Ratingen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Sylt in Lintorf: Größzügiges Wohnen in... (40885 Ratingen)

Sylt in Lintorf: Größzügiges Wohnen in Reetdachvilla - Tiefgarage - Schwimmbad - Kamin - Teich

Preis: 1.450.000,00 €

Startfoto 
Startfoto
Reetdach
Hausansicht
Wohnen
Kamin
Küche
Schwimmen UG
Terrasse
Masterbedroom
Eingang
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen-Kamin
Essen
Küche
Diele EG
Diele EG
Salon
Masterbad
Aufgang Spitzboden
Schwimmen-Dusche UG
Sauna UG
Teich
Rückansicht
Tiefgarage
EG
DG
Spitzboden
UG
   
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
7633
Zimmer
6
Baujahr
1959
Wohnfläche
ca. 232,60 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BZSR47
Grundstücksfl.
ca. 1.948,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dirk Becker Immobilien Inh. Michael Mauss e. K.
Herr Michael Mauss
Düsseldorfer Str. 84
40667 Meerbusch
Telefon: 02132/93330
Telefax: 02132/10996

Preise

4 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Ratingen-Lintorf mit direkt angrenzendem Naturschutzgebiet und garantiert hohem Erholungs- sowie Freizeitwert.

Sie wohnen als ruhig und exklusiv in reizvoller Natur, ohne jedoch auf die Annehmlichkeit der unmittelbaren Anbindung an die umliegende Großstädte verzichten zu müssen.

Ausstattung

+ Erweiterung des Ursprungshauses incl. Dämmung und Kernsanierung des Ursprungshauses, Bau der Tiefgarage und des Schwimmbades in 1982/83
+ Erneuerung des Reetdaches in 2013
+ Erneuerung der Heizung in 2010
+ Wellnessbereich:
+ Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sprudelbad, Fußmassage, Schwalldusche
+ Dampfbad mit aufwendigem Mosaikdekor und Aroma- sowie Regendusche
+ hochwertige Holzfenster (Mahagoni) mit Wärmeschutzverglasung
+ Erneuerung der Haustechnik, Brennwertkessel
+ moderne Netzwerktechnik (W-LAN)
+ Lackspannfolie in Weiß im Wohnbereich
+ Swarovski-Beleuchtung im Wohnbereich
+ Diele in Alcantara
+ Blitzschutzanlage
+ Öl-Zentralheizung mit 10.000 Liter Tank
+ großzügige PKW-Tiefgarage mit elektrischem Tor (bis zu 4 Fahrzeugen können eingestellt werden)
+ Garage und Waschküche beheizt
+ großzügige Außenküche neben der Terrasse mit Herd, Plancha-Grill und Porzellan
+ ausgebauter Spitzboden
+ Alarmanlage
+ aufwendige Anlage des Gartens und des Teiches mit großer Filteranlage
+ Gartenbeleuchtung
+ 2 Sommerhäuser für Gartenmöbel / Tierstall / Kaminholz
+ Antennenmast

Objekt

Außergewöhnliches Anwesen im begehrten Teil von Ratingen-Lintorf, in der Waldseesiedlung. Großzügiges Grundstück in direker Waldnähe mit altem Baumbestand. Hochwertige, luxuriöse Gesamtausstattung im rustikalen Stil mit harmonisch verbundenen modernen Elementen. Großer Wellnessbereich mit Schwimmbad, Gegenstromanlage und Dampfbad, große Tiefgarage, aufwändig angelegter Garten mit Teich. Permanent modernisiert und optimiert.
Wir bieten an in exklusiver Alleinvermarktung an:

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich im begehrten Teil von Ratingen-Lintorf in der Waldseesiedlung und ist von vergleichbaren, exklusiven Villen in der Nachbarschaft umgeben.

Der hoch gewachsene Baumbestand auf dem Grundstück und die direkte Nähe des Waldes vermitteln ein Gefühl des Schutzes, der Ruhe und Geborgenheit.

Die äußerst hochwertige Gesamtausstattung im rustikalen Stil mit harmonisch verbundenen modernen Elementen darf als einzigartig angesehen werden.

Beim Betreten des Anwesens verlassen Sie augenblicklich die Hektik des Alltags und tanken neue Energien. Je nach Stimmung und jahreszeitlicher Witterung finden Sie sich gefühlt auf Sylt oder in Kitzbühl wieder.

Auf den einzelnen Ebenen werden im Erd-, Ober- und Dachgeschoß ca. 110 / 98 und 22 m² Wohnfläche angeboten.

Der Eigentümer investiert permanent in die Modernisierung und Optimierung der Immobilie bis ins kleinste Detail. Weder Kosten noch Mühen wurden gescheut.

1982 wurde eine Kernsanierung und umfangreiche Erweiterung der Immobilie mit Krüppelwalmdach und Reetdeckung umgesetzt.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsauweis
Endenergieverbrauch: 250 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Warmwasser enthalten
Baujahr Anlagentechnik: 1984
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1984
Energieausweis gültig bis: 05.08.2025

Stichworte

Nutzfläche: 100,40 m², Gesamtfläche: 333,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Wellness: Sauna
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
40885 Ratingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot