Rauhenebrach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ruhige Ortsrandlage mit tollem... (96181 Rauhenebrach OT)

Ruhige Ortsrandlage mit tollem Grundstück!

Preis: 195.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Essküche im Erdgeschoss
Helles Treppenhaus
Badezimmer mit WC im Dachgeschoss
Schöne Grünflächen am Haus
Küche im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Treppenhaus im DG mit Zugang zum Spitzboden
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Haus Rückansicht mit vorbereiteter Terrasse
   
Käuferprovision
5,95 %
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
5-1157
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
ca.1990
Wohnfläche
ca. 146,00 m²
Online-ID
2AXXX4M
Grundstücksfl.
ca. 1.360,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Feustel Immobilien in Haßfurt
Schlesingerstrasse 24
97437 Haßfurt
Telefon: 09521-6980
Telefax: 09521-69849

Objektbeschreibung

Eine gepflasterte Zufahrt führt in den geräumigen Hofbereich. Um die Gebäude führt ein befestigter Gartenweg zu ordentlich angelegten Grünflächen. Das Nebengebäude mit Doppelgarage, Geräteraum und Dachboden (DG ca.40qm Nutzfläche) bietet viel Stauraum.

Lagebeschreibung

Ruhige Ortsrandlage auf einer Anhöhe, ca. 8 km von Untersteinbach, ca. 12 km von Eltmann, ca. 12 km von Viereth-Trunstadt, ca. 25 km von Bamberg, ca. 27 km von Haßfurt, gute Anbindung zur A70 und A3, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Zahnärztin, 2 Bankfilialen, gut sortierter Edeka-Markt (Steigerwaldkaufhaus), Tankstelle mit Reparaturservice, Dienstleistungsbetriebe usw. in Untersteinbach.

Raumaufteilung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Hofbereich und Doppelgarage.
Haus räumlich:
UG/KG: 2 Kellerräume, HWR m. WMA, Heizraum, Tankraum.
EG: Treppenhaus, Flur, 2 Schlafzimmer, Bad/DU/WC, Essküche m. Zugang z. Terrasse, Wohnzimmer. (Die Wohnfläche für diesen Bereich beträgt ca. 80 qm).
DG: Treppenhaus, Flur, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Essküche. (Die Wohnfläche für diesen Bereich beträgt ca. 66 qm).
Spitzboden begehbar und isoliert.
Dieses freistehende Wohnhaus wurde ca.1990 in Massivbauweise errichtet (ab EG Isoliermauersteine ausgefüllt mit Porestamit) und befindet sich in einem guten Zustand. Seit ca.2011 wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt, im UG/KG neue Fenster mit ISO/Schallschutzverglasung eingebaut, das Dach gedämmt, im HWR neuer Fliesenboden verlegt usw. Kleinere Renovierungs- bzw. Fertigstellungsarbeiten sind bei Bedarf noch durchzuführen. Die Beheizung erfolgt über eine ÖZH der Marke "DeDietrich" aus ca.1990 (Brenner ca.2000). Im Haus sind überwiegend ISO-Kunststofffenster der Marke "WERU" vorhanden. In den Räumen liegen hauptsächlich pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden zu Füßen. Die Badezimmer sind raumhoch gefliest. Durch die Essküche im EG hat man Zugang auf die vorbereitete Terrasse. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie, die sich mit etwas Eigenleistung ein schönes Zuhause in idyllischer Lage schaffen möchte! Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Die Übernahme kann ab ca. 01.07.2017 erfolgen - Bezahlung erfolgt erst bei Übergabe.
Energieausweis ist beantragt.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
96181 Rauhenebrach OT
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot