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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus *** NEU - COURTAGEFREI - Gemütliches... (23689 Pansdorf)

*** NEU - COURTAGEFREI - Gemütliches Endreihenhaus mit Hanglage auf sonnigem Grundstück ***

Preis: 249.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Balkon
Blick in den Garten
Detail (2)
Detail
Hausansicht - Gartenseite
Küche
Wohnbereich
Zimmer (2)
Badezimmer
Grundriss EG
Grundriss HG
   
   
Käuferprovision
COURTAGEFREI
Referenznummer
421 - AM11
Zimmer
3
Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C4FQ4B
Grundstücksfl.
ca. 357,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
STOLZA Real Estate Roman Zank
Roman Zank
Elsastraße 36
22083 Hamburg
Telefon: 040/58966892
Mobil: 0151 234 205 29
Telefax: 040/771 81 541

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet mit Anliegerstraßen, Einfamilienhäusern sowie Reihenhäusern in Pansdorf bei Ratekau.

Pansdorf liegt in Schleswig - Holstein und ist wegen seiner Nähe zu Lübeck und zu den beliebten Badeorten wie Timmendorfer Strand und Scharbeutz sehr beliebt.


Die Sonneninsel Fehmarn ist ebenfalls in kürzester Zeit über die A1 zu erreichen.

Der Bahnhof von Pansdorf fussläufig vom Objekt
entfernt.

Für die Dinge des täglichen Bedarfes finden Sie verschiedene Supermärkte oder auch traditionelle Einzelhandelsläden sowie Ärzte und Banken.

Die Gemeinde Pansdorf zählt ca. 3.500 Einwohner.

Ausstattung

Über den im Jahr 2004 neu gestalteten und überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit Zugang zum Gäste-WC.

Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 47 m²) mit offener Küche (ca. 8 m²) befindet sich im Obergeschoss, welches Sie durch die Hanglage ebenerdig vom Eingang erreichen.

Der Wohnbereich ist komplett nach Süden ausgerichtet und hat einen Balkon mit direktem Abgang
in den Garten.

Ebenfalls vom Wohn- und Essbereich erreichen Sie über eine inliegende Treppe das Hanggeschoss.

Hier befinden sich ein großer Flur , 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 19 und 13 m² - eines mit direktem Zugang in den Garten, das Hauptbadezimmer (ca. 6 m²) sowie die 2 Abstellräume.

Der sehr schöne Kamin bietet Gemütlichkeit an kalten Tagen.

Das Haus verfügt über elektrische Außenjalousien einen Besucherparkplatz, eine Einzelgarage, 1 Gartenhaus,
1 Holzverschlag und 2 Abseiten auf dem Balkon- bzw. der Terrasse.

Objekt

Die gesamte Reihenhausanlage wurde im Jahre 1979 im Bungalowstil auf einzelnd aufgeteilten Grundstücken erbaut.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 357 m² und bietet durch die optimale Südausrichtung einen hohen Erholungswert.

Sie erreichen dieses Endhaus über eine private Anliegerstraße.

Die ca. 134 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Flure, Küche, Gäste-WC, 1 Dusch- und Wannenbad sowie 2 große und praktische Abstellräume mit der Haustechnik.

Die zwei Schlafzimmer sowie die Abstellräume und das Hauptbadezimmer befinden sich im Untergeschoss (Hanglage). Diese sind durch eine Treppe vom Wohn-Essbereich aus zu erreichen.

Die Terrasse ist überdacht und verfügt über einen Außenkamin zum Grillen.

Im großzügigen und schönen Garten gibt es ein praktisches Gartenhäuschen und einen Holzverschlag für Ihr Kaminholz.

Den Garten erreichen Sie sowohl aus dem Unter- als auch vom Obergeschoss über eine Wendeltreppe die direkt vom Balkon führt.

Ein Besucherparkplatz befindet sich direkt vor dem Haus - ein paar Meter weiter gibt es eine abschließbare Einzelgarage die im Verkaufsangebot enthalten ist.

Die Heizung wird mit Gas betrieben.

Im gesamten Haus gibt es elektrische Außenjalousien.

Durch die regelmäßigen Renovierungen ist das Haus von dem jetzigen Eigentümern stets gepflegt worden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 119.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
23689 Pansdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot