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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Ratingen-Lintorf: PRIMA, das Haus, der... (40885 Ratingen-Lintorf)

Ratingen-Lintorf: PRIMA, das Haus, der Preis! - Ihr bezahlbares Wunschhaus zwischen den Metropolen!

Preis: 465.900,00 €

TP A18 
TP A18
Straßenansicht_VerglObj
schöne Gauben
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Ihr Bad
Ihr Schlafzimmer
Gratenansicht_VerglObj
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2017
Referenznummer
Lintorf 3
Zimmer
6
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 152,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
27HHS4S
Grundstücksfl.
ca. 527,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RSE Bau GmbH
Herr Roland Meier
Melatenweg 60 F
46459 Rees
Mobil: +49(177) 3491115

Lage

Leben auf großen Grundstu¨cken
im Grünen zwischen den Metropolen.

Das Grundstück Am Kiefernhain liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld von Ratingen-Lintorf, in der Nähe zum Waldsee.

Insbesondere Familien mit Kindern finden hier einen Platz, um Ihren Traum vom großzügigen Eigenheim zu realisieren. Besonders hervorzuheben sind die ungewöhnlich großen Einzelgrundstu¨cke, die dem Charakter eines freistehenden Einfamilienhauses entsprechen. In direkter Nachbarschaft stehen überwiegend freistehende
Einfamilienhäuser, auch im Villencharakter. Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen. Der Stadtteil grenzt an den Mülheimer Stadtteil Selbeck und den Duisburger Stadtteil Rahm im Norden und im Westen an den Düsseldorfer Stadtteil Angermund. Die ortsnahe Lage des Projekts bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit einem gut besuchten Wochenmarkt, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken, Sport- und Freizeitangebote. Ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Waldgebiet und ein Badesee.

Hinzu kommt, dass dieses Grundstück in der Nähe zum Breitscheider Kreuz und damit Richtung Ratingen-Hösel liegt, sicherlich einer der begehrtesten
Lagen innerhalb Ratingens.

Eine S-Bahnlinie verbindet Ratingen mit den rheinischen Großstädten Köln und Düsseldorf einerseits und mit Essen im Ruhrgebiet andererseits.

Freuen Sie sich auf eine gru¨ne Oase in zentrumsnaher Lage und ein großes Grundstu¨ck mit Sonnenschein fu¨r den ganzen Tag.

Ausstattung

Ihr Haus - Ihre Vorteile.

Der Rohbau:
Luft-/Wasserwärmepumpe der Firma Viessmann
oder gleichwertig
Gegossener Keller aus WU-Beton
(wasserundurchlässig) und wärmegedämmt
Stein auf Stein gemauert (Porotonstein, hervorragende
Wärmespeicherung und natu¨rliches Raumklima)
Dachgeschossdecke aus Beton, keine Holzbalkenlage
Außenwandaufbau von ca. 42,5 cm
Vollverblendung
Energiesparende Bauweise. EnEV 2016

Der Ausbau:
Marken-Kunstofffenster, U-Wert 1.1
Marken-Elektronik der Firma Merten
3-fach Verglasung
Dachpfannen Fabrikat BRAAS oder gleichwertig
Badeinrichtungen KERAMAG oder gleichwertig
Fußbodenheizung im EG, DG und Spitzboden

Die Geräumigkeit:
Platz für Familien mit Kindern
Wohnzimmer bis 50 m² planbar
Vollgedämmter Keller von ca. 74 m²
Kinderzimmer von 11 bis 20 m² planbar
Keine tragenden Innenwände, dadurch hohe
Flexibilität bei der Grundrissgestaltung

Die Förderfähigkeit:
Zinsgünstige öffentliche Mittel können unter
Berücksichtigung des Einkommens beantragt werden

Objekt

Freuen Sie sich auf PRIMA, der neuen, richtig schönen RSE-Doppelhaushälfte mit ca.150 m² MAX: Wohnfläche. PRIMA gebaut, PRIMA ausgestattet PRIMA Möglichkeiten. Z.B. die individuelle Raumaufteilung oder Fassadengestaltung. Wahlweise 4-6 Zimmer KDBGäste-WC. Hochwertige deutsche Markenaustattung. Stein auf Stein gebaut nach neuester Energietechnik. Herrliche Grundstücke von ca. 437 bis 575 m². Kaufpreise ab 464.900,- inkl. Grundstück, provisionsfrei und zahlbar in nur einer Rate bei Fertigstellung.

Ihr Wohlfühl-Haus hat natürlich einen wasserundurchlässigen Vollkeller, wird in massiver Bauweise und mit ganz viel niederrheinischem Charm erstellt. Junge und Junggebliedene finden hier die Ruhe, die sie sich wünschen und die Anbindungen, die sie benötigen.

Die RSE Bau GmbH bietet eine vollumfängliche Betreuung bis zur schlusselfertigen Übergabe und darüber hinaus. Hausanschlusskosten, Erdarbeiten und Grundstucksvermessungskosten sowie Erschließungskosten sind in den Kaufpreisen bereits enthalten. Auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, im Hinblick auf besondere Ausstattungsmerkmale oder geänderte Grundrissgestaltungen, werden durch die RSE Bau GmbH im Sinne der Erwerber umgesetzt

Gönnen Sie sich einen Einblick! 360° Rund-um-Blick und Bilder unter http://kundenserver.plan-b-fotografie.de/rse/tour.html

Sonstiges

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 47 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A

PRIMA Gelegenheit! Nutzen Sie die historisch niederigen Zinsen und unser wirklich sehr gutes Angebot: Verwirklichen Sie jetzt Ihr neues
Zuhause. Toll gelegen, nach alter Väter Sitte wertbeständig gebaut, natürlich auf dem neuen Stand der Energietechnik!

PRIMA Sicherheit: Kaufpreiszahlung in einer Summe erst nach mängelfreier Übergabe!

PRIMA Besichtigung : JEDERZEIT nach individueller Terminabspreche. Unser Herr Roland Meier steht Ihnen unter der Telefonnummer: 0177-3491115 auch gerne am Wochenende zu Auskünften und der Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1

Ausstattung

  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Neubau, projektiert
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Straße
Am Kiefernhain 3
Ort
40885 Ratingen-Lintorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot