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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus *Hervorragendes Renditeobjekt in... (35282 Rauschenberg)

*Hervorragendes Renditeobjekt in Rauschenberg

Preis: 449.000,00 €

Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
ID-1023
Zimmer
32
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 810,00 m²
Online-ID
2A36V48
Grundstücksfl.
ca. 1.793,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Fix & Fair Immobilien
Frau Sigrid Schäfer
Fuldaer Str. 2
35274 Kirchhain
Telefon: 06422 - 89 84 359
Telefax: 06422 - 93 84 824

Ausstattung

Die Daten im Überblick:

1. Gebäudekomplex
-Wohnung Nr. 1 ca. 109,06 m²
-Wohnung Nr. 2 ca. 95,66 ²
-Wohnung Nr. 3 ca. 105,87 m²
-Wohnung Nr. 4 ca. 78,73 m²
-Wohnung Nr. 5 ca. 77,95 m²
-Wohnung Nr. 6 ca. 76,58 m²

-Gaststätte ca. 143,50 m²
-Saal - ca. 248,28 m²
-Ladenlokal ca. 46,59 m²

Derzeit ist die Gaststätte/Restaurant, der Saal und der Laden sind derzeit nicht vermietet/verpachtet.
Die Gaststätte (brauerreifrei), der Saal, der Laden, und die Industrie-Küche sind komplett eingerichtet und voll funktionsfähig.

Der große Saal, ausgestattet mit einem sehr hochwertigen Echtholzfußboden, fasst ca.250 Gäste, ist also optimal für große Feierlichkeiten geeignet.
Das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Dieser Bereich ließe sich auch hervorragend zu weiteren Wohneinheiten umbauen.

Weitere Nutzflächen:
-Kellergeschoss ca. 372,80 m² (Im Keller erwarten Sie mehrere Keller- und Vorratsräume, zwei Heizungsräume, eine Waschküche, ein Technikraum, ein Faßlager, ein Schlachthaus, mehrere Kühlhäuser),

-Erdgeschoss ca. 26,31m² (Treppenhaus und Eingang)
-Obergeschoss ca. 12,94 m² (Treppenhaus)
-Dachgeschoss ca. 9,50 m² (Treppenhaus)


2. Gebäudekomplex
-Wohnung Nr. 1 ca. 51,16 m²
-Wohnung Nr. 2 ca. 72,11 m²
-Wohnung Nr. 3 ca. 73,62 m²
-Wohnung Nr. 4 ca. 68,77 m²
-4 Garagen

Alle Wohneinheiten sind vermietet.


DIE JAHRESNETTOKALTMIETE FÜR DIE 10 VERMIETETEN WOHEINHEITEN BETRÄGT AKTUELL 40.320,-- € / JAHR

Objekt

Hier bieten wir Ihnen eine tolle Gelegenheit. Ein außergewöhnliches Objekt für Kapitalanleger oder Existensgründer.

DIE JAHRESNETTOKALTMIETE FÜR DIE 10 VERMIETETEN WOHEINHEITEN BETRÄGT AKTUELL 40.320,-- € / JAHR

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1793 m². Das teils massive und teils aus Fachwerk bestehende Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1890 erbaut und mehrfach saniert und renoviert.

Die Immobilie besteht aus 10 vermieteten Wohneinheiten sowie einer ehemaligen Gaststätte/Restaurant mit Industrieküche, Saal und einem Ladenlokal.

Sonstiges

Dieses Objekt lässt sich nur schwer beschreiben, wir versprechen Ihnen aber, dass das Ansehen sich mehr als lohnt.

Also warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Für einen Kaufpreis von 449.000,-- € würde dieses Schmuckstück gerne den Besitzer wechseln.
Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.).

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann ist Ihr richtiger Ansprechpartner
Herr Manfred Schäfer

Mobil: 0172-6111016
Zentralruf: 06422-898 43 59

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

m.schaefer@fix-fair-immo.de

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www.fix-fair-immo.de

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.


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Stichworte

Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
35282 Rauschenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot