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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus GELEGENHEIT: Großes EFH, renovierungsbed... (26180 Rastede)

GELEGENHEIT: Großes EFH, renovierungsbedürftig, 1.400 qm Grdst, zum Festpreis von 210.000 € !

Preis: 210.000,00 €

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Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Bezug
01.01.2017
Referenznummer
724197
Zimmer
5
Preis/m²
1.050,00 €
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Online-ID
2AVB64Q
Grundstücksfl.
ca. 1.436,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Optimhome Immobilien GmbH
Alf Vielitz
Friedrich-Ebert-Anlage 36
60325 Frankfurt am Main
Telefon: 0171/4903875
Mobil: 0171/4903875

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße (30'er Zone), ohne Durchgangsverkehr, mit gewachsener Nachbarschaft und entsprechender Begrünung. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet. Erlaubnis für Freiberufler bzw. Kleinbeherberung möglich.

Ausstattung

Das EFH ist solide gebaut und wurde vom Eigentümer (Fachmann) mehrfach nach seinem Geschmack umgebaut bzw. erweitert. Das Dach wurde mit 100'er Wolle gedämmt, die Außenwand wurde innen mit 100'er Gasbeton verkleidet. Insgesamt beträgt die Wandstärke (inkl. Außen-/ Innenschale) damit zw. 45-50 cm. Die Innenwände wurden überwiegend mit Kalksandstein erneuert. Der angebaute Wintergarten verfügt über elektrische Rollläden, die Wohn-/ Schlafräume im EG über manuelle.
Aufgrund des Baujahres ist mit diversen Renovierungs-/Sanierungsarbeiten zu rechnen. Die EBK ist alt, aber funktionsfähig. Die Fenster und Bäder sind dem Alter entsprechend.

Das Haus ist teilweise möbliert (EBK, Esszi., Reagale, (Einbau-)Schränke, Scan-Ofen, Tresor, Deckenventilatoren, Lampen, Lamellen + Rollos).

Objekt

Dieses EFH von ca. 1913 (Angabe des Eigentümers) wurde in den 1980'er Jahren vom Eigentümer (Maurermeister) umgebaut und erweitert. Es verfügt über 2 Einzelgaragen, beide mit autom. Tor, eine mit Grube, sowie einem Stellplatz. Das große Grundstück mit schönem, nicht einsehbaren Garten verfügt über Außenkamin, Gartenhütte und Nebenräume (Wintergarten, Abstellräumen, Holzlager..). Außerdem ein "Blue Liner" (Regenwassertank) mit ca. 3.600 l Fassungsvermögen.

Sonstiges

Dieses EFH bietet viel Platz für die Familie, ggfls. auch Möglichkeiten für Freiberufler (Fußpflege, Massage, Büro,..) oder Zimmervermietung. Eine private Werkstatt ist möglich, auch für "Schrauber" interessant, wg. Grube in der Garage. Achtung: Es sind keine (!) Grundrisse/ Ansichten mehr vorhanden!

Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, ein sep. Baugrundstück mit 506 qm (realistisch für 70.-80.000 € zu verkaufen!) abzutrennen (eig. Zufahrt + H.-Nr.)! Dies wurde 2004 von einem Architekten beplant und eine Bauvoranfrage gestellt. Diese müßte aber bei Interesse neu gestellt bzw. überprüft werden! Somit verblieben immer noch 930 qm Grdst. für das bestehende EFH. Z.B. für Mehrgenerationen-Wohnen oder zur Refinanzierung interessant.

ACHTUNG. einmalige Gelegenheit für Schnellentschlossene: Der Preis wurde von ursprünglich 265.000 € jetzt um über 20% auf 210.000 € (Festpreis) gesenkt!!! Übergabe zum 31.12.16.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • möbliert: voll möbliert
empfehlen

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Ort
26180 Rastede
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot