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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Gewerbehalle mit Bürotrakt in Recklingha... (45665 Recklinghausen)

Gewerbehalle mit Bürotrakt in Recklinghausen - Suderwich

Preis: 199.000,00 €

Ansicht 1 
Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht 5
Bürogebäude OG Arbeiten Bild1
Bürogebäude OG Arbeiten Bild2
Bürogebäude OG Arbeiten 2 Bild1
Bürogebäude OG Flur Bild1
Bürogebäude OG Bad Bild1
Bürogebäude OG Küche Bild1
Bürogebäude OG Treppe Bild1
Bürogebäude EG Arbeiten 1 Bild1
Bürogebäude EG Arbeiten 1 Bild2
Bürogebäude EG Arbeiten 2 Bild1
Bürogebäude EG Arbeiten 3 Bild1
Bürogebäude EG WC Bild1
Halle1 EG Bild1
Halle1 EG Bild2
Halle1 OG Bild2
Halle1 OG Bild3
Halle1 Blick zum Rolltor Bild1
Halle2 EG Bild1
Halle2 EG Bild2
Umgebungskarte
Übersichtsplan EG
   
   
Käuferprovision
4,00 % vom Kaufpreis vom Käufer
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
160212
Fläche
ca. 268,00 m²
Online-ID
2BFUH4X
Kontaktdaten des Inserenten
Sanders Immobilien e.K.
Frau Isabelle Viverit
Hillen 2
45665 Recklinghausen
Telefon: 0 23 61 - 582 31 00
Telefax: +49(2361) 5823106

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einem Gewerbegebiet von Recklinghausen - Suderwich / Berghausen. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 4,0 Km.

Der neue Gewerbepark Ortloh, in welchem sich sich z.B. die Firma Möbel Ostermann, der Baumarkt Obi sowie das neue Porsche-Zentrum Recklinghausen ansiedelt haben, ist lediglich ca. 1,5 Km entfernt. Die Entfernung zur Fachhochschule Recklinghausen beträgt ca. 3,5 Km.

Die Autobahnen A 2 (ca. 1,5 Km) und A 43 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zur Stadt: Recklinghausen ist eine Stadt mit Auffälligkeiten:

Neben Ihrer Funktion als Kreisstadt für zehn Städte in einem der bevölkerungsreichsten Landkreise in Deutschland bildet Sie auch den Abschluss des Ruhrgebietes am Übergang zum Münsterland.

Geprägt durch die über 750 jährige Geschichte hat die Stadt mit ihren derzeit ca. 117.000 Einwohnern, trotz Ihrer Funktion und Größe, einen besonderen Charme.
Regelmäßige Veranstaltungen wie die Festspiele "Ruhrfestspiele-Recklinghausen", die Illumination der Innenstadt "Recklinghausen-Leuchtet", das Gourmet Vestival "zu Gast" und viele weitere locken immer wieder zahlreiche Besucher in die Festspielstadt.

Durch den derzeitigen Neubau des innerstädtischen Einkaufzentrums "Recklinghausen Arcaden" wir die Stadt die Funktion als Mittelzentrum weiter festigen.

Zu den Städten Herne und Herten noch nahezu übergangslos bebaut, zeigt sich die Stadt Richtung Oer-Erkenschwick und Marl bereits ländlich, offen, und mit hohem Freizeitwert.

Die Lage am Rande des Ruhrgebiets erlaubt eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Großstädte Essen, Dortmund und auch Düsseldorf.

Ausstattung

Das Büro- und Werkstattgebäude (Halle 1) wurde massiv erstellt.

Nach einem Brand wurde die Halle 1 im Jahre 2001 umfassend saniert.

Die Halle 2 wurde als Leichtbauhalle mit Sandwich-Elementen errichtet. Die Halle 2 hat lt. den vorliegenden Berechnungen einen U-Wert ("Wärmedämmwert") von 0,4 W/m²K.

Beiden Hallen verfügen zur Belichtung über Lichtkuppeln.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwert Therme der Firma Viessmann (Baujahr 2010). Die Büroräume, wie auch die Hallen werden über Heizkörper erwärmt.

Die Gas-Kosten für die Heizung (Büro und Hallen) sowie Warmwasser, beliefen sich monatlich im Jahre 2014 / 2015 auf ca. 270,00 € (50.273 kWh). Im Jahre 2013 / 2014 wurden 41.354 kWh verbraucht. Aktuell würden 50.273 kWh bei einem seriösen, alternativen Anbieter (12 Monate Vertragslaufzeit, ohne Vorauskasse) monatlich ca. 180,00 € kosten.

Die Unterhaltung des Sondernutzungsrechtes hat der jeweilige Eigentümer auf eigene Kosten zu tragen.

Instandhaltung des Gebäudes obliegt dem jeweiligen Miteigentümer.

Instandhaltungen am Grundstück, welches keinem Sondernutzungrecht unterliegt, erfolgt gemeinschaftlich.

Objekt

Die vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie besteht aus mehreren Gebäudeteilen.

Das Büro- und Werkstattgebäude (Halle 1) wurde im Jahre 1991 errichtet und im Jahre 2001 durch eine Leichtbauhalle (Halle 2) erweitert.
Die vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie besteht aus mehreren Gebäudeteilen.

Das Büro- und Werkstattgebäude (Halle 1) wurde im Jahre 1991 errichtet und im Jahre 2001 durch eine Leichtbauhalle (Halle 2) erweitert.

Das Bürogebäude verfügt über Büroflächen im EG und OG. Diese belaufen sich auf ca. 129 m². Insgesamt stehen im Bürogebäude derzeit 6 Büroräume zur Verfügung.

Die Halle 1 ist mit einem Rolltor ausgestattet und hat eine Nutzfläche von ca. 105 m². Auf einer Empore/Lagerbühne (Traglast 500 KG/m²) stehen zusätzlich ca. 59 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Grundfläche der Halle 1 beträgt ca. 10,00 m x 11,50 m.

Die Halle 2 hat eine Nutzfläche von ca. 104 m². Die Grundfläche der Halle 2 beträgt ca. 13,20 m x ca. 8,06 m. Traufhöhe ca. 5,00 m.

Im Bebauungsplan ist das Gebiet als Gewebegebiet (GE) ausgewiesen.

Der Käufer erwirbt das Teileigentum an dem Büro- und Werkstattgebäude (Halle 1), der Halle 2 sowie das Sondernutzungrecht an einer Grundstücksfläche von ca. 830 m².

Die gesamte Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf ca. 1.523 m².

Die u.a. auf dem Übersichtsplan eingezeichneten Garagen, gehören nicht zu dem hier angebotenen Objekt.

Rechtlich handelt es sich um Teileigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz.

Das Objekt wird derzeit durch den Eigentümer genutzt und freigezogen übergeben.

Stichworte

Gesamtfläche: 398,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Zustand: gepflegt
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Ort
45665 Recklinghausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot