Raunheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 2 Gebäude, großes Gartengrundstück, ein... (65479 Raunheim)

2 Gebäude, großes Gartengrundstück, ein Preis !

Preis: 549.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Nebengebäude
Nebengebäude-Rückansicht
Beide Gbäude-Rückansicht
Wohnzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Kinderzimmer 1. OG
Badezimmer 1. OG
Treppenhaus
Schlafraum DG
Wohnzimmer DG
Garten mit Laube
   
   
Käuferprovision
5,95 % vom kaufpreis inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.

Das Widerrufsrecht ist diesem Expose angehängt.

Wir sind alleinbeauftrage Makler !
Hausgeld
550,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
87991774
Geschosse
2
Zimmer
12
Preis/m²
1.355,00 €
Baujahr
1958
Wohnfläche
ca. 283,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
295VJ4S
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
M. Kappes Immobilien u. Vermögensberatung
Herr Martin Kappes
Am Höllenberg 22
60437 Frankfurt
Telefon: 06995298751
Mobil: 01712300566
Telefax: 069512537

Objektbeschreibung

Gepflegtes 2- Familienhaus sowie ein kernsaniertes 1- Familienhaus auf einem großen, angelegten Gartengrundstück mit Brunnenanlage und Gartenhaus, Garage und 2 Außenstellplätzen.
Die Gebäude befinden sich in einem guten, bzw sehr guten Zustand. Das Vordergebäude ist voll unterkellert, das Nebengebäude ist halb unterkellert. Die Kellerräume haben einen Außenzugang als auch einen Innenzugang.

Lagebeschreibung

Reines Wohngebiet unweit der Innenstadt von Raunheim in der Metropolregion Rhein-Main mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas etc.
Verkehrstechnisch ist Raunheim optimal durch einen S-Bahn Anschluss in Richtung nach Frankfurt a. Main, Wiesbaden und Mainz angebunden.

Ca. 2 Kilometer von der Liegenschaft entfernt ist die Anschlussstelle der Autobahn A3 in alle Richtungen und dem Frankfurter Flughafen.

Raumaufteilung und Ausstattung

Beide Gebäude sind in einem baulich guten Zustand und haben keinen Reparaturstau.

Das 2- Familienhaus ist normal und zweckmäßig ausgestattet und wurde im Jahr 2005 modernisiert. Das 1- Familienhaus wurde in den Jahren 2007 / 08 komplett saniert und modernisiert ( Kernsanierung ) und ist somit energetisch und baulich auf den neusten Stand der Bautechnik.

Die Objekte sind folgendermaßen aufgeteilt:

Vorderhaus:
Keller – Mieterkeller, Waschküche, Vorratskeller und Fahrradabstellraum

Erdgeschoss - 3- Zimmer Wohnung mit Wohnküche, Bad, Flur, Wintergarten und Terrasse ( ca. 89 m² )

Obergeschoss - 3- Zimmer Wohnung mit Wohnküche, Bad, Flur und Terrasse ( ca. 67 m² )

Dachgeschoss – 1 ½ Zimmer Wohnung, Duschbad, Abstellraum und Flur ( ca. 23 m² )

Nebengebäude:
Keller – Vorkeller, Heizung und Heizmaterial

Erdgeschoss – Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur mit Aufgang zum DG

Dachgeschoss – 3- Zimmer, WC / Dusche und Flur

Sonstiges

Der Verkäufer hat für den Käufer das OG und DG zur Selbstnutzung freigehalten. Optional ist diese Wohnung sofort vermietbar und somit ist die gesamte Liegenschaft ein lukratives Anlageobjekt.

Der jährliche Soll-Mieteingang liegt € 31.800,--, dies wäre eine 18,2- fache Jahresmiete.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Energieträger: Pellets
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
empfehlen

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Ort
65479 Raunheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot