Rathenow
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Massives Einfamilienhaus mit Einliegerwo... (14712 Rathenow)

Massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Traumgarten

Preis: 295.000,00 €

Einfamilienhaus in Rathenow 
Einfamilienhaus in Rathenow
Hauseingangsdiele
Flur im Erdgeschoss
Wohnzimmer
Blick ins Wohnzimmer
Küche
... mit Einbauküche
Kachelkamin
Zimmer
Zimmer...
Bad mit Badewanne
Treppe ins Dachgeschoss
Flur im Dachgeschoss
Studiozimmer im Dachgeschoss
Küche im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
....mit Badewanne
Terrasse
Blick in den Garten
Blick zum Haus
traumhaft angelegter Garten
Gartenteich
... mit Koi Karpfen
Gartenpavillon
Blick in den Pavillon
Gartenidylle
Doppelgarage und Werkstatt
Zufahrt
Hausansicht
Blick zum Haus..
Ausblick
Bild 32
Bild 33
   
   
Käuferprovision
7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
5170
Zimmer
5
Baujahr
1997
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2AVUM4C
Grundstücksfl.
ca. 981,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
EMA IMMOBILIEN GMBH
Herr Christian Scheffler
Spandauer Straße 176
14612 Falkensee
Telefon: +49 3322 4211910
Telefax: +49 3322 4211944

Preise

3 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Rathenow, die Kreisstadt des Landkreises Havelland mit ca. 25.000 Einwohnern, liegt ca. 70 km westlich von der Bundeshauptstadt Berlin, im Zentrum des größten Naturparks des Landes Brandenburg.

Die Umgebung ist geprägt von herrlichen Wasser- und Auenlandschaften.

Im Sommer laden viele idyllische Seen mit ruhigen Buchten zu einem Picknick nach einer ausgedehnten Rad- oder Bootstour ein.

Der Bahnhof Rathenow ist von Berlin-Spandau mit der Regionalbahn in ca. 38 Minuten erreichbar. Überregional ist Rathenow als Wiege der optischen Industrie bekannt. Anfang des 19. Jahrhunderts wurden hier erstmals optische Gläser industriell gefertigt. Der Einfluss auf die regionale Wirtschaft reicht bis in die heutige Zeit.

Die Stadt deckt mit mehreren Einkaufszentren, Arztpraxen und Dienstleistungsunternehmen ein breites Spektrum ab.

Der Freizeit- und Erholungswert in Rathenow und Umgebung ist sehr hoch.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in dem außerhalb der Stadt gelegenen Ortsteil Steckelsdorf. Umgeben von mehreren Seen und ausgedehnten Wiesen und Feldern ist dieser ruhige Ortsteil eine der beliebtesten Wohngegenden von Rathenow.

Das nur ca. 2 Kilometer entfernte Golfresort Semlin am See bietet einen der schönsten Golfanlagen Deutschlands inmitten des Naturparks Westhavelland.

Die befindet sich im Rathenower Gemeindeteil Steckelsdorf.

Ausstattung

- sehr gepflegte Immobilie
- aufwendige und grundsolide Massivbauweise
- Sprossenfenster
- Rollläden im gesamten Haus
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Erdgeschoss komplett gefließt
- Dachgeschoss mit Laminat in den Wohnräumen
- Elektro - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- zwei Einbauküchen
- DSL / SAT-TV im Haus
- große Doppelgarage mit separatem Abstellraum und WC
- großer Doppelcarport
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- Gartengrundstück mit Teich und Pavillon
- Straße befestigt und asphaltiert
- und einiges mehr

Objekt

Es handelt sich um ein ansprechendes und gepflegtes Einfamilienhaus mit schöne Einliegerwohnung im Dachgeschoss.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1997 in sehr aufwendiger und solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem schön angelegten Gartengrundstück.

Auf dem Anwesen befinden sich eine große Doppelgarage mit separatem Abstellraum und WC, ein großer und für Wohnmobile geeigneter Doppelcarport (ca. 3,15 m hoch) sowie ein Pkw-Carport.

Die Immobilie liegt an einer befestigten und asphaltierten Straße.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und ist ideal geeignet als Domizil für eine große Familie oder für mehrere Generationen unter einem Dach.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss teilt sich auf in ein schönes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche mit schöner Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Flur sowie eine Diele mit separatem Treppenhaus.
Im Treppenhaus führt eine schöne Massivholztreppe zur Einliegerwohnung.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 85 m².

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss teilt sich auf in ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großer Dachgaube, ein weiteres Zimmer, eine praktische Küche mit Einbauküche und separatem Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 55 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich auf Grund seiner konstruktiven Gegebenheiten nur als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.

Das Wohnhaus kann mit wenig Aufwand in ein großes Einfamilienhaus umgebaut werden.

Auf dem mit Wein und zahlreichen Koniferen parkähnlich angelegten Garten bildet ein Zierteich nebst Brücke den Mittelpunkt der grünen Oase. Ein dahinter liegender Gartenpavillon bietet Platz für bis zu 12 Personen.

Sonstiges

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

Stichworte

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
14712 Rathenow
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot