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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Charmantes Gebäude mit großem Grundstück... (76437 Rastatt-Plittersdorf)

Charmantes Gebäude mit großem Grundstück in sonniger Lage am Rhein

Preis: auf Anfrage

Ansicht von Suedosten.jpg 
Ansicht von Suedosten.jpg
Ansicht von Osten.jpg
Lageplan.jpg
   
Bezug
verfügbar ab sofort
Referenznummer
FRVK.142765.5001KH
Zimmer
11
Baujahr
1941
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
23HLL4J
Grundstücksfl.
ca. 5.820,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Claus Treutle
Ellerstraße 56
53119 Bonn
Telefon: 0761/5924314
Telefax: 0761/5924222

Lage

Die idyllische Immobilie befindet sich im westlichen Bereich von Rastatt- Plittersdorf nur wenige Meter vom Rhein entfernt in sonniger Lage im Landschaftsschutzgebiet Rastatter Rheinaue.

Das benachbarte Elsass befindet sich westlich in unmittelbarer Nähe.
Der Ortskern von Plittersdorf ist mit dem PKW in wenigen Minuten gut zu erreichen. In die Kernstadt von Rastatt gelangt man mit dem PKW in nur ca. 15 Minuten.

Ausstattung

Das im Jahr 1941 errichtete 2-geschossige Gebäude verfügt über eine derzeit stillgelegte Ölzentralheizung.

Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 350 m². Im nördlichen Gebäudeteil befinden sich 2 PKW-Garagen.

Hinsichtlich des Gebäudes besteht Instandsetzungsbedarf.
Gebäudegrundrisse finden Sie in den Anlagen sowie im hier beigefügten Exposé.

Objekt

Veräußert wird eine noch zu vermessende, mit einem leerstehenden ehem. Verwaltungsgebäude sowie 2 Holzschuppen bebaute Teilfläche von ca. 5.820 m² im nördlichen Teil des bundeseigenen Grundstücks Flst. Nr. 5748/6 in Rastatt -Plittersdorf
Die zu veräußernde Grundstücksfläche ist im Lageplan flächig rot markiert. Südlich benachbart befindet sich ein Bauhafenbecken der Bundeswasserstraßenverwaltung.

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE:
Bei dem hier angegebenen Kaufpreis von 270.000 Euro handelt es sich um die Mindestkaufpreisvorstellung. Der Verkauf erfolgt grundsätzlich gegen Höchstangebot. Für weitere Details beachten Sie bitte das hier beigefügte Exposé.

Für Gebäude, für die eine Verwendung mit der zuständigen Kommune noch nicht abgestimmt ist, ist ein Energieausweis nach den Anforderungen der EnEV noch nicht erstellbar.


Planungssituation

Die Immobilie liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplans. Die bauplanungsrechtliche Situation richtet sich aufgrund der Lage dieser Immobilie im planerischen Außenbereich der Stadt Rastatt nach § 35 Baugesetzbuch. Danach sind im Außenbereich nur sogenannte privilegierte Nutzungen zulässig.

Von der bauordnungsrechtlichen Genehmigung einer Wohnnutzung oder einer klassischen gewerblichen Nutzung seitens der Stadt Rastatt kann nicht ausgegangen werden.


Erschließungssituation

Die Liegenschaft ist äußerlich verkehrsmäßig durch einen mit dem PKW befahrbaren Weg zur nördlich gelegenen Landesstraße 77 erschlossen.
Es besteht kein Anschluss an die öffentliche Ver- und Entsorgungskanalisation von Plittersdorf.
Die Wasserver- und Entsorgung erfolgt über Brunnen bzw. Klärgrube.

Bezugsfrei ab: sofort
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor

Stichworte

Wohnimmobilie, Nutzfläche: 350,00 m², 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
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Kontakt


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Straße
Fährstraße 77
Ort
76437 Rastatt-Plittersdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot