Rastatt
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Ideale Kapitalanlage mitten in Rastatt (76437 Rastatt)

Ideale Kapitalanlage mitten in Rastatt

Preis: 2.750.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Anbau
Ansicht
Ansicht
Frontansicht
Anbau Ansicht
Blick aus dem Penthouse
Blick in die Stadt aus dem Penthouse
Terrasse
Terrasse Penthouse
Blick zur Stadt
   
   
Käuferprovision
3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
WI 11443
Preis/m²
1.433,04 €
Baujahr
1955
Wohnfläche
ca. 1.919,00 m²
Online-ID
2BD734Q
Grundstücksfl.
ca. 925,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot Immobilien
Herr Ottmar Windsheimer
Friedrichstraße 13
77815 Bühl
Telefon: 0173 9838202
Mobil: 01739838202

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 164160.00

Lage

Rastatt ist eine traditionsreiche, sehr lebendige und dynamische Barockstadt im Herzen Badens die einiges zu bieten hat - mit einer einzigartigen Natur, zwei Barockschlössern, einer bewegten Geschichte und einer reichen Kulturlandschaft ist die Lebensqualität in Rastatt sehr hoch.
Die Lebensqualität in Rastatt ist neben der beeindruckenden Lage und den kulturellen Angeboten geprägt durch eine Vielfalt in den Bereichen Arbeitsplatzangebot, Bildungseinrichtungen und durch eine hervorragende Infrastruktur.
Neben alteingesessenen Betrieben mit langer Tradition wie Mercedes Benz und Siemens, haben zahlreiche Zulieferer und Betriebe aus den unterschiedlichsten Bereichen, Rastatt als Standort für ihre Produktion gewählt.
Auto, Bahn, S-Bahn, Bus, Schiff, Flugzeug, Rastatt bietet den Zugang zu allen Verkehrswegen. Mit zwei direkten Anschlüssen an die A5 Basel-Karlsruhe und die Bundesstraßen 3 und 36 ist Rastatt bestens per PKW zu erreichen.

Ausstattung

Normale gepflegte Austattung
Vermietungssicher
Guter Zustand ständig renoviert
23 Wohneinheiten
2 Gewerbeeinheiten
Vermietbare Fläche ca. 1.919 qm

Objekt

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Rastatt. Es verfügt über 23 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen teilen sich auf in 4 Einzimmerappartements, 4 Vierzimmerwohnungen sowie 14 Dreizimmerwohnungen und eine Penthousewohnung. Durch die Zentrale Lage ist eine gute Vermietbarkeit gegeben. Sie erreichen die Stadtmitte in wenigen Minuten.

Das Haus wurde im Jahr 1955 errichtet. Im Jahr 2002 wurde es saniert. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2013 erneuert.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 181.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Irrtum vorbehalten. Diese Daten beruhen auf Fremdangaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung, den Prospekten, etc. können wir keine Gewähr übernehmen.

Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Wenn das Angebot bereits bekannt ist, bitte unverzüglich widersprechen und nachweisen von welcher Seite Sie auf das Angebot aufmerksam gemacht wurden.
Bitte berücksichtigen Sie die Privatsphäre der Eigentümer und vereinbaren Sie für Ortsbesichtigungen immer einen Termin mit unserem Büro.

Stichworte

vermietbare Fläche: 1919,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 25, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 12.70, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 1.20

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
76437 Rastatt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot