Recklinghausen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Praxis- / Bürofläche am Wallring - nahe... (45657 Recklinghausen)

Praxis- / Bürofläche am Wallring - nahe dem Finanzamt und Amtsgericht

Preis: 800,00 €

Dielenbereich Bild-1 
Dielenbereich Bild-1
Objektansicht Bild-1
Objektansicht Bild-2
Eingang Bild-2
Dielenbereich Bild2
Büro1 Bild-1
Büro1 Bild-2
Büro2 Bild-1
Büro3 Bild-1
Büro3 Bild-2
Büro4 Bild-1
Büro4 Bild-3
Büro4 Bild-2
Küche Bild-1
Küche Bild-2
Abstellraum Technik Bild-1
WC Bild-1
WC Bild-2
Treppenhaus Bild-1
Energieausweis Auszug Seite-1
Energieausweis Auszug Seite-2
Umgebungskarte
Grundriss
   
   
Mieterprovision
2,98 Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten
280,00 €
Bezug
sofort
Referenznummer
161011
Geschoss
1
Kaution
2000,00 €
Baujahr
1957
Fläche
ca. 112,00 m²
Online-ID
2CARU47
Kontaktdaten des Inserenten
Sanders Immobilien e.K.
Frau Isabelle Viverit
Hillen 2
45665 Recklinghausen
Telefon: 0 23 61 - 582 31 00
Telefax: +49(2361) 5823106

Lage

Die angebotene Einheit befindet sich am neu erstellten Wallring in Nähe zur Fußgängerzone.

Nur wenige Schritte vom Objekt befinden sich Haltestellen für zahlreiche Anbindungen an den öffentlichen Personen- Nahverkehr (Linien 224, 239, 249, NE1, NE2).

Auf Grund der guten Citylage (Altstadt) sind die Nahversorgung, das Finanzamt und das Amtsgericht fußläufig erreichbar.

Zur Stadt:

Recklinghausen ist eine Stadt mit Auffälligkeiten:

Neben Ihrer Funktion als Kreisstadt für zehn Städte in einem der bevölkerungsreichsten Landkreise in Deutschland bildet Sie auch den Abschluss des Ruhrgebietes am Übergang zum Münsterland.

Geprägt durch die über 750 jährige Geschichte hat die Stadt mit ihren derzeit ca. 117.000 Einwohnern, trotz Ihrer Funktion und Größe, einen besonderen Charme.
Regelmäßige Veranstaltungen wie die Festspiele "Ruhrfestspiele-Recklinghausen", die Illumination der Innenstadt "Recklinghausen-Leuchtet", das Gourmet Vestival "zu Gast" und viele weitere locken immer wieder zahlreiche Besucher in die Festspielstadt.

Zu den Städten Herne und Herten noch nahezu übergangslos bebaut, zeigt sich die Stadt Richtung Oer-Erkenschwick und Marl bereits ländlich, offen, und mit hohem Freizeitwert.

Die Lage am Rande des Ruhrgebiets erlaubt eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Großstädte Essen, Dortmund und auch Düsseldorf.

Ausstattung

Die Räume werden wie folgt ausgestattet:

-Innentüren in Holz bzw. Glas mit Holzzargen
-Innenwände überwiegend in Trockenbau
-WC-Anlagen mit weißen Fliesen

Folgende Arbeiten werden noch durch den Vermieter ausgeführt:

-Wände werden noch tapeziert und gestrichen
-neue Fensterbänke werden noch eingebaut
-neue Heizkörper werden noch angebracht
-neues Schaltermaterial wird montiert

Die Einheit wird unter Berücksichtigung der Mieterwünsche umfangreich renoviert übergeben.

Das Treppenhaus wurde erst vor kurzem neu gestrichen.

Objekt

Das Büro bzw. die Praxis ist im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses gelegen.

Die Einheit wurde bisher durch ein Dentallabor genutzt. Diese wird derzeit umfangreich renoviert. Mieterwünsche könnten noch berücksichtigt werden.

Derzeit ist die Einheit wie folgt aufgeteilt:

Vier Büro- bzw. Praxisräume, zentraler Dielenbereich mit Wartemöglichkeit, Küche / Aufenthaltsraum, Abstellraum / Archiv / Technik sowie WC - Anlage (Damen und Herren WC).

Da die Innenwände überwiegend in Trockenbau erstellt wurden, können Mieterwünsche bei der Raumaufteilung berücksichtigt werden.

Die tatsächliche Miete, richtet sich nach dem vom Mieter gewünschten Investitionsbedarf und der zu vereinbarenden Vertragslaufzeit.

Dieses Angebot, ist bei einer Vertragslaufzeit von 10 Jahren kalkuliert.

Um das Objekt befinden sich öffentliche Stellplätze.

Es kann eine Garage am Objekt für monatlich 50,00 € angemietet werden.

In den Vorauszahlungen auf die Betriebskosten, sind 180,00 € Vorauszahlung auf die Heizkosten enthalten.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen und von uns, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.

Sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart worden ist, gelten für sämtliche durch uns zu erbringenden Leistungen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (ABG). Diese können Sie jederzeit unter http://www.sanders-immobilien.de/agb einsehen.

Stichworte

Gesamtfläche: 112,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung
  • Heizungsart: Zentralheizung
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
45657 Recklinghausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot