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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte (VERKAUFT) Traumhaft schöne exklusive... (83064 Raubling)

(VERKAUFT) Traumhaft schöne exklusive Doppelhaushälfte am Naturschutzgebiet in Raubling/Nicklheim

Preis: 575.000,00 €

Südansicht Foto 1 
Südansicht Foto 1
Südansicht Foto 2
Garten
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
Wohnzimmer Foto 3
Wohnzimmer Foto 4
geschl. Terrasse-Wintergarten
Diele
Treppe
Essen
Bad-Eltern-Foto 1
Bad-Eltern-Foto 2
Flur DG
Kind 2 Foto 1
Kind 2 Foto 2
Eltern Foto 1
Eltern Foto 2
Hobbyr/Gäste/Büro
Keller/Gäste/Büro
Garage
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Lageplan
Schnitt A-A
Schnitt B-B
   
   
Käuferprovision
3 % plus 19 % MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2Z58N3N
Grundstücksfl.
ca. 570,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Juraschek IVD
Herr/Frau Rudolf Juraschek
Grießenbachstraße 26
83098 Brannenburg
Telefon: 08034/7056101
Mobil: 0171/5278679
Telefax: 08034/7056102

Objektbeschreibung

Traumhaft schöne exklusive topgepflegte Doppelhaushälfte (Südwestlage) in bester konvensioneller Bauweise mit umlaufender hoher Hecke. Das Gesamtgrundstück beider DHH beträgt 1390 qm, davon ca. 570 qm Eigengrundstück, sowie ca. 270 qm Gemeinschaftsgrundstück (Zufahrt und Umgang) beinhaltet. Aussenpool ca. 3,50 x 6,50 m sowie Naturteich und einem kleinen Gartenhaus. Hoch exklusive Ausstattung, z.b. hochwertige weisse Schreinertüren, teilweise mit Glasausschnitten, sowie allg. FBH im gesamten EG und in den Bädern im DG. Hochwertige Fußbodenbeläge z.b mit Granit (Azulplatinum),hellen Natursteinenw sowie Parkettböden.Wäscheabwurfschacht. Der Keller ist aussen voll Isoliert und beheitzt. Der Keller und der Hobbyraum sind mit Fenster ausgestattet, Böden in Holz und Fliesen und sind wohnraumtauglich. Schwedenofen im Wohnzimmer. Edelstahlbalkon. Siehe im Anhang Fotos und Grundrisse.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in Nicklheim 4km von Raubling (Bahnhof) entfernt und ca. 4 km von Pang/Rosenheim in einen der beliebtesten Orte im Süden von Rosenheim. Es liegt in ruhiger Lage des Naturschutzgebietes der Hochrunsfilze. Allg. gute Anbindung zur Autobahn München-Salzburg-Innsbruck.
Hoher Freizeitwert.

Raumaufteilung

Die DHH ist aufgeteilt im ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit ca. 32 qm offen zum Esszimmer ca. 18 qm mit Schwedenofen und wunderschönem Granitboden.Südlich davon ist ein ca. 22 qm großen unbeheitzter Glasanbau mit Zugang zum Garten und Aussenpool. Küche ca. 17 qm, Gäste WC, großen Eingangsdiele ca 20 qm, wettergeschützter Freisitz ca. 19 qm. 1 Garage. DACHGESCHOSS: Kinderzimmer 1 mit ca. 22,50 qm plus Balkon und Kinderzimmer 2 mit ca. 25,50 qm. Eigenes Kinderbad. Elternschlafzimmer ca. 19,4 qm mit eigenem Bad ca. 9 qm. Sichdachstuhl.KELLER: Keller 4,5 qm, Keller ca. 16 qm sowie Hobbyraum mit ca. 24,3 qm sind isoliert und beheitzt und voll als Gäste oder Büroräume nutzbar. Hauswirtschaftsraum ca. 11,2 qm (mit Wäscheabwurfschacht), Duschraum, Heizung (Öl). Die Garage ist voll unterkellert wo auch die Öltanks stehen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Marmorboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss, TV-Antenne
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: luxuriös
empfehlen

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Ort
83064 Raubling
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot