Rauschenberg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Solides Haus im Stadtkern von Rauschenbe... (35282 Rauschenberg)

Solides Haus im Stadtkern von Rauschenberg

Preis: 155.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Grundriss - Skizze - EG
Grundriss - Skizze - I. OG
Grundriss - Skizze - II. OG
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
14,45
Bezug
sofort
Referenznummer
5097-002620
Zimmer
5
Preis/m²
603,00 €
Baujahr
1967
Fläche
ca. 322,05 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BBQR4W
Grundstücksfl.
ca. 197,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Marburg-Biedenkopf
Herr Michael Seip
Wilhelmstraße 1
35039 Marburg
Telefon: 06421/206-5450
Telefax: 06421/206-998324

Objekt

Dieses massiv im Jahre ca. 1967 errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 2 Wohnungen und einer gewerblichen Einheit gibt Ihnen die Möglichkeit, selbst einzuziehen und gleichzeitig Mieterträge zu erzielen.

Auf ca. 88,89 m² Fläche wird im Erdgeschoss seit vielen Jahren ein Friseursalon betrieben. Hier besteht ein langfristiger Mietvertrag.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungen.

Die im I. OG befindliche Wohnung ist frei und steht Ihnen zu eigenen Wohnzwecken oder zur Vermietung zur Verfügung. Derzeit sind dort 2 ZKB vorhanden. Mit wenig baulichem Aufwand wäre jedoch eine Umwandlung in eine 3 Zimmer-Wohnung möglich.

Die Wohnung im II. OG beherbergt 3 ZKB und ist vermietet.

Beide Wohnungen sind mit einem Balkon und die Gewerbeeinheit mit einer Terrasse ausgestattet.

Die Immobilie mit solider Bausubstanz ist voll unterkellert. Ein schöner rustikaler Partykeller im Kellergeschoss vervollständigt dieses Haus.

Insgesamt betrachtet besteht hier leichter Renovierungsbedarf. Die Fenster wurden in den vergangenen Jahren überwiegend erneuert.
Machen Sie sich selbst ein Bild! Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

vermietbare Fläche: 257,05 m², Nutzfläche: 65,00 m², Wohnfläche: 168,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 10728
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 10728

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
35282 Rauschenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot