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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Reetdachanwesen mit Hauptwohnung und... (25873 Rantrum)

Reetdachanwesen mit Hauptwohnung und sep. ELW auf einem verwunschenen Grundstück - bei Husum/Nordsee

Preis: 198.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Garten
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Nebengebäude
Schlafen/Wohnen Hauptwohnung
Wohnen Hauptwohnung
Schlafen Hauptwohnung
Schlafen Hauptwohnung
Küche Hauptwohnung
Diele Hauptwohnung
Hinterflur Hauptwohnung
Bad Hauptwohnung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Gartenplan
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
0-1315
Zimmer
5
Baujahr
1855
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
25LV74Z
Grundstücksfl.
ca. 2.525,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.
Herr Oliver Gernert
Lukschift 11
25813 Schwesing b. Husum
Telefon: 04841/66 92 50
Telefax: 04841/66 38 62

Preise

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Die Gemeinde Rantrum bei Husum/Nordsee mit seinen 1.787 Einwohnern ( Stand: 30.06.2014 ) liegt in der Nähe von Husum/Nordsee am Übergang der Marsch zur höhergelegenden Schleswigschen Geest. Der Erholungsort wurde im Jahre 2001 zum schönsten Dorf in Schleswig-Holstein gewählt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Bildungs- und Versorgungseinrichtungen wie z.B. Kindertagesstätte, Grundschule, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Bank, Arzt, Friseur, usw. sind im Ort vorhanden. Weiterhin gibt es ein reichhaltiges Freizeitangebot ( z.B. Reithalle, Tennisplatz, beheiztes Freischwimmbad, Sportverein, Sport- u. Kulturhalle / Eventhalle für Veranstaltungen ).

Ausstattung

Die angebotene Immobilie wurde ca. 1855 errichtet. Im Jahr 2002 wurde eine Teilsanierung bzw. eine umfangreiche Renovierung der Hauptwohnung durchgeführt. Das Wohnen auf einer Ebene ist möglich, alle Räume der Haupt- und Nebenwohnung sind ebenerdig. Der Anschluss eines Kaminofens ist durch den Weiterbau eines vorhandenen und nachträglich eingebauten Schornsteins möglich. Das komplette Dachgeschoss ist ausbaufähig und für einen Ausbau, z.B. zu einer weiteren Einlieger-/Ferienwohnung, durch den vorhandenen Estrichboden bereits vorbereitet. Das Reetdach ist mittlerweile in die Jahre gekommen und sanierungsbedürftig. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang. Die Hauptwohnung verfügt über eine großzügige Eingangsdiele, ausgetattet mit einem charakteristischem Terrazzofußboden. Von hier aus erschließen sich der Wohnbereich, ein Zimmer, die gut ausgestattete Küche sowie das Gäste-WC und der Heizungs-/Abstellraum. Über den Hinterflur gelangt man in ein weiteres Zimmer, das Vollbad und zum Abstellraum. Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und ist mit einer Küche und einem Duschbad ausgestattet. Die Wohnungen können ohne Aufwand zusammengelegt werden. Die Einliegerwohnung ist renovierungs-/sanierungsbedürftig und zzt. vermietet. Auf Wunsch wird die Einliegerwohnung mietfrei übergeben.

Objekt

Das reetgedeckte Friesenhaus mit separater Einlieger-/Ferienwohnung befindet sich am Ortsrand der beliebten Gemeinde Rantrum bei Husum/Nordsee auf einem ca. 2500 m² großen und gut geschnittenen Grundstück. Das Anwesen bietet eine Menge Möglichkeiten und ist vielseitig nutzbar. Die Räumlichkeiten vermitteln eine angenehme Atmosphäre, viele Details sorgen für Behaglichkeit und prägen den Stil des Hauses. Der gepflegte und großzügige Garten bietet reichlich Freiraum, die liebevolle Bepflanzung mit verschiedenen Sträuchern, vielen Obstbäumen und altem Baumbestand sorgen zudem für ein gemütliches Feeling. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, welches zzt. als PKW Unterstellmöglichkeit und Öllager/Tankraum genutzt wird. Ein Teil des Grundstückes weist die Möglichkeit einer Bebauung mit einem weiteren Nebengebäude aus.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 178,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F, Energieträger: Heizöl, Ölzentralheizung.

Sonstiges:

Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Lukschift 11, 25813 Schwesing b. Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr.
Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 150,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.30, Distanz zum Bus: 0.40

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: sanierungsbedürftig
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Ort
25873 Rantrum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot