Rastatt
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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Exklusive 3 Zimmer Maisonette Wohnung... (76437 Rastatt)

Exklusive 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Einbauküche und Dach-Terrasse am Stadtgarten

Preis: 1.253,00 €

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Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Bezug
01.01.2017
Referenznummer
10_0108475_1815327_3578190
Geschoss
2
Zimmer
3
Kaution
3759,00 €
Baujahr
2016
Warmmiete
1.403,00 €
Wohnfläche
ca. 113,83 m²
Online-ID
2B7AV4R
Kontaktdaten des Inserenten
Asconda GmbH
Michael Heiler
Ludwig-Erhard-Allee 20
76131 Karlsruhe
Telefon: 0721-66801 202
Telefax: 0721-66801 9202

Lage

ZAHLREICHE GESCHÄFTE, SCHULEN, KINDERGÄRTEN UND DER HAUPTBAHNHOF SIND SCHNELL ZU ERREICHEN

Ob mit dem Auto, Bahn, S-Bahn, Bus, Schiff, Flugzeug, Rastatt bietet den Zugang zu allen Verkehrswegen. Mit zwei direkten Anschlüssen an die Autobahn A5 Basel-Karlsruhe und die Bundesstraßen 3 und 36 ist Rastatt bestens per PKW zu erreichen.

Der Bahnhof Rastatt ist ein Bahnknotenpunkt und somit IC und IRE Haltepunkt. Wichtige Stadtbahnlinien führen nach Karlsruhe und Baden-Baden. Der AIRPORT Baden-Baden ist nur 14 Kilometer entfernt.

Im Stadtteil Plittersdorf gibt es am Rhein eine Schiffanlegestelle. Von diesem Ufer führt die Rheinfähre Plittersdorf-Seltz über den Rhein zu der französischen Kleinstadt Seltz.

Rund 48.000 Einwohner zählt die Kreisstadt Rastatt. Hier treffen Industrie, Handel und Natur aufeinander und bilden eine gesunde Symbiose der besonderen Art. Über die Hälfte der Fläche Rastatts stehen unter Landschafts- oder Naturschutz, wie u.a. die Rheinauen, die mit ihrer Fülle an Tieren und Pflanzen in Deutschland einzigartig sind. Rastatt glänzt durch seine Lage in Mittelbaden und begeistert mit besonders vielen Sonnentagen. Bereits auf den Hinweisschildern der Autobahn A5 können Sie auf eine bedeutende Historie zurück blicken. Dies bestätigen zwei Schlösser: Mitten in der Stadt das Residenzschloss, die älteste Barockresidenz am Oberrhein und nur unweit entfernt das Lustschloss Favorite im Stadtteil Förch. Genießen sie die enorme Lebens- und Arbeitsqualität in Rastatt und profitieren sie von der Kombination aus verkehrsgünstiger Lage die alteingesessenen Unternehmen mit langer Tradition wie Mercedes Benz und Siemens mit zahlreiche Zulieferern angezogen hat. Aufgrund der weiterhin guten Infrastruktur siedeln weiter neue Unternehmen an und sorgen für einen gesunden Branchenmix.

Objekt

An der feinen Adresse Leopoldring 28, befindet sich die stattliche, bürgerliche Villa aus dem Jahr 1895. Hier trifft das Alte auf die Moderne. Die angebotenen sechs Wohnungen die mit viel Erfahrung und Feingefühl restauriert werden, versprechen einen besonderen Genuss. Beim Anblick wird man an den vornehmen Glanz der Vergangenheit erinnert. Stilvolle und durchdachte Grundrisse der damaligen Baumeister und heutigen Restauratoren, machen das Einrichten zu einer wahren Freude. Dazu gehören der neue Parkettboden, die alten Fliesen im Eingangsbereich, die es nicht mehr zu kaufen gibt, natürlich die wertvolle Stuckdecken, die Türen mit den wohltuenden Raumhöhen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt. Ebenso die geschmackvolle Badgestaltung mit den modern ansprechenden Sanitärobjekten.

Die wichtigsten Highlights und Details entnehmen Sie der nachfolgenden Zusammenstellung:

- Fertigstellung und Erstbezug Ende Dezember 2016
- Zentrumslage und dennoch ruhig gelegen direkt am Stadtgarten von Rastatt
- Aufwändige Sanierungsmaßnahmen im Sinne der Denkmalvorgaben
- Hochwertige Baumaterialien
- Hervorragende Infrastruktur, Nähe zu Bus, Bahnhof, Autobahn und Flughafen
- Echtholzparkett
- Sonniger Balkon
- Durchdachter Grundriss
- Modernste Badausstattung
- Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maissonette

Ihre Traumwohnung ist zum Greifen nahe. Fordern Sie jetzt unverbindlich das vollständige Exposé an. Rufen Sie uns an und vereinbaren gleich einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Wir beraten Sie gerne.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
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Straße
Leopoldring 28
Ort
76437 Rastatt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot