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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Großes Anwesen an der Havel mit... (14712 Rathenow)

Großes Anwesen an der Havel mit vielseitigen Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung

Preis: 419.000,00 €

Bild 3 - Ansicht vom Parkplatz 2 
Bild 3 - Ansicht vom Parkplatz 2
Bild 2 - Starßenansicht
Bild 1 - Treppe zur Immobilie
Bild 4
Bild 5 - Ansicht
Bild 6 Parkplatz 1 mit Ansicht zum Anbau
Bild 7 - Eingangsseite
Bild 8
Bild 9 - Tresen
Bild 10 - Gastraum
Bild 12 - Terrasse mit Blick auf die Schleuse
Bild 13 - Terrasse
Bild 14
Bild 15
Bild 16 - Rathenower Schleuse mit Wanderweg
Bild 17 - Rathenower Schleuse
Bild 18 - Grundstück
Bild 19 - Treppe zum Park
Bild 20
Bild 21 - Straßenansicht
Bild 22 - Staßenansicht
Gastraum Bilder Neu ab Oktober 2016
Bild 25
Gastraum Bilder Neu ab Oktober 2016
Gastraum Bilder Neu ab Oktober 2016
Gastraum Bilder Neu ab Oktober 2016
Gastraum Bilder Neu ab Oktober 2016
Ansicht Bootsanleger vor der Schleuse  10.2016
Ansicht Schleuse Bilder Neu ab Oktober 2016
Ansicht Schleuse u.Bootsanleger Oktober 2016
Ansicht Schleuse und Bootsanleger Oktober 2016
Ansicht Schleuse Bilder Oktober 2016
Ansicht Schleuse Bilder Oktober 2016
Informationen zur Schiffsschleuse Rathenow
Informationen zur untere Havel - Wasserstraße
Auszug aus dem Liegenschaftskataster v. 06.10.2016
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
11023
Geschosse
3
Zimmer
16
Sitzplätze
70
Baujahr
1910
Gastrofläche
ca. 500,00 m²
Stellplätze
30
Online-ID
29BZL4Q
Grundstücksfl.
ca. 3.310,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RUFF --- Finanz- und Versicherungsmakler
Herr Frank-Kay Ruff
Setheweg 28 b
14089 Berlin
Telefon: 030 / 847709 - 0
Mobil: 0172 / 3109656
Telefax: 030 / 847709 - 99

Objektbeschreibung

Das Objekt ist massiv gebaut und besitzt ein "36 er " Mauerwerk und ist verklinkert.
Die Aufteilung ist eine zweigeschossige Bauweise mit Dachgeschoss, das Obergeschoss ist mit Fachwerk versehen, das Objekt ist voll unterkellert und besitzt ein Satteldach.
Das Erdgeschoss wird zur Zeit als Gaststätte mit Wirtschaftsräumen und Küche genutzt. Die Zimmer im EG (derzeitige Gaststätte) ist eine ca. Angabe hier ca. 10 Zimmer.
Das Obergeschoss ist ausgebaut mit 6 Zimmern, Küche und Bad und werden zur Zeit an Handwerker vermietet (monatliche Nutzung).
Für die Gastronomie gibt es keine Brauerei - Bindung, somit ist die Immobilie in Ihrer Nutzungsmöglichkeit und Gestaltung frei.
Die Immobilie kann aber auch komplett geräumt übergeben werden, das heißt dass die Gastronomie und die Zimmervermietung für Firmen in Rathenow beendet wird bzw.ist, hierzu weitere Details in den Nutzungsmöglichkeiten.

Es ist für die Gastronomie eine Schankerlaubnis für Speisen & Getränke erteilt worden!

Flächenangaben:
Wohn- und Nutzfläche inkl. Keller und Dachfläche beträgt ca. 849,92 m².
Wohn- und Gewerbefläche im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt ca. 500,00 m²

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt an der Bundesstraße 188 in Richtung Stendal und in unmittelbarer Nähe ca. 20 Meter Entfernung liegt die Rathenower Hauptschleuse.
Die Rathenower Hauptschleuse ist ein wichtiges Bindeglied in der Havel-Wasserstraße. Über die Havel und die Elbe ist eine direkte Verbindung für die gewerbliche Schifffahrt und dem Wassersport zwischen Berlin und der Nordsee gegeben.

Infos aus der offiziellen Internetseite Rathenow:

Die fast 800 Jahre alte Stadt Rathenow ist als Wiege der optischen Industrie in Deutschland bekannt.
Rathenow ist aber nicht nur durch die optische Industrie gekennzeichnet. Umgeben von Landschafts- und Naturschutzgebieten im Bereich der unteren Havel liegt die Stadt im Zentrum des größten Naturparks im Land Brandenburg. Die Gemarkung selbst weist sieben Naturschutzgebiete aus.
Das Gebiet der Stadt Rathenow ist von Wasserreichtum geprägt. Von der Havel umgeben, befindet sich Rathenow im größten zusammenhängenden Feuchtgebiet im Binnenland des westlichen Mitteleuropa. Viele kleine Havel Dörfer und eine wunderschöne Auenlandschaft sind Kennzeichen des Westhavellandes.

Bereits 1220 entsteht der Vorgängerbau der heutigen Sankt-Marien-Andreas-Kirche auf dem Kirchberg. Die Einwohner lassen sich in unmittelbarer Nähe der Kirche nieder und nutzen die Havel sowohl als natürlichen Schutz vor Überfällen als auch für die Fischerei und den Handel.
Die Havel dient bereits zu dieser Zeit als Lebensader für die ständig steigende Zahl an Einwohnern.

Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach Berlin!

Nutzungsmöglichkeiten!

Das Objekt kann vielseitig genutzt und anderweitig gestaltet werden.
Das Objekt eignet sich aufgrund der Grundstücksgröße und der jetzigen Bebauung für eine weitere Bebauung z. B. Erweiterung der Zimmerzahl, Neubau eines weitern Gebäudes bzw. andere Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. die Trennung des Grundstücks da es zwei Flurstücke sind von ca.1.500,00 m².

Besichtigungstermine

Wir bitten Sie Besichtigungstermine mit unserem Berliner Büro abzustimmen, damit diese dann persönlich wahrgenommen werden können.

Weitere Objektinformationen

Der Energieausweis ist beauftragt und wird in kürze hier hinterlegt!

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Estrich, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Holz
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gastronomie/Hotel: Bar, Gastterrasse
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renoviert, Standard, teilsaniert
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Straße
Genthiner Straße 111
Ort
14712 Rathenow
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot