Ratingen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Zwei exklusive Neubau-DHH in Ratingen-Hö... (40883 Ratingen)

Zwei exklusive Neubau-DHH in Ratingen-Hösel

Preis: 699.000,00 €

Planung Front 
Planung Front
Planung Rückseite
Planung Rückseite
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Studio
   
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision auf den Grundstückspreis von je 310.000,00 Euro
Referenznummer
13739 DHH
Zimmer
6
Preis/m²
3.883,33 €
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Online-ID
2DGLC4A
Grundstücksfl.
ca. 710,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ASSVOR GmbH
Herr Björn Zander
Bockumer Str. 24
40489 Düsseldorf
Telefon: 02102 14597-60
Telefax: 02102 14597-69

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im Stadtteil Hösel in gehobener und sehr guter Wohnlage. Das gesamte Wohngebiet besteht aus individuell gestalteten, exklusiven Villen mit großen Gartengrundstücken.

Hösel ist ein kleiner aber feiner Ortsteil mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Ortskern ist nicht zuletzt wegen seiner über die Stadtgrenzen bekannten Eisdiele stets gut besucht.

Die angrenzenden Waldgebiete laden zum Spazierengehen und Joggen ein. Radfahrer können komfortabel auf dem Panoramaradweg frei vom PKW-Verkehr die Aussicht genießen.

Es befinden sich Golfclubs, Tennis- und Reitanlagen in nächster Umgebung.

In Hösel gibt es eine Grundschule, mehrere Kindergärten und Sportvereine.

Mit dem Auto erreicht man den Flughafen und das Messegelände von Düsseldorf in nur 10 Minuten. Zudem ist man über das Breitscheider Kreuz A3, A44, A52, A524 sehr gut an das Ruhrgebiet angebunden.

Hösel hat einen eigenen S-Bahnhof. Von dort erreichen Sie schnell die Innenstadt von Düsseldorf, Duisburg, Essen und Dortmund.

Ausstattung

- erhöhte Wärmedämmungen im Fassaden- und Dachbereich
- Dachdeckung mit glänzenden Dachziegeln
- dreifach verglaste Fenster-/Türanlagen
- Fußbodenheizung im EG, OG und DG
- wohnfertig ausgebautes Dach-Studio
- letzte Geschoßdecke aus Beton
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fenster- und Haustüranlage in Farbe innen weiß / außen anthrazit
- elektrische Rollläden
- Holztreppe als Treppenmeistertreppe
- Fliesen-Materialpreis brutto 40,00 €/m²
- bodengleiche Duschen
- große gartenseitige Dachgauben mit Zugangsmöglichkeit auf einen großzügigen Sonnenbalkon im OG
- Balkongeländer aus Edelstahl mit Glasfüllung
- überdachter Freisitz im Terrassenbereich
- Garage: 1
- auf Sonderwunsch - Vollkeller als weiße Wanne (rundum wärmegedämmt) möglich

Objekt

***GEPLANTER BAUBEGINN FRÜHJAHR 2017***

In TOP-Lage von Ratingen-Hösel bieten wir Ihnen ab sofort ein Neubauprojekt der Extraklasse an.

Hier entstehen auf einem parkähnlichen Grundstück zwei hochwertige Doppelhaushälften (Baukörpermaße je 9 m breit x 12 m tief) mit Wohnflächen von ca. 180 m².

Bauausführung nach dem neusten Stand der Technik gemäß EnEV 2014 / 2016.

Im Angebotspreis ist folgendes enthalten:
- Schlüsselfertiger Hauspreis
- voll ausgebautes Dach-Studio inklusive Fußbodenheizung
- Garage 3 m x 6 m mit Türe zum Garten
- Abrisskosten Bestand
- Kosten für Grundstücksteilung
- sowie das ca. 710 qm große Sonnengrundstück in Bestlage.

Der Hauspreis versteht sich ohne Maler- und Oberböden in den Wohn-/Schlafbereichen sowie Pflasterarbeiten in den Außenanlagen.

Die Hausanschlusskosten sind - wie üblich - direkt vom Bauherrn an die Versorger zu bezahlen.

***AUF SONDERWUNSCH - NICHT IM PREIS ENTHALTEN****
Eine zusätzliche Kellernutzfläche von ca. 90 qm. Diese bietet Ihnen weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Fitness-/ Wellnessbereich, Büro, Gäste oder Spielzimmer für die Kinder).
Bitte sprechen Sie uns an!

***HINWEISE ZUR BAUBETREUUNG***

Die Baubetreuung garantiert Ihnen eine kundenorientierte und professionelle Abwicklung Ihres Bauvorhabens, eine qualitativ hochwertige und saubere Bauausführung nach dem neusten Stand der Technik gemäß EnEV 2014 / 2016.

Persönliche Wünsche und Vorstellungen werden gerne in die individuelle Planung eingebunden. Hier wird Ihnen eine massive, hochwertige Ausführung zum Festpreis mit Bauzeitgarantie geliefert. Bei Anfragen zum Haus, der Ausstattung und bei Sonderwünschen, können Sie sich direkt an die Jansen Baubetreung GmbH wenden. Herr Heinz-Peter Jansen und sein Team stehen Ihnen jederzeit telefonisch gerne aber auch persönlich zur Verfügung.

E-Mail: info@h-pjansen-baubetreuung.de

Büro: 02131-3692784

Mobil: 0172-87 180 93

Sonstiges

Neue Objekte werden bei ASSVOR Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.

Stichworte

Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: projektiert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
40883 Ratingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot