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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Einziehen und sich wohlfühlen! Moderne,... (40885 Ratingen-Lintorf)

Einziehen und sich wohlfühlen! Moderne, renovierte 2-Zimmer-Wohnung im schönen Lintorf

Preis: 79.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Wohnzimmer 
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Offene Küche mit Esstheke
helle Einbauküche ohne Kühlschrank
Bad
Bad
Wanne
Waschmaschinenplatz
Diele
Sprechanlage
Elektro mit Fi-Schalter
Helles Eichenlaminat
Wohnungseingang
Aufzug
Treppenhaus
Treppenhaus
Wasch- und Trockenkeller
Mit Münzgeräten
Fahrradkeller
Eingang
Zuwegung
Garten für alle
DG
 Wird NEU in 2017 !!!
   
   
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. 19% Mwst. auf den notariellen Kaufpreis.
Hausgeld
196,30 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
1.1.2017
Zimmer
2
Baujahr
1965
Fläche
ca. 54,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BEDN4T
Kontaktdaten des Inserenten
Gabriele König Immobilien seit 1989
Frau Gabriele König
Straßburgerstr. 25a
40878 Ratingen
Telefon: 02102/704690
Mobil: 01732785492
Telefax: 02102704692

Objektbeschreibung

VORAB: Lassen Sie sich n i c h t von der n o c h hässlichen Fassade beeinflussen.
Die Wärmedämmung ist beschlossen und durch Rücklagen abgesichert. Die Eigentümergemeinschaft ist nur noch nicht einig über die Materialart.
Der Gebäudekomplex aus dem Jahr 1965 besteht aus 24 Wohneinheiten. Durch gute Verwalterinarbeit technisch in einwandfreiem Zustand. Grundstücksgrösse 1.103 qm.
Allgemeines: Aufzug vom Keller bis in die 2. Etage, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenkeller mit zusätzlichen Münzgeräten, Gemeinschaftsgarten, 2014 Aussenanlagen und Zuwegungen erneuert. 6 Allgemeinstellplätze.
Der Energiewert wird sich um 40% verringern, da 2014 eine neue Gas-Kaskadenanlage mit 2x50 Kilowatt-Thermen einzeln schaltbar eingebaut wurde.
Das Treppenhaus ist in Kunststein, die Wohnungseingangstüren in hellem Naturholz.
KOSTEN: Monatliche Umlage € 196,30 zzgl Grundsteuer € 17,34. Davon auf den Mieter umlegbare Kosten € 137,42. Ziehen Sie davon ab 2016 ca. € 40,-- monatlich Heizkostenersparnis noch ab . Rücklagen € 58.000,--
Erzeilbare Kaltmiete € 390,-- / 420,--
(Kleinwohnungen werden wenig angeboten und sind sehr gesucht).

Wohnungsbeschreibung

Die gemütliche Zweizimmerwohnung ist im Dachgeschoss. Aufzug bis 2. Etage - 3. Etage bis Dach über das gepflegte Treppenhaus. Anmerkung: Das Dachgeschoß wurde 1994 komplett neu auf das bestehende Haus aufgesetzt.
Kleine Diele mit praktischer Abstellkammer, neues weisses Bad mit Wanne und Stellmöglichkeit für die Waschmaschine. Eine offene Küche mit Esstheke zum Wohnbereich kann man bei Nichgefallen mit einem Lamellenvorhang abteilen. Neues helles Eichenlaminat in Wohn- und Schlafzimmer. Durch Dachgauben hat diese Wohnung wenig Schrägen und auch im Schlafzimmer gute Stellflächen. Türen in hellem Naturholz, Isolierfenster in PVC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Wohnzimmer 25 qm, Schlafzimmer 21 qm.

Lage

GELIEBTES LINTORF !!!
Einkaufsstrasse, Wochenmarkt, Hallen- und Freibad, Sauna. Viele Veranstaltungen!
Supermärkte, Gastronomie, Freizeit, Ärztehaus. Kindergärten, Schulen, Autobahnanbindung und Busverkehr - hier ist an alle Bedürfnisse gedacht!

Sonstiges

Gerne lerne ich Sie bei einem Telefonat kennen und kann Ihnen diese Wohnung gut erklären und auf Ihre Fragen antworten.
Wenn sie eine Anfrage per Mail senden geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten und Ihre Telefonnummern an.

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Böden: Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renoviert, saniert
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Ort
40885 Ratingen-Lintorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot