Rednitzhembach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ZuHAUSe mit großem Studio und Büro (91126 Rednitzhembach)

ZuHAUSe mit großem Studio und Büro

Preis: 590.000,00 €

Eingang Rose 
Eingang Rose
Wohnzimmer
Panthera
Eichenhocker
Eßterrasse
Kaminzimmer2
Schlafzimmer
Blick von Dachterrasse
Wisteria u Brunnen
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2002
Zimmer
8
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 245,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2AKXP4S
Grundstücksfl.
ca. 930,00 m²

Objektbeschreibung

Ankommen und Aufblühen: Ein außergewöhnliches Haus für ganz besondere Menschen: 1974 auf einem Felsen erbaut ...
mit großem Garten, guten Aussichten, zauberhaften Durchblicken und viel Freiraum, lichtdurchflutet und doch blickdicht, familienfreundlich, repräsentativ und vor allem schön groß zum Arbeiten (STUDIO z.Zt. Therapie- & Kurs-Raum mit dem Indianischen Medizinrad + Büro), zum Entspannen & Erholen, zum Feiern & Fit bleiben!

Der einmalige Baum- und Koniferen-Bestand bietet Privatsphäre und den Blick ins Grüne! BIO-Böden & -Wände, Telefon- & Sprechanlage (extern & intern) mit PC-Netzwerk, Schließanlage und viele weitere wohnliche, sinnvolle und praktische Details!

Einfach per Kontaktanfrage das ausführliche Exposé an Ihre E-mail-Adresse bestellen!

Lagebeschreibung

Rednitzhembach liegt südlich von Nürnberg zwischen Schwabach und Roth. Die Gemeinde ist schuldenfrei, wovon alle BürgerInnen profiteren. Auf der Website u.a. Vorschau auf unsen berühmten Kunstweg.
Das Haus befindet sich im gemischten Wohngebiet im OT Untermainbach am Hang in Waldnähe.Die S-Bahn ist 8 Geh-Minuten entfernt, das Ortszentrum mit Post, Apotheke, Läden 10 Geh-Minuten, Kindergärten, Grund- & Hauptschule am Ort.
Die A 6 sowie Märkte aller Art sind (in/ab) 8 Fahr-Minuten, weitere Kindergärten & Schulen aller Art (u.a. Montessori & Waldorf) in weniger als 30 min. erreichbar.
Nürnbergs Stadtmitte ist in nur 25 Minuten erreichbar (S-Bahn 22 min. bis Hbf).

Raumaufteilung

Doppelgarage mit Stauraum + Extraraum mit Fenstern + 2 Stellplätze davor.

Im EG: Großes Entrée mit Garderobe, Gäste-WC und Schuhkämmerchen; offene Küche mit Eßzimmer, Hauswirtschaftsraum extra, Wohnzimmer mit eigener Kaminecke (innen und außen) plus ca. 90 qm un-einsehbare (!), immerbegrünte Terrassen!

Im 1. OG: Elternschlafzimmer mit un-einsehbarer Dachterrasse, 2 Kinderzimmer, Tageslicht-Bad mit großer gemauerter Dusche & großer Badewanne, Bidet, 2 Waschbecken, WC + 1 WC extra. Darüber ein geräumiger Speicher.

Im Souterrain mit Lichthof: Büro und großer Therapie-/ Arbeits-/Wohnraum + WC - offiziell gewerblich genutzt (kann auch privat umgenutzt werden). 2 große Keller-Räume.

Besichtigungstermine

Besichtigung nur nach vorheriger Vereinbarung mit Identifikation und Bonitätsnachweis!

MaklerInnen

Anfragen von professionellen VermittlerInnen unerwünscht und zwecklos!

Ernsthafte InteressentInnen können gerne bei einem weiteren Termin mit ihrem eigenen Sachverständigen besichtigen, der Ihnen für erheblich weniger Geld rechtsverbindliche Sicherheit geben kann, dass die Substanz in Ordnung ist!

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Böden: Terrakottaboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: offene Küche, Speisekammer
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, teilsaniert
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Ort
91126 Rednitzhembach
Anzeigentyp
Privatangebot