Ratekau
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Techau, Große DHH Bj. 04, schöne... (23689 Techau)

Techau, Große DHH Bj. 04, schöne familiäre Wohnlage, Vollkeller, ausgebauter Spitzboden

Preis: 265.000,00 €

DH Techau-Aussenansicht 
DH Techau-Aussenansicht
DH Techau-Rückansicht
DH Techau-Wohnzimmer1
DH Techau-1.OG-Kinderzimmer.2
DH Techau-1.OG-Schlafzimmer
DH Techau-DG-Galerie
DH Techau-Küche 2
DH Techau-1.OG-Vollbad2
DH Techau-Duschbad EG
GR Erdgeschoß
GR Dachgeschoß
GR Kellergeschoß
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt.
Referenznummer
LUB-387
Zimmer
4
Baujahr
2004
Wohnfläche
ca. 112,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CF4D49
Grundstücksfl.
ca. 276,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Lubeca Immobilien
Herr Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck
Telefon: 0451 707 46 62
Mobil: 0172 707 33 00
Telefax: 0451 707 47 21

Preise

2 Stellplätze

Lage

Techau ist ein Ortsteil der Gemeinde Ratekau im Kreis Ostholstein mit ca.1.650 Einwohnern. Die Doppelhaushälfte liegt ruhig gelegen in einem familiären Wohnumfeld. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie 2 Kindergärten,
1 Waldkindergarten und die Grundschule etc. sind im Ort oder in nächster Nähe vorhanden. Die Autobahnbindungen A1 ist in wenigen Autominuten angefahren.
Die Bahnanbindung - nur 12 Min. zum Lübecker Hauptbahnhof und
der Bus fährt alle 30 Minuten. Sogar ohne Auto ist man hier mobil. Zu den Ostseebädern Timmendorfer Strand ca. 7 km, Scharbeutz ca. 6,7 km oder Niendorf entfernt.
Auch die Hansestadt Lübeck und Bad Schwartau sind in wenigen
Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

* Baujahr 2004
* Wohnfläche ca. 112m²
* Ausgebauter Spitzboden ca. 18m²
* Gäste WC im EG mit Dusche
* Vollkeller, bewohnbar und beheizt ca. 56m²
* Kelleraussentreppe
* Entweder Ankleidezimmer oder 2. Kinderzimmer im 1.OG
* Hübsch angelegtes Grundstück
* LAN-Verkabelung
* Vollholz Buchentreppe
* Ruhige und familiäre Wohnlage, Spielstraße
* Gardena Bewässerungssystem für den Garten

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Objekt

Diese Doppelhaushälfte in Techau ist die ideale Immobilie für die junge Familie. Das Wohnumfeld ist familiär geprägt. Der Grundriss der Immobilie ist durchdacht, alles befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im 1.OG kann mit wenig Aufwand ein 2. Kinderzimmer hergestellt werden, indem das Ankleidezimmer aufgelöst wird. Mit einem bereits ausgebauten Spitzboden und dem beheizten Vollkeller haben Sie souveräne Platzverhältnisse. Ein Blickfang ist die Vollholztreppe in Buche. Im Haus ist eine LAN-Verkabelung für optimalen Internetzugang installiert. Das Grundstück ist schön angelegt. Alles ist so gut wie fertig zum Einzug!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 121.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Angebot bedingt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172 707 33 00
Mail: krause@lubeca-immobilien.de
Web: www.lubeca-immobilien.de

Stichworte

Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
23689 Techau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot