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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanlage mit 2 Wohneiheiten und 2... (23909 Ratzeburg)

Kapitalanlage mit 2 Wohneiheiten und 2 Geschäftseinheiten-Ratzeburg

Preis: auf Anfrage

Straßenansicht 
Straßenansicht
Grundriss-Erdgeschoss
Grundriss-Obergeschoss
Grundriss-Dachgeschoss
Flur EG mit Treppe in´s 1.te OG
Wohn/Schlaf.Zi.1.tes OG
Schlaf/Wohn.Zi.I.tes OG
WZ-i.tes OG
Bild 22
DB/WC-erstes OG
Flur-EG
Schl.Zi.2.tes OG
DB-OG
DB-zweites OG
DB-zweites OG
Visitenkarte
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
9
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 214,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
2AJPA4X
Grundstücksfl.
ca. 502,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DERLIN-IMMOBILIEN und INGENIEURBÜRO
Herr UWE DERLIN
Hauptstr.82
23611 Bad Schwartau
Telefon: 0451/14038621
Mobil: 0176/514 014 30

Tippgeber-Provision

Wir belohnen Ihr Wissen
Bekannte, Verwandte, Nachbarn oder Vermieter haben Ihnen von Verkaufsplänen ihres Hauses oder ihrer Wohnung erzählt? Erzählen Sie uns davon! Führt ihr Tipp zum Verkauf der benannten Immobilie durch uns, ist uns das 10 % unserer Maklerprovision wert.

Beim Finden der passenden Immobilie spielt ein kleiner Wissensvorsprung oft eine große Rolle. Um unsere Interessenten und Kunden persönlich gut beraten zu können und als ortsansässiger Makler an der Ostsee den besten Wissensvorsprung gewährleisten zu können, ist jeder Tipp wertvoll. Wir haben viele Tausend Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Vielleicht haben Sie als möglicher Tippgeber von der passenden Immobilie bereits im Bekanntenkreis gehört. Oder Sie kennen jemanden der plant in naher Zukunft sein Haus oder seine Wohnung zu verkaufen. Geben Sie diesen Tipp an uns weiter und wir bieten diesem Menschen unsere Unterstützung an bei seinen Plänen die Immobilie zu verkaufen. Verkaufen wir die Immobilie schließlich erfolgreich, bekommen sie als Tippgeber 10 % von unserer Maklerprovision .
Ein „echter“ Tipp
Damit die Tippgeberprovision gerechtfertigt ist, muss es sich schon um einen „echten“ Tipp für uns handeln. Ein „echter“ Tipp für uns bedeutet:
1. Das Haus, die Wohnung oder das Grundstück ist uns noch unbekannt
2. Das Haus, die Wohnung oder das Grundstück wird noch nicht öffentlich zum Verkauf angeboten, zum Beispiel im Internet, in der Zeitung, mit Hilfe von Verkaufsschildern oder anderen Verkaufsmaßnahmen.
3. Das Haus, die Wohnung oder das Grundstück befindet sich in unserem Tätigkeitsgebiet. Dies erstreckt sich entlang der Ostsee von Lübeck über Ostholstein und Lübeck bis Wismar, Nordwestmecklenburg und Schwerin.
4. Sie sind kein Ehe- oder Lebenspartner des Eigentümers der betreffenden Immobilie. Ansonsten können Sie als Tippgeber mit dem Eigentümer der Immobilie bekannt, vielleicht befreundet oder sogar verwandt sein. Das ist egal.
5. Nach dem Tipp:
Nach dem Tipp prüfen wir natürlich, ob es sich um einen „echten“ Tipp für uns handelt. Wir nehmen dann Kontakt zu dem Eigentümer auf und vereinbaren einen persönlichen Termin.

Wenn der Eigentümer uns den Alleinauftrag zum Verkauf der Immobilie erteilt, beginnt die Vermarktung. Bei erfolgreichem Verkauf durch uns und nach Eingang der Gesamtprovision auf unserem Geschäftskonto, erhalten Sie ihre gerechtfertigten 10 % Tippgeberprovision von unserer Maklerprovision.
Kontaktieren Sie uns
Wenn Sie einen Tipp über den Verkauf einer Immobilie bei uns abgeben möchten, senden Sie uns gern eine Mail unter uwe@derlin.de oder rufen Sie einfach unser Hauptbüro in Bad Schwartau unter der Telefonnummer :

0451/140938621 oder 0176/51401430 oder uwe@derlin.de .
an.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder über Ihre Mail.

MfG

DERLIN-IMMOBILIEN
und
INGENIEURBÜRO

Objektbeschreibung


Das Wohn- und Geschäftshaus ist sehr gepflegt und liegt im Herzen der Inselstadt Ratzeburg.
Erbaut wurde das Objekt im Jahre 1920 und wurde in den darauffolgenden Jahren ständig von Fachleuten (Firmen) saniert und renoviert ,sowie um und angebaut.
Zuletzt im Jahre 2015 .
Die Grundstücksgröße beträgt ca.502 qm.


Lagebeschreibung


Das Objekt liegt in ratzeburg.Es befindet sich in einer Durchgangstraße .
Ratzeburg ist eine Stadt direkt an der Grenze zu Mecklenburg Vorpommern und Kreisstadt des Kreises Herzogtum Lauenburg . Die Stadt ist als Luftkurort bekannt und auf Grund der Lage in der Mitte des Ratzeburger Sees und nur über drei Dämme inVerbindung mit dem Festland zu erreichen und somit eine „Inselstadt“.
Die Stadt hat 13986 Einwohner und eine Bevölkerungsdichte von 458 Einwohner auf einem Quadratkilometer.


Raumaufteilung

Ausstattung
Im EG befinden sich zwei Gewerbeeinheiten.Beide sind vermietet .
Die Nutzflächen betragen ca. 71 qm und 28 qm.(gesamt = 99 qm ).
Heizung elektrisch.

Das OG ist über dasTreppenhaus zu erreichen .
Wohn/ Nutzfläche ca. 115 qm.
Das OG und 1.tes OG sind vermietet.
Gas Zentralheizung.

Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem hinteren Grundstück :
10 Parkplätze(PKW)
1 Carport (für Wohnwagen geeignet),muß mit dem Verkäufer abgesprochen werden,
ob die Benutzung möglich ist.
1 Garage
1 Geräteschuppen

Die Mieteinnahmen einschl.Stellplätze ,Garage und Carport
betragen ca.1900 .- €/Monat.

Sonstiges



DERLIN-IMMOBILIEN
und
INGENIEURBÜRO

Bad Schwartau


Sämtliche Angaben wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.
Wir übernehmen keine Gewähr .
Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Prospekthaftung ausgeschlossen.
Besichtigungstermin nach Absprache mit uns.

Anfragen bitte nur per Mail mit Angabe der kpl.,postalischen Adresse und Handy-Nr.
Beim fehlen der Angaben können wir keine weiteren Angaben machen.
Wir bitten um Verständnis.



Wir über uns

Meine Partner und ich sind Garanten für faire Immobiliengeschäfte.
Seit 1978 bin ich bereits Makler und DERLIN Immobilien & Ingenieurbüro ist ein Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Immobiliengeschäft und im Bau von Einfamilienhäusern.
Ich plane und projektiere nach Ihren Vorstellungen Ihre Wunschimmobilie auch auf Ihrem eigenen Grundstück und verfüge über ein umfangreiches, langjähriges Know-how, welches meinen Kunden zugutekommt.
Eingebunden in ein Netzwerk aus Architekten, Bauingenieuren, Statikern, Baufirmen, Rechtsanwälten, Notaren sowie anderen Maklern und Banken ,arbeite ich stets service- und kundenorientiert für Ihre Ziele.
Marktgerechte Preisermittlung für Immobilien gehört ebenso wie die erfolgreiche Präsentation ihrer Immobilie zu meinen Kernaufgaben. Auf namhaften Immobilienportalen Deutschlands aber auch in den lokalen Medien werden die mir anvertrauten Objekte erfolgreich präsentiert.
Ich begleite meine Kunden von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zum notariellen Vertragsabschluss und selbst danach bin ich jederzeit für meine Kunden ein kompetenter Ansprechpartner.
SERVICE wird bei mir groß geschrieben und ist meine Stärke und mein Erfolg!
Wann darf ich Sie bei mir begrüßen? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Uwe Derlin, Ing.
DERLIN Immobilien & Ingenieurbüro
Tel. : 0451 /140 386 621
0176 / 514 014 30

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, EDV-Verkabelung, Fertigparkett, Fliesenboden, Holzdielen, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: voll möbliert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert, Standard
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Ort
23909 Ratzeburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot