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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Gewerbeliegenschaft im Gewerbegebiet... (40878 Ratingen)

Gewerbeliegenschaft im Gewerbegebiet Ratingen-West

Preis: 1.100.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Grundstück
Grundstück
Remisen
Tankstelle
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Schnitt
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
4743-1
Baujahr
1969
Fläche
ca. 363,00 m²
Stellplätze
7
Online-ID
277ME4N
Kontaktdaten des Inserenten
Deussen Immobilien GmbH
Herr Daniel Rustige
Bittweg 121
40225 Düsseldorf
Telefon: +49 211 905060
Telefax: +49 211 9050620

Lage

Das Gewerbegebiet Ratingen West liegt ca. 10 km nordöstlich der Düsseldorfer Innenstadt. Die direkte Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und dem Flughafen angehörigen Bahnhof mit ICE-Verbindungen zeichnet den Standort aus. Flughafen und Autobahnanschluss an die A 52 / A 44 sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Das Gewerbegebiet zählt zu den modernsten in Ratingen. Es besteht zum größten Teil aus Produktionsstätten verschiedener Maschinenbauunter-nehmen. Aber auch Unternehmen wie die Deutsche Post, Fed Ex, Keramag oder Zurich haben sich für Ratingen West als Standpunkt entschieden.

Die Möglichkeiten für eine vielfältige Nutzerstruktur sind gegeben.

Objektbeschreibung

Das angebotene Geschäftshaus ist im Gewerbegebiet Ratingen West gelegen und befindet sich auf einem ca. 2.411 m² großen Grundstück, welches von einem Tief- und Straßenbau-Unternehmen als Firmenzentrale genutzt wurde. Laut Bauplan befindet sich die Gewerbeliegenschaft in einem GE-Gebiet.

Im Erdgeschoss des Objektes befinden sich Garagen und ein Heizraum, welche zusammen als Nutzfläche ausgewiesen werden und folgende Größen haben: Garagen ca. 196 m² und Heizraum ca. 16 m².
In der 1. und 2. Etage sind auf einer Gesamtfläche von ca. 363 m² die Büroflächen gelegen, die sich wie folgt verteilen: 1. Etage ca. 178 m² und 2. Etage 185 m². Ein Teil der Büroflächen wurde zu Wohnzwecken der Arbeiter des Unternehmens genutzt.

Auf dem Grundstück sind außerdem Remisen zur Unterbringung von Maschinen o. ä. und eine Tankstelle mit einem 20.000 Liter großen Diesel-Tank vorhanden.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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www.deussen-immobilien.de

Preise

7 Tiefgaragenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
40878 Ratingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot