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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Großes Geschäftshaus in Top-Zustand und... (76437 Rastatt)

Großes Geschäftshaus in Top-Zustand und in Top Lage in 76437 Rastatt

Preis: 1.290.000,00 €

Vorder- und Seitenansicht 
Vorder- und Seitenansicht
Verkaufsfläche EG
Verkaufsfläche Erdgeschoss
Erdgeschoss
Verkaufsfläche OG
Obergeschoss
Verkaufsfläche Obergeschoss
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt.
Referenznummer
4543b
Zimmer
1
Baujahr
1982
Fläche
ca. 1.300,00 m²
Online-ID
2A5V64B
Grundstücksfl.
ca. 1,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HB-Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Hermann Bugger
Anton-Böhe-Straße 1
76316 Malsch
Telefon: 07246 9452800
Mobil: 0172/7213697
Telefax: 07246 9452801

Objekt

Diese interessante Immobilie können wir Ihnen empfehlen. Das Anwesen wurde 1982 erbaut; ca. 1991 erfolgte dann ein Um - bzw. Anbau. Genutzt wird die Immobilie vom Eigentümer selbst als Modehaus. Die Innenausstattung ist hochwertig. Großzügiges Treppenhaus in die oberen Verkaufsräumlichkeiten. Idealerweise ist auch ein Lift vom UG bis ins DG vorhanden.

Optional könnte man bei Bedarf auch noch einen weiteren Gebäudeteil mit ca. 400m² Nutz- bzw. Verkaufsfläche dazuerwerben. Dieser Gebäudeteil ist ca. Bj. 1900, befindet sich aber ebenfalls in einem Top-Zustand. Preis Vhs.

Falls Sie dann immer noch Bedarf an einer weiteren Fläche in einem Gebäudeteil haben, wären eventuell nochmals ca. 200m² käuflich erwerbbar. Preis Vhs

Somit könnten Sie bei Bedarf auf eine Nutzfläche von ca. 1.900 m² kommen.

Eventuell wäre auch eine Aufstockung des Gebäudes sowie eine Umnutzung in ein Wohn- und Geschäftshaus denkbar. Dies müsste aber noch mit dem zuständigen Bauamt abgeklärt werden.

Lage

In bester gut frequentierter Einkaufslage in der Innenstadt von Rastatt befindet sich dieses großzügige Geschäftshaus. Zahlreiche diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Allgemeine PKW Stellplätze sind in ausreichender Zahl - sogar auch direkt vor dem Geschäftshaus - vorhanden. Eine zentrale Bushaltestelle ist ebenfalls ganz in der Nähe vorhanden.

Ausstattung

- ausgezeichnete, hochwertige Ausstattung
- top pepflegt
- Heizung: Gaszentralheizung
- große Schaufensterflächen
- großzügiges Treppenhaus
- Lift vom UG bis zum DG

Aufteilung

UG: Heizungsraum, Technikraum, Lagerflächen, WC-Anlage Nfl. ca. 321m²

EG: großzügige Verkaufsfläche mit großen Schaufensterelementen Nfl. ca. 255m²

OG: großzügige Verkaufsräume Nfl. ca. 510m²

DG: Personalraum, Büros, Galerie Verkaufsraum, Lagerflächen Nfl. ca. 216m²

Sonstiges

Bezug: frei nach Absprache
Energieverbrauchsausweis mit Heizenergieverbrauchskennwert (einschließlich Warmwasser) 126 kWh/(m²a), Stromverbrauchskennwert 26 kWh/(m²a), Baujahr 1900, Gaszentralheizung, Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
76437 Rastatt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot