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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte !! SCHAUTAG: Sonntag, 27.11. von 12-15... (26180 Rastede)

!! SCHAUTAG: Sonntag, 27.11. von 12-15 UHR !!

Preis: 324.900,00 €

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Grundriss EG
Grundriss OG
allgemeiner Lageplan
www.von-poll.com (Familie)
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Referenznummer
16 026 011
Zimmer
4,5
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 117,16 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C5A843
Grundstücksfl.
ca. 359,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Oldenburg
Geschäftsstelle Oldenburg
Donnerschweer Straße 18
26123 Oldenburg
Telefon: +49 441 99 84 05-0
Telefax: +49 441 99 84 05-11

Preise

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Lage

Diese besondere Immobilie liegt in zentraler Lage Rastedes, ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse.
Es handelt sich um eines der letzten freien Grundstücke in dem beliebten kleinen Neubaugebiet "Palaisgarten Rastede" - Alte Schloßgärtnerei.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Bahnhof, sowie diverse Schulmöglichkeiten und Kindergarten sind in fußläufiger Entfernung.

Im Residenzort Rastede findet man (fast) alles, was das Herz begehrt und was die Gemeinde und das Leben darin l(i)ebenswert macht. Dazu gehören zahlreiche Einkaufs-/Flanier- und Kulturmöglichkeiten, sowie alle für Familien wichtigen Einrichtungen, wie zum Bespiel Kindergärten, Schulen, Bäder, Sportplätze und Golfplatz. Attraktiv ist Rastede auch durch die unmittelbare Nachbarschaft zur Universitätsstadt Oldenburg und durch die Nähe zur Nordsee.
Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Rastede wird auf ihrer gesamten Länge durch die A 29 mit den Autobahnanschlüssen Jaderberg, Hahn-Lehmden, Rastede und Oldenburg-Nord erschlossen. Die Eisenbahnstrecke Oldenburg-Wilhelmshaven mit einem Interregio-Anschluss in Rastede ermöglicht den Anschluss an das überregionale Netz der Deutschen Bahn AG.
Der nächstgelegene Verkehrsflughafen befindet sich in der 70 km entfernten Hansestadt Bremen.

Ausstattung

- KfW-55 Bauweise
- hochwertige Fußbodenbeläge: EG: Fliesen, OG: Parkett (bis auf Bad)
- Innentüren weiß
- einbruchsichere Haustür (Alu) mit Fingerprint-System
- elektrische Alu-Rollläden (anthrazit) im gesamten Haus
- einbruchsichere Kunststofffenster (weiß/anthrazit) mit Dreifachverglasung (20 J. Garantie)
- hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy&Boch oder gleichwertig), Armaturen von Grohe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum en suite
- Brennwertheizung inkl. Solaranlage für Warmwasser
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- überdachte Terrasse (Alu-athrazit)
- moderner Alu-Carport (anthrazit)
- Pflasterung
- schlüsselfertige Übergabe (Ausnahme: Malerarbeiten)

Objekt

!! SCHAUTAG: Sonntag, 27.11. von 12-15 UHR !!
Alte Schloßgärtnerei 14/16 in Rastede

SCHAUTAG! SCHAUTAG! SCHAUTAG! SCHAUTAG!


Sie mögen es exclusiv, mit hochwertiger Ausstattung in Top-Lage?
Dann sind Sie hier genau richtig!

In zentraler Lage Rastedes präsentieren wir Ihnen den Neubau moderner Doppelhaushälften mit erstklassiger Ausstattung und großzügigem Raumangebot!

Diese hier angebotene Haushälfte erstreckt sich über insgesamt ca. 117m² und bietet im Obergeschoss drei (Schlaf-)Zimmer.
Das Erdgeschoss besticht durch einen sehr großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche.

Die weiteren Highlights sind unter anderem hochwertige Bodenbeläge wie Echtholzparkett und Fliesen, edle Sanitärausstattung, Ankleidezimmer, Fußbodenheizung und vieles mehr!

Die Fertigstellung ist zum Herbst diesen Jahres geplant.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 47.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
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Straße
Alte Schloßgärtnerei 16 a
Ort
26180 Rastede
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot