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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus Einmaliges Anwesen in traumhafter... (40883 Ratingen)

Einmaliges Anwesen in traumhafter Grünlage

Preis: 4.500,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Empfang
Wohnbereich Foto1
Wohnbereich Foto2
Schlafzimmer EG
Esszimmer
Terrasse
Atelier
Aufgang zur Galerie
Galerie
Eltern mit Balkon
Schlafzimmer DG
Badezimmer
Rückansicht
Gartenansicht
   
   
Nebenkosten
950,00 €
Bezug
Beginn 2017
Referenznummer
9331
Zimmer
12
Baujahr
1958
Warmmiete
5.450,00 €
Wohnfläche
ca. 426,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BGEQ4V
Grundstücksfl.
ca. 3.300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Herr Marco Hinsken
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
Telefon: 49(2102)9299550
Telefax: 0211 418488-15

Lage

Ratingen-Hösel:
Dieses einzigartige Anwesen liegt im beliebten, exklusiven Stadtteil Hösel, der mehrheitlich von Villen und gehobenen Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Es befindet sich in der Kohlstraße in ruhiger, grüner und gleichzeitig zentraler Villenlage, die kurze Wege für die täglichen Einkäufe und Besorgungen garantiert. So befinden sich beispielsweise ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Sparkasse und zahlreiche weitere Läden gleich um die Ecke auf der Bahnhofstraße. Darüber hinaus bietet das "Höselcenter" ideale Shoppingmöglichkeiten in der Heiligenhauser Straße. Für den gemütlichen Abendausklang hält das Viertel nette Restaurants und Cafés bereit.

Ideal für Familien gibt es fußläufig gelegen sowohl einen Kindergarten, als auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie die Ratinger Innenstadt können dank der guten Bus- und S-Bahnverbindungen bequem ohne Auto erreicht werden. Für Autofahrer und Berufspendler bietet die nahe gelegene A52 mit Verbindung zur A3 Richtung Düsseldorf bzw. Ruhrgebiet eine optimale Anbindung in die umliegenden Großstädte.

Objekt

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich inmitten von grünen Wäldern in absolut ruhiger und idyllischer Lage in Ratingen-Hösel. Im ganzen Haus ist die einladende Symbiose aus hochkarätiger Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre erlebbar. Mit insgesamt über 400m² Wohnfläche präsentiert sich diese Immobilie mit einem großzügigen Raumangebot. In der Summe ergeben sich im gesamten Haus mehr als genug Freiräume für jede Wohn- und Lebenssituation. Hier haben Eltern ihre Privatsphäre, hier hat der Nachwuchs seine Spielplätze, hier hat jeder sein eigenes Reich.

Ein Ambiente fürs Leben
Das Haus selbst liegt zurückgesetzt von der Straße. Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch ein elektrisch betriebenes Tor. Die "herrschaftlich-breite" Zufahrt zum Haus und der großzügige, gepflegte Vorgartenbereich geben eine erste einladende Visitenkarte ab und heißen Bewohner und Gäste herzlich willkommen.

Die Aufteilung im Einzelnen

Erdgeschoss: Entree mit Eingangsbereich, sehr großzügige Wohnbereiche mit Kamin, 2 Esszimmer, Küche (Einbauküche möglich), Büro-/Gästezimmer, Atelier mit einer großen Fensterfront zum Garten, Gäste-WC, Wannen-/Duschbad, Terrasse, Garten

Dachgeschoss: 4-5 Schlafzimmer, Ankleide, 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates-WC, Büro-/Gästezimmer, Galerie mit Blick in das Atelier, Balkon.

Kellergeschoss: Verschiedenste Nutzräume

Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze (bereits im Mietpreis enthalten)

Sonstiges

Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renoviert
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Ort
40883 Ratingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot