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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohnhaus, gute Rendite! Mit Wertsteigeru... (45661 Recklinghausen)

Wohnhaus, gute Rendite! Mit Wertsteigerungspotential!

Preis: 193.000,00 €

Hausfront 
Hausfront
Treppenaufgang
Treppenhaus
Wohnzimmer Whg. 1.OG
Zimmer Whg. 1.OG
Bad Whg. 1.OG
Innenhof
Garage & Schuppen
   
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.
x-fache Miete
11,60
Referenznummer
JO433
Zimmer
10
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 298,00 m²
Online-ID
2AGYJ4Q
Grundstücksfl.
ca. 240,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Premium Gladbeck Juffernholz GmbH
Herr Mathias Bastian
Bottroper Str. 102
45964 Gladbeck
Telefon: 02043/3754-0
Mobil: 0157/78991501
Telefax: 02043/3754-29

Preise

Nettorendite Ist in %: 8.62
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 16644.00

Lage

In dieser Wohnlage finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs. Durch die Nähe der Bundesautobahnen A2 und A43 sind angrenzende Ruhrgebietsstädte und das Münsterland schnelle Ziele.

Ausstattung

Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
2016 Neues Bad Whg. EG
2015/2016 Renovierung Treppenhaus (neuer Bodenbelag, neue Fenster, Malerarbeiten)
2014 Erneuerung Whg. 1.OG inklusive Balkon
2003 Umfangreiche Dacharbeiten am Wohnhaus und der Garage
1987 Austausch der Heizungsanlage
1986 Dach plus Wärmedämmung, Fenster, Innenausbau, Außenfassade

Des Weiteren wurden in den Jahren 2002 2005 diverse Reparaturarbeiten ausgeführt. Sämtliche Rechnungsbelege werden zur Verfügung gestellt.

Objekt

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten wurde im Jahr 1900 erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 240 m². Die Wohnungen, zwischen ca. 26 m² und ca. 97 m², sind langfristig vermietet, bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 298 m². Investieren Sie in Ihre Altersvorsorge unter Mitnahme des aktuellen, niedrigen Zinsniveaus! Die Kaltmiete pro m² beträgt ca. 4,65 €, mit Potential nach oben.

Unverbindliche Finanzierungsrechnung:
Darlehensbetrag: 193.000.- €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 2,0 %
Tilgung: 3,0 %
Monatliche Rate: 805.- €

Mieteinnahmen mtl.: ca. 1.387.- €
Mieteinnahmen jähr.: ca. 16.644.- €
Kaufpreis: 193.000.- €
X-fache Miete ca. 11,60
Nettorendite ca. 8,60 %

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Stichworte

vermietbare Fläche: 298,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
empfehlen

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Straße
Bochumer Straße 171
Ort
45661 Recklinghausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot