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Startseite Immobilien Grundstücke Freies Baugrundstück im Grünen - Wohnen... (40885 Ratingen)

Freies Baugrundstück im Grünen - Wohnen bei Schloß Linnep

Preis: 550.000,00 €

Titel 
Titel
Schloß Linnep
Grundstück 1
Zufahrt
Blick zur Straße
Feld & Wiesen
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 013 106
Online-ID
2BS5H4W
Grundstücksfl.
ca. 2.050,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN DÜSSELDORF
Geschäftsstelle Düsseldorf
Kaiserstraße 50
40479 Düsseldorf
Telefon: +49 211 - 86 32 38 0
Telefax: +49 211 - 86 32 38 11

Lage

Das Grundstück befindet sich in Ratingen-Breitscheid unweit des historischen Schloß Linnep. Hier bilden zur nördlichen und östlichen Seite Einfamilienhäuser mit gepflegten Grundstücken die Nachbarschaft.
Im Süden gegenüber des Grundstücks beginnen bereits die Wälder und Wiesen, die sich hier Richtung Schloß Linnep erstrecken.

Die Ratinger Innenstadt erreichen Sie von hier in wenigen Minuten mit dem Auto. Ebenso die Städte Düsseldorf, Essen und Mühlheim a.d.R., die durch die A 52 oder die B 1 schnell zu erreichen sind. Zum Düsseldorfer Flughafen gelangen Sie von hier in etwa 10 Minuten.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig.

Objekt

Hier erwartet Sie ein rund 2.050 m² großes und erschlossenes Baugrundstück mit traumhaftem Baumbestand in Grünlage. Das Grundstück ist derzeit noch Teil eines ca. 6.830 m² großes parkähnliches Areals, das alternativ auch mit weiteren Grundstücken zusammen erworben werden könnte.

Das Grundstück befindet sich unweit des Schloß Linnep, direkt angrenzend an großzügige Wald- und Wiesenflächen inmitten der Natur.
Hier können Sie Ihr Traumhaus auf einem in dieser Größe seltenen Grundstück frei nach Ihren Vorstellungen errichten, ein 14 x 18 m großes Baufenster läßt eine Grundfläche von ca. 250 m² und eine Geschossfläche von rund 615 m² zu. Eine andere Möglichkeit ist die Kombination mit einem oder zwei der angrenzenden Grundstücke, die ebenfalls ein festgelegtes Baufenster haben. Auf dem direkten Nachbargrundstück befindet sich zudem bereits ein Einfamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche und erheblichem Erweiterungspotential.
Dies wäre natürlich eine Perspektive für die Zukunft, mit dem Potential steigender Grundstückspreise.

Bei einer Teilung oder einem Einzelverkauf hätten die einzelnen Baufenster folgende Maße und erlauben die Bebauung mit Einzelhäusern mit einem Vollgeschoss (siehe Auszug aus dem Bebauungsplan B 249). Der jetzige Eigentümer wird die Grundstücke auch einzeln nach vorheriger Vermessung und Teilung verkaufen (wobei hier die genauen Grundstücksgrößen und -preise abschließend festgelegt werden können).

Folgende Zahlen gelten für alle drei möglichen Grundstücke:
Grundflächenzahl jeweils: 0,2
Geschossflächenzahl jeweils: 0,3

Das hier angeboten Grundstück 1, ca. 2.050 m²
Baufenster 1: 14 m x 18 m
Einzelkaufpreis: 550.000 €

Grundstück 2 (mit Einfamilienhaus als Bestand mit Erweiterungsmöglichkeiten), ca. 2.500 m²
Baufenster 2: 14 m x 18 m plus 9 m x 9 m
Einzelkaufpreis: 810.000 €

Grundstück 3, ca. 2.230 m²
Baufenster 3: 14 m x 18 m
Einzelkaufpreis: 630.000 €

Siehe Lageplan

Sonstiges

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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Ort
40885 Ratingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot