Reckendorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Freistehendes Einfamilienhaus, idyllisch... (96182 Reckendorf, Oberfr)

Freistehendes Einfamilienhaus, idyllisch mitten im Grünen

Preis: 355.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2000
Geschosse
1
Zimmer
5
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 148,00 m²
Online-ID
2BSPC4B
Grundstücksfl.
ca. 714,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IFU-Gruppe
Herr Uwe Wittke
Strohblumenweg 5
96114 Hirschaid
Telefon: 09543 / 851810
Mobil: 0171 / 5103066
Telefax: 09543 / 851867

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes, familienfreundliches Einfamilienhaus. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand, in einem gehobenen Neubaugebiet im Landkreis Bamberg, der Verwaltungsgemeinschaft (VG) Stadt Baunach im Gemeindeteil Reckendorf.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Reckendorf zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus.
So liegen die Städte Ebern 9 km, Coburg/Lichtenfels 35 km und Bamberg 19 km entfernt.
Die Autobahn A73, Auffahrt Kreuz Bamberg, Richtung Suhl/Coburg/Lichtenfels ist bequem in ca. 9 km erreichbar.

Die VG konnte in den letzten Jahren eine stetige Einwohnersteigerung verzeichnen. So konnte Reckendorf im Jahr 2005 die 2000-er Grenze erreichen. Bei der gesamten VG lag die Einwohnerzahl im Jahr 2000 bei 7867 und 2013 bei 8131 EInwohner.

Die Familienfreundlichkeit ist durch eine hervorragende Versorgung, vom Kindergarten (Kindertagesstätte Johanniter-Kinderinsel) bis zu weiterführenden Schulen, gewährleistet:
Die Grundschule Reckendorf mit Mittagsbetreuung durch die Landpiraten e.V.,
die Dr.Ernst-Schmidt Realschule und das Friedrich-Rückert-Gymnasium Ebern.

Die ärztliche Versorgung ist mit Zahnarzt und Allgemeinarzt in Reckendorf sowie durch Apotheke, Tierarzt und weiteren Ärzten in Baunach sehr gut aufgestellt.

Für das leibliche Wohl ist bestens durch die Schlossbrauerei Reckendorf, die weit über die Grenzen des Bamberger Landes hinaus bekannt ist, gesorgt. Nicht von ungefähr kommt die Auszeichnung: Meiningers International Craft Beer Award 2016 Gold.

Für Innovation und Zukunftsplanung ist die Gemeinde Reckendorf am Förderprogramm des Freistaates Bayern "Breitbandausbau zur flächendeckenden Versorgung" beteiligt.

Sie finden hier Ihr Wohlfühl-Zuhause zwischen Tradition und Moderne, mit Innovation und in ruhiger, erholsamer, landschaftlich reizvoller Lage.

Raumaufteilung

Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige, lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre.
Durch Doppelflügeltüren gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse in den hübsch eingewachsenen Garten.

Die Raumaufteilung ist modern und gleichzeitig praktisch. So ist der Wohn-Essbereich offen gestaltet und mit Küche und Vorratskammer ausgestattet.
Gleichzeitig ist eine gemütliche Befeuerung mit Holz für diesen Bereich ebenfalls möglich.
Ein separates Gäste-WC und ein Gästezimmer bzw. Büro runden das EG ab.

Über eine Buche-Echtholztreppe mit Edelstahl ist das OG erreichbar.
Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei Zimmer mit Balkonzugang sowie das große Bad mit Wanne und Dusche.

Vom Treppenhaus haben Sie direkten Zugang in den geräumigen Keller mit weiteren 80 m² Nutzfläche.
Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie Heizungs- und Tankraum inkl. Anschlussraum.
Optimiert wird der Keller durch einen großen Fitness- oder Partyraum und ein WC mit Dusche.

Abgerundet wird das Anwesen durch die eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor/ Tor mit Durchfahrmöglichkeit in den hinten gelegenen Gartenbereich.Gleichzeitig ist der Zugang zum ausgebauten Spitzboden als Lager-/Staufläche möglich.

Besichtigungstermine

nach telefonischer Vereinbarung kurzfristig möglich.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Estrich, Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Galerie, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Kontakt


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Ort
96182 Reckendorf, Oberfr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot