Rechenberg-Bienenmühle
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus MEHRFAMILIENWOHNHAUS (6 WE, FREI /... (09623 Rechenberg-Bienenmühle)

MEHRFAMILIENWOHNHAUS (6 WE, FREI / LEERSTAND)

Preis: 65.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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FRONTANSICHT
SEITLICHE ANSICHT
STROMZÄHLER IM TREPPENHAUS
RAUM
OFEN
WC
LAGEPLAN
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
5706
Zimmer
16
Baujahr
1895 / 1990
Wohnfläche
ca. 337,00 m²
Online-ID
23SM348
Grundstücksfl.
ca. 1.120,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bundeseisenbahnvermögen
Frau Andrea Pfefferkorn
Kurt-Georg-Kiesinger-Allee 2
53175 Bonn
Telefon: 0351 42 43-294
Telefax: 0351 42 43-280

Besonderheiten /ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 368,9 kWh/(m² a)
Energieträger: Braunkohle, Holz
Baujahr: 1920
Energieeffizienzklasse: H (größer 300 kWh/ (m² a)


Die Gesamtanlage befindet sich in einem insgesamt normalen baulichen Zustand. Es besteht teilweise Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.

Zur Sicherung einer nachhaltigen Nutzbarkeit bzw. Vermietbarkeit sind Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten zwingend erforderlich.

Das Grundstück ist laut Vertrag über eine persönlich-beschränkte Dienstbarkeit vom 24.11.2006 mit einem Abwasserleitungsrecht zu Gunsten des Eigentümers des Flürstückes 153l der Gemarkung Rechenberg-Bienenmühle belastet.

Besichtigung

nach Vereinbarung

Angebot

Verhandlungsbasis freibleibend 65.000 EUR

ANSPRECHPARTNER VOR ORT

Bundeseisenbahnvermögen
Dienststelle Nord
Außenstelle Berlin
Büro Dresden
August-Bebel-Straße 10
01219 Dresden

Andrea Pfefferkorn

Tel.: 0351 4 24 32 94
Fax: 0351 4 24 32 80 oder 030 7 70 29 59 34
Em@il: andrea.pfefferkorn@bev.bund.de

Lage

Am Schulberg 2

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Rechenberg-Bienenmühle. Im Osten wird das Bewertungsgrundstück von der Straße „Am Schulberg“ und im Norden durch die „Alte Straße“ begrenzt.

Infrastruktur

Das Bewertungsgrundstück befindet sich ca. 50 km südwestlich der Landeshauptstadt Dresden im Landkreis Mittelsachsen, in der Gemeinde Rechenberg-Bienenmühle in Straße „Am Schulberg“.
Rechenberg-Bienenmühle befindet sich am Fuße des Kammes des Osterzgebirges im Oberen Freiberger Muldental und ist von der nächst größer Stadt Dippoldiswalde ca. 29 km sowie von der Stadt Freiberg ca. 28 km entfernt.
Die Gemeinde Rechenberg-Bienenmühle mit seinen 2.200 Einwohner besteht aus dem im Jahre 1925 zusammengeschlossenen Ort Rechenberg-Bienenmühle sowie den Ortsteilen Clausnitz und Holzhau.
Verkehrstechnisch ist die Gemeinde Rechenberg-Bienenmühle durch die Bundesstraße B 171, welche Wolkenstein mit Schmiedeberg verbindet und die Bahnstrecke Nossen-Moldau, die stündlich zwischen Freiberg und Holzhau betrieben wird, erschlossen.
Besondere Bedeutung hat die Bahnstrecke mit dem Endpunkt Rechenberg-Bienenmühle für den Tourismus. Es gibt auch Busverbindungen nach Olbernhau, Dresden, Seiffen, Freiberg und Altenberg.
Von wirtschaftlicher und infrastruktureller Bedeutung sowie zunehmende Wichtigkeit für die gesamte Region, so auch für die Gemeinde Rechenberg-Bienenmühle mit seinen Ortsteilen, ist der seit dem Ende des 20. Jahrhunderts zunehmende Fremdenverkehr in Holzhau, besonders im Winter. Die Entfernung zum Ortszentrum Rechenberg-Bienenmühle beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortszentrum am Markt zu finden(EDEKA-Verbrauchermarkt, Bäckerei, BayWa - Bau & Gartenmarkt, u.a.). Haltestelle des ÖPNV – Bus und Bahnhof befinden sich ebenfalls im Ortszentrum.
Mittlere bis gute Wohnlage.

Objektbeschreibung

Baujahr: 1895 errichtet und nach 1990 teilweise modernisiert (Sanitär und Elektrik).
Vollgeschosse: zweigeschossig, unterkellert
Außenwände: Ziegelmauerwerk ohne Wärmedämmung (Altputz)
Innenwände: Ziegelmauerwerk
Decke über Kellergeschoss: massive Decke (Zementbohlen)
Geschossdecken: Holzbalkendecken
Heizung: Einzelofenheizung jeweils in Küche und Wohnzimmer; Forster-Kohleheizungsanlage als Etagenheizung in der Wohnung Nr. 5 im DG links
Sanitär-Installation: modernisierte Wasser- und Abwasserinstallation und Ausstattung, Leitungen teilweise auf Putz verlegt;
Toiletten in den Wohnungen mit WC und Waschbecken
Wohnung Nr. 1 und 3: kleines Bad mit Dusche und Waschbecken
Wohnung Nr. 5: Bad mit Badewanne und Waschbecken
Wohnung Nr. 6: Dusche in der Küche (ehemaliger Mietereinbau)
Fenster: doppelte Holzkastenfenster mit Oberlicht, vereinzelt im EG durch Kunststofffenster ersetzt, im DG tlw. Holzverbundfester; in WC und Treppenhaus tlw. einfache Holzfenster

Wohnfläche gesamt: ca. 337 m²
Jahresnettokaltmiete: 6 WE leerstehend,
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
6 abgetrennte Kelleräume und Waschhaus
Erdgeschoss:
Wohnung Nr. 1 im EG links mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Vorraum und Toilette (rd. 66 m²)
Wohnung Nr. 2 im EG rechts mit 2 Zimmer, Küche, Vorraum und Toilette (rd. 49 m²)
1. Obergeschoss:
Wohnung Nr. 3 im EG links mit 3 Zimmern, Bad, Küche, Vorraum und Toilette (rd. 66 m²)
Wohnung Nr. 4 im EG rechts mit 3 Zimmer, Küche, Vorraum und Toilette (rd. 50 m²)
Dachgeschoss:
Wohnung Nr. 5 im DG links mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Vorraum und Toilette (rd. 60 m²)
Wohnung Nr. 6 im DG rechts mit 2 Zimmer, Küche, Vorraum und Toilette (rd. 45 m²)
Dachraum: nicht ausgebaut
Abstellräume zu den Wohnungen und Wäschetrockenboden

Grundbuch

Blatt 457, Flurstück 153g (1.120 m²), Gemarkung Rechenberg-Bienenmühle

Erschließung

elektrischer Strom und Wasser aus öffentlicher Versorgung;
Kanalanschluss; Telefonanschluss

Ausstattung

  • Böden: Estrich
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Kohle
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Straße
Am Schulberg 2
Ort
09623 Rechenberg-Bienenmühle
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot