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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. RV - Frequentierte Stadtrandlage-... (88212 Ravensburg)

RV - Frequentierte Stadtrandlage- multifunktionale Gewerbehalle für Produktion/ Handel/ Verkauf

Preis: auf Anfrage

Außenansicht 
Außenansicht
Frontansicht
Außenansicht 1
Rampe
Seitenansicht
Tiefgarage
Tiefgarage 1
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
2615
Baujahr
1990
Fläche
ca. 1.680,00 m²
Stellplätze
14
Online-ID
2B3WF4F
Grundstücksfl.
ca. 2.916,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Herr Ralph Schneider
Raueneggstraße 1/1
88212 Ravensburg
Telefon: + 49 751 366 23 14
Telefax: + 49 751 366 23 23

Stichworte

Nutzfläche: 2858,00 m², Gesamtfläche: 2858,00 m², Büroteilfläche: 726,00 m², Sonstige Fläche: 451,00 m²

Preise

15 Garagenstellplätze

Kurzbeschreibung

RV - Frequentierte Stadtrandlage- multifunktionale Gewerbehalle für Produktion/ Handel/ Verkauf

Lage

Sehr zentrale, verkehrsgünstige Innenstadtrandlage von Ravensburg mit bester Verkehrsanbindung - Bereich Nordstadt.

Ausstattung

* Mehrere Sektionaltore mit Rampenandienung
* Gas-Zentralheizung
* Kunststoff-Fenster
* Tiefgaragen-/Außenstellplätze


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Objekt

In dieser zentralen, verkehrsgünstigen Stadtlage, eröffnet dieses multifunktionale Gewerbeobjekt hinsichtlich seiner künftigen Nutzung sehr vielseitige Perspektiven. Das im Jahre 1990 in Massivbauweise erstellte Gebäude beherbergt neben Produktion-/Lager und Büroflächen u.a. eine großzügige Tiefgaragenebene, die ausreichend Platz für zahlreiche Fahrzeuge bietet. Die im Erdgeschoss befindlichen Produktionsflächen betragen ca. 1.680 m², darüber hinaus sind auf dieser Ebene weitere Büro- und Nebenräume mit ca. 125 m² untergebracht. Die Hallenhöhe beträgt ca. 5 bis 6 m. Das darüber liegende Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 601 m² ist aufgeteilt in Einzel- bzw. Großraumbüros sowie Umkleide- bzw. Sanitärräume. Das über einen Lastenaufzug andienbare Untergeschoss beherbergt großzügige Lagerflächen mit ca.
451 m². Die ebenfalls auf dieser Ebene untergebrachte Tiefgarage bietet Kunden und Mitarbeitern zahlreiche PKW-Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten stehen im Aussenbereich dieses Gewerbeobjektes zur Verfügung. Durch die zahlreichen im direkten
Umfeld vorhandenen kostenfreien PKW-Stellplätze kann man hier von einer perfekten Parksituation ausgehen.
Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 2.916 m². Die Andienung der im Erdgeschoss befindlichen Produktionsflächen erfolgt über mehrere Sektionaltore, die jeweils mit Rampen versehen sind.

Die stark frequentierte, verkehrsgünstige Stadtlage dieser Immobilie macht die perspektivische Nutzung insbesondere im Bereich Handel/Dienstleistung/Verkauf (nicht innenstadtrelevanter Sortimente) sehr interessant. Ein Bezug der Immobilie ist für Eigennutzer ab 2019 möglich. Eine frühere Übernahme in Verbindung mit einem entsprechenden Mietvertrag über die Restlaufzeit bis 2019 ist ebenfalls denkbar.

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich im Teileigentum (81 % der Gesamtfläche). Das nicht im Kaufpreis enthalteneTeileigentum setzt sich zusammen aus einer Büroeinheit im Hanggeschoss mit ca. 451 m² sowie der anteiligen Tiefgaragenebene
(19 % der Gesamtfläche). Optional kann dieses Teileigentum ebenfalls erworben werden. Gerne informieren wir Sie bei näherem Interesse über die Kaufpreisvorstellung.

Nähere Einzelheiten über dieses interessante Gewerbeobjekt erhalten sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges

Baujahr: 1990
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis noch nicht vorhanden / in Vorbereitung

Ausstattung

  • Böden: Estrich
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Laderampe
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
88212 Ravensburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot