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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügiger Einfamilienhaus-Bungalow auf... (40883 Ratingen)

Großzügiger Einfamilienhaus-Bungalow auf großzügigem Gartengrundstück in begehrter Villenwohnlage

Preis: 1.180.000,00 €

Strassenansicht 
Strassenansicht
Strassenansicht
Gartenansicht
Wohnen
Kamin
Wohnen
Strassenansicht
Strassenansicht
Gartenansicht
Garten
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Terrasse
Schwimmbad
Erdgeschoss
Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 %
inkl. MwSt
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
201952
Zimmer
8
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 236,50 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BC9U44
Grundstücksfl.
ca. 1.815,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG
Herr Tobias Brüggemann
Kennedydamm 55/Ross-Strasse
40476 Düsseldorf
Telefon: +49 (211) 8391-237

Lage

Standort: Die Stadt Ratingen liegt nordöstlich von Düsseldorf in verkehrsgünstiger Lage und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsbereich der Landeshauptstadt.

Lage: Als Gartenstadt zählt Hösel traditionell zu den grünen Villen-Quartieren im Düsseldorfer Speckgürtel.

Verkehrsgünstig gelegen, in waldreicher Umgebung bietet Hösel mit seinen modernen Infrastruktureinrichtungen einen hohen Wohn- und Freizeitwert:

Kindergärten, Grundschulen und moderne Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort, weiterführende Schulen sind mit dem Bus sehr gut zu erreichen.

Attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Golf, Tennis oder Reiten, finden Sie sowohl im Ort als auch in der näheren Umgebung.

Das Anwesen liegt in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Hösel. Die Nachbarschaft ist durch gepflegte freistehende, großzügige Einfamilienhäuser geprägt.

Über das Breitscheider Kreuz bestehen leistungsfähige Verkehrsanbindungen an die Landeshauptstadt, die Metropolen des Ruhrgebietes, zum Regional-Airport Essen-Mülheim und zum Flughafen Düsseldorf Inter-national

Der S-Bahnhof Hösel ist in wenigen Autominuten bequem zu erreichen.

Objekt

Der hier präsentierte großzügige Einfamilienhaus-Bungalow (teilunterkellert, mit Schwimmbad) wurde in individueller Mischbauweise als repräsentativer Wohnsitz errichtet und durch attraktive Gestaltung des Vorgartens und Gartens harmonisch in die Umgebung und Natur integriert.
Der Bungalow steht frei und langgestreckt zwischen Wald und Wiesen auf einer kleinen Anhöhe in einer Sachgasse.

Mit hohem architektonischen Geschick wurde ein vielseitig nutzbarer Grundriss auf einer Ebene verwirklicht.
Links von der Eingangsdiele liegen im Kinder-/Arbeitsflügel 4 Zimmer mit Bad und Gäste-WC, rechts ein großer Wohnraum, an den sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad anschließt.
Der repräsentative ca. 94 m² große hallenartige Wohnraum, der mit Oberzügen überspannt ist, öffnet sich mit Glaswänden zum Wald im Norden und zum Garten im Süden.
Ein Doppelkamin lässt sich sowohl von innen vom Wohnraum, als auch von außen an dem überdachten Freisitz beheizen.
Das an den Wohnraum angrenzende Schwimmbad steht Ihnen für Freizeit und Wellness zur Verfügung.
Im Kellergeschoss finden Sie neben den üblichen Wirtschafts- und Technikräumen einen praktischen, ca. 28 m² großen Keller-/Mehrzweckraum sowie ein ca. 14 m² großes Arbeitszimmer.
Installation:

Warmluftheizung mit Ölbrenner ( Ölbrenner. 2010 )
Warmwasserversorgung wird durch eine Solaranlage auf dem Dach des Schwimmbades unterstützt
Anmerkung:
Alle Fenster zur Nordseite sind komplett mit schmiedeeisernen Metallgittern gesichert, an der Gartenseite wurde schusssicheres Glas eingebaut.
Dacherneuerung : 2010
Außenanlagen:
Das großzügige Gartengrundstück mit großer Rasenfläche ist gut bepflanzt und vor jeglichen fremden Einblicken geschützt
Großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Aussenkamin
Großzügig gepflasterte Haus- und Garagenzufahrt mit zusätzlicher Pkw-Abstellmöglichkeit
Außerdem:
Doppelgarage mit Abstellraum
Schwimmbadanbau - das Kuppeldach ist in drei Teilen zusammenschiebbar
Offener Innen- und Außenkamin

Stichworte

Nutzfläche: 208,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Flur: 2, Gemarkung: Hösel

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
40883 Ratingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot