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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Laden-Büroräume u. 2-Zimmer-Eigentumswoh... (76437 Rastatt)

Laden-Büroräume u. 2-Zimmer-Eigentumswohnung zentrale Stadtlage

Preis: 239.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Laden
Grundriss EG
   
Bezug
Freiwerdend binnen 3 Mon.
Referenznummer
2720
Zimmer
2
Verkaufsfläche
ca. 63,00 m²
Online-ID
29EUS4H
Kontaktdaten des Inserenten
Peter Jutt Immobilien e.K.
Herr Peter Jutt
Stadtwaldstr. 2
76456 Kuppenheim
Telefon: 07222/94440
Telefax: 07222/944422

Bezug

Die Immobilie wird ca. binnen drei Monaten frei.

Provision

Zu dem aufgeführten Kaufpreis kommen für den Käufer die ortsübliche Käufer-Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis sowie die normalen Kaufnebenkosten hinzu.

Sonstiges

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Baujahr

1903

Lagekennzeichen

Unmittelbar im Zentrum von Rastatt. Ca. 50 m vom Rathaus entfernt mit öffentlichen Parkplätzen und Tiefgarage in nächster Nähe. Direkte Querstraße von der Kaiserstraße mit vielen Geschäften und öffentlichen Einrichtungen.

Objektbeschreibung

Ca. 63 m² großer Ladenraum und ca. 56 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines 4-geschossigen, um ca. 1903 ursprünglich erbauten und ca. 2001 komplett sanierten und erneuerten Wohn- und Geschäftshauses mit einer Gewerbeeinheit und fünf Wohneinheiten auf einem 207 m² großen Eckgrundstück.

Kaufpreis inkl. eines in der Nähe befindlichen Tiefgaragenplatzes.
Laden:
Eigener Eingang. insgesamt drei Schaufenster und eine Raumhöhe von ca. 2,60 m.

Wohnung:
Eigener Eingang - jedoch zum Laden eine interne Verbindung. Raumhöhe ca. 2,80 m.
Diele, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, sep. WC und überdachter kleiner Innenhof.
Plus ein großer Kellerraum und ein weiterer, zugewiesener Kellerraum worin sich die Heizung und die Waschmaschine für diese Wohnung befinden.

Ausstattung

Sowohl der Laden wir auch die Wohnung haben eine umweltfreundliche Gas-Zentralheizung (eigene Anlage), weiße Kunststoff-Isolierglasfenster und Rollläden (im Laden elektr. Rollläden), weiße Füllungstüren, hell gefliestes Duschbad. Im Laden PVC-Boden und Feinputzwände sowie etliche elektr. Kommunikationsanschlüsse. In der Wohnung Fliesen- und Naturholzböden sowie Raufasertapeten.

Bauweise

Das Gebäude wurde auf einem Gewölbekeller in starkem, massiven Mauerwerk und mit einem Ziegel-Satteldach sowie mit einem extra Isolieraußenputz erbaut.

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
76437 Rastatt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot