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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Neu ! Großzügige DHH - Neubauobjekt in... (40885 Ratingen - Lintorf)

Neu ! Großzügige DHH - Neubauobjekt in Ratingen- Lintorf

Preis: 436.000,00 €

Bild 6 Gartenansicht 
Bild 6 Gartenansicht
Bild 7 Straßenansicht
Bild 3  Erdgeschoss
Bild 4  Dachgeschoss
Bild 6 Spitzboden
Bild 5  Teilunterkellerung
   
Käuferprovision
keine Provision
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2017-10-30
Referenznummer
182
Geschosse
1
Zimmer
5
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Online-ID
297AS4T
Grundstücksfl.
ca. 465,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
P.F. Schwarz Immobilien
Herr Peter Schwarz.
Schelenkamp 30
40885 Ratingen
Telefon: 02102/35481
Mobil: 0172- 9 222 144
Telefax: 02102 / 35600

Nebenkosten

Zu beachten sind folgende zusätzliche Kosten: Hausanschlusskosten der Stadtwerke Ratingen für Wasser, Strom und die Kanalanschlüsse für Regen und Abwasser. Die Grunderwerbsteuer und Notarkosten.

Lage

In Ratingen im Stadtteil Lintorf, werden in einem komplett bebauten Umfeld nur 2 DHH erstellt. Die Versorgung der Familie mit Güter des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe des Ortskern gesichert. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen in der näheren Umgebung. Für den Sportbegeisterten
werden alle nur erdenklichen Sportarten angeboten. Das exklusive Hallenbad in Lintorf ist nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

Unsere Häuser erfüllen die Vorgaben der EnEV 2016 Verordnung für energiesparendes Bauen.

Objekt

Neubau einer DHH in klassisch moderner Architektur. In Lintorf, im begehrten Ortsteil der Stadt Ratingen, werden 2 DHH in traditioneller Bauweise Stein auf Stein mit Wärmedämmverbundsystem nach den Vorgaben für energiesparendes Bauen erstellt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser- Wärme-Pumpen- Anlage modernster Bauart. Fußbodenheizung im Erd und Dachgeschoss, Jeder Raum wird einzeln gesteuert. Drei- Fach Verglasung im ganzen Haus. Gästetoilette mit Becken und Fenster. Treppenzug bis in in das Dachgeschoss in Beton mit Fliesen belegt. Auf Wunsch wird ein separater Ankleideraum im Dachgeschoss eingeplant.
Das DHH wird mit einer Teil-Unterkellerung angeboten. Eine Vollunterkellerung ist auch möglich. Malerarbeiten und Bodenbeläge sind Eigenleistungen des Bauherrn. Grundlage der Erstellung ist die Baubeschreibung.

Sonstiges

Die Stadtmitte von Düsseldorf erreicht man in ca. 15 Autominuten, ebenso den Flughafen.Optimale Lage zum Breitscheider Kreuz mit den Autobahnen A3, A52, A524. Busverbindungen nach Düsserdorf und Essen. In der
angegebenen Wohn-Nutzfläche ist die Terrasse von ca.6,50 x 3 m mit einem 1/4
berücksichtigt. Unsere Häuser erfüllen die Vorgaben der EnEv 2016 Verordnung für energiesparendes Bauen.
Nur die rechte Seite des DHH ist noch frei, die linke Seite ist verkauft.

Stichworte

Wohnimmobilie, Nutzfläche: ca.30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer:3 - 4 Anzahl der Badezimmer: 1 Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, Gartenanteil
  • Zustand: Neubau
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Ort
40885 Ratingen - Lintorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot