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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Großzügiges Zweifamilienhaus mit... (40883 Ratingen)

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage auf Sonnengrundstück

Preis: 599.000,00 €

Eingangsansicht 
Eingangsansicht
Rückansicht des Hauses
Blick in den Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
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Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
71,31
Bezug
Vereinbarung
Referenznummer
3347
Zimmer
7
Preis/m²
2.701,61 €
Baujahr
1953
Wohnfläche
ca. 222,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BBBP43
Grundstücksfl.
ca. 1.216,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Hilden Ratingen Velbert
Herrn Stefan Heimansberg
Friedrichstr. 181
42551 Velbert
Telefon: 02102/203-5501
Telefax: 02102/203-45590

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 8400
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 8400

Lage

Umgeben von viel Natur empfängt der Stadtteil Hösel Sie mit einer guten Infrastruktur: Das Hösel-Center versorgt Sie mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie im Ortskern genauso wie eine lebhafte Gastronomie. Mit der S-Bahn-Linie erreichen Sie in wenigen Minuten Ratingen und Düsseldorf, günstige Anbindungen zur A3, A52 und A524 erlauben Berufspendlern zügigen Anschluß. Entspannen Sie beim Reiten, im Golfclub oder auf einem der zahlreichen idyllischen Wanderwege.

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung verfügt über vier Wohn-/ Schlafräume, Küche, Diele sowie zwei Bäder- ein Wannen- und ein Duschbad. Sie ist - inklusive Anbau - rund 130 m² groß. Hier finden Sie unterschiedliche Bodenbeläge. Die Bäder wurden bereits modernisiert. Einige der Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden.

Die etwa 90 m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt über drei Wohn-/ Schlafräume, Küche, Diele, Bad und Balkon. Sie ist überwiegend mit Teppichboden ausgelegt.
Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über WC, Waschtisch und Wanne. Es wurde ebenfalls bereits modernisiert.

Im Kellergeschoss finden Sie diverse Lagerräume sowie den Tankraum und eine Waschküche. Über eine Kelleraußentreppe haben Sie Zugang zum Garten. Des Weiteren haben Sie vom Keller aus direkten Zugang zu einer der zwei Garagen.

Das Dachgeschoss wurde teilweise wohnlich ausgebaut. Der Rest ist Speicher.

Rollläden, Kelleraußentreppe, Bad mit Fenster, modernisierungsbedürftig

Objekt

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein etwa im Jahre 1953 errichtetes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus mit großer Doppelgarage. Das zweigeschossige Gebäude mit Walmdach wurde 1963 um einen unterkellerten Anbau erweitert.

Sonstiges

Die Obergeschosswohnung ist seit dem 1. Juli 2004 vermietet. Die hieraus resultierende Mieteinnahme beträgt 8.400 € im Jahr.
Bei dem geschlossenen Mietvertrag handelt es sich um einen Zeitmietvertrag, der am 30. Juni 2024 endet. Jedoch wäre die Mieterin unter Umständen bereit, das Objekt vorzeitig zu räumen.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin haben wir - auch im Exposé - keine Innenaufnahmen der Obergeschosswohnung veröffentlicht.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage
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Ort
40883 Ratingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot