Ransbach-Baumbach
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4... (56235 Ransbach-Baumbach)

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in ruhiger Stadtrandlage!

Preis: 428.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Große Wohn-Esszimmer
Ausreichend große Küchen
Wohnzimmer im Dachgeschoss
Große Küche Whg DG
Freundliche Schlafzimmer
Helle Zimmer
Schlafzimmer im DG
Kinderzimmer im DG
Moderne Bäder
Rasenfläche für alle
Geräumiger Balkon
Großer Balkon Whg OG
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
x-fache Miete
17,83
Referenznummer
M320516302
Zimmer
15
Baujahr
1992
Wohnfläche
ca. 365,00 m²
Online-ID
2AYLG47
Grundstücksfl.
ca. 726,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr Bernd Günther
Immobilienkompetenz
auch in Ihrer Nähe
Telefon: +49(2651) 7599462
Mobil: +49(163) 6402081

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 24000.0

Lage

Ransbach-Baumbach ist eine Stadt im Westerwaldkreis und liegt etwa 15 km nordöstlich von Koblenz entfernt.

Die Stadt hat einen Bahnhof und bietet Ihnen niedergelassene Ärzte, Einkaufsmärkte und zahlreiche Freizeitangebote.
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur.

Das Haus steht in einer ruhigen Anliegerstraße am Stadtrand von Ransbach-Baumbach.

Kindergarten und Grundschule sind etwa nur 1 km entfernt.

Ausstattung

Derzeit sind überwiegend Laminat- und PVC-Böden in den Wohnräumen verlegt. Die Küchen und Bäder sind jeweils gefliest.

Die Bäder sind jeweils mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das Bad im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne statt einer Dusche versehen.

Zwei Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Zwei Terrassen am Haus ermöglichen den anderen Mietern den Aufenthalt im Freien.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Für jede Wohnung gibt es separate Strom- und Wasserzähler, die eine korrekte Verteilung der Kosten ermöglichen.

Objekt

Dieses neuere Mehrfamilienhaus besteht aus dem zur Wohnung ausgebauten Untergeschoss, zwei Vollgeschossen und dem Dachgeschoss und bietet deshalb vier Wohnungen.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße am Stadtrand von Ransbach-Baumbach.

Die Wohnung im Untergeschoss ist ca. 110 qm groß, bietet 4 Zimmer mit Abstellraum und ein Bad mit Dusche. Der seit 2 Jahren hier wohnhafte Mieter zahlt eine Kaltmiete von EUR 550,-.

Der seit 20 Jahren hier lebende Mieter der Erdgeschosswohnung mit 90 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer mit Duschbad und einem Balkon, zahlt eine Kaltmiete von EUR 500,-.

Das Obergeschoss mit der gleichen Aufteilung und Größe wie die Wohnung im Erdgeschoss wurde durch den Eigentümer selbst genutzt.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit rd. 75 qm Wohnfläche ist seit Jahren an ein Familienmitglied für EUR 450,- kalt vermietet.

Zum Haus gehören mehrere Terrassen, Grünflächen, 3 Garagen, von denen zwei für je EUR 50,00 vermietet sind sowie 3 Kfz-Stellplätze, für die eine Miete vereinbart werden könnte.

Sonstiges

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 131 kWh, Gas, Bj. 1992

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
56235 Ransbach-Baumbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot