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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Sichere Kapitalanlage! Vermietetes... (23909 Ratzeburg)

Sichere Kapitalanlage! Vermietetes Reihenmittelhaus in gefragter Lage in Ratzeburg!

Preis: 159.000,00 €

Bild 1 
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Eingangsbereich
Wohnbereich
Bild 4
Küche
Bild 6
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer
Außenansicht
Garten
Ausblick
Bild 13
Bild 14
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
WV011
Zimmer
3
Baujahr
2007
Wohnfläche
ca. 97,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BT2C4F
Grundstücksfl.
ca. 170,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Anne Dahlheim Immobilien
Frau Anne Dahlheim
Sechseichener Weg 24
23879 Mölln
Telefon: 04542/8269333
Mobil: 0176 48 20 82 64
Telefax: 04542 826 95 26

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6480.0
Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

Preise

Betriebskosten: 150.0 €

Lage

Das Wohngebiet Barkenkamp liegt am südwestlichen Randbereiches des Ratzeburger Stadtteils St. Georgsberg.
Die Umgebung ist von gepflegter Einfamilien-/ und Reihenhausbebauung mit schön angelegten Gärten geprägt. Die Ratzeburger Innenstadt, ZOB, Bahnhof, ein Kindergarten, sämtliche Schulformen sowie Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich an der Straße, der öffentliche Nahverkehr ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen.

Dank der idealen Lage des Wohngebietes benötigen Sie ca.:
- 2 Autominuten zur Bundesstraße 207,
- 12 Minuten zu den Bundesautobahnen 20 und 21,
- 12 Minuten in die Möllner Innenstadt (8 km),
- 25 Minuten in die Lübecker Innenstadt (20 km),
- 50 Minuten in die Hansestadt Hamburg (58 km).

Objekt

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viele Optionen hinsichtlich der weiteren Nutzung! Die Immobilie ist zurzeit vermietet und bietet somit auch die Möglichkeit, diese weiterhin als Kapitalanlage zu nutzen.

Die Mieter sind an einer langfristigen Anmietung des Haus (ca. 12 Jahre) interessiert! Die Kaltmiete wurde im November 2016 auf 640 € erhöht.

Betritt man das Haus, gelangt man über den Flur in die kleine Küche mit Einbauküchenzeile und Platz für eine kleine Essecke, in das angrenzende Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und in den hellen Wohn-/ Essbereich, der mit seiner Größe von knapp 29 m² viel Raum für gemeinsame Stunden bietet und einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse gewährt. Im Wohnzimmer wurde im November 2016 neuer Laminatboden verlegt.

Über eine Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein Wannenbad befinden. Der begehbare Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum, könnte aber optional auch zu Wohnzwecken umgebaut werden.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz für schöne Stunden und auch kleine Fußballer kommen hier auf Ihre Kosten. Die SüdWest Ausrichtung des Grundstückes garantiert maximale Sonnenstunden.

Ein PKW-Stellplatz vervollständigt das Angebot.

Ein Blockheizkraftwerk versorgt die gesamte Reihenhauszeile zentral; es besteht ein Wärme-Service-Vertrag mit den Stadtwerken Ratzeburg.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, befinden sich keine Innenaufnahmen des aktuellen Angebots in diesem Exposé, sondern die, eines baugleichen, identisch ausgestatteten, Hauses. Gerne laden wir Sie ein, sich vor Ort von dieser Immobilie ein Bild zu machen.

Das Objekt wurde nach WEG geteilt, das Hausgeld beträgt 60 €/ Monat. Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Wunsch!

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-, bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte

Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Barkenkamp 27
Ort
23909 Ratzeburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot