Ratekau
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Top vermietete Kapitalanlage in Ratekau (23626 Ratekau)

Top vermietete Kapitalanlage in Ratekau

Preis: 375.000,00 €

Gewerbe Von Poll 
Gewerbe Von Poll
Top-Makler Lübeck
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld
1.260,00 €
Referenznummer
15091092
Baujahr
1977
Fläche
ca. 252,30 m²
Online-ID
28N2Z43
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Bad Schwartau
Geschäftsstelle Bad Schwartau
Lübecker Straße 1
23611 Bad Schwartau
Telefon: +49 451 - 88 18 322 0
Telefax: +49 451 - 88 18 322 11

Lage

Ratekau ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein 10 km nördlich von Lübeck. Der Ort ist ein beliebter Anziehungspunkt für die Familie mit wenigen Schritten zu Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und Ärzten. Die Ladenflächen befinden sich direkt im kleinen Ortskern von Ratekau und sind durch ausreichend Parkplätze stark frequentiert.
Berufspendler verfügen durch die A1 über eine sehr gute und nahe Anbindungen Richtung Norden, Süden und zur Ostsee.

Objekt

Bei diesem Angebot handelt es sich um drei vermietete Ladenflächen im Teileigentum in einem 6 - Parteien Haus im Herzen von Ratekau.
Derzeit sind die Objekte an eine Bäckerei, eine Physiotherapie sowie an einen Arzt vermietet. Alle 3 Läden befinden sich im EG und liegen nebeneinander.
Das Objekt weist keinerlei Renovierungsstau auf und ist seit 2004 bzw. 2011 erfolgreich an diese Mieter vermietet.

Mietaufstellung:

Bäckerei ca. 62 m²

- Monatliche Kaltmiete ca. 674,-- €
- Jahresnettomiete ca. 8.088,-- €

Physiotherapie ca. 114 m²

- Monatliche Kaltmiete ca. 1.050,-- €
- Jahresnettokaltmiete ca. 12.600,-- €

Arzt ca. 75 m²

- Monatliche Kaltmiete ca. 650,-- €
- Jahresnettokaltmiete ca. 7.800,-- €

Gesamtmiete pro Jahr ca. 28.488,-- €
Kaufpreisfaktor ca. 13,1 Fach
Rendite ca. 7,60 %

Stichworte

Gesamtfläche: 296,10 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Zustand: gepflegt
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Ort
23626 Ratekau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot