Ransbach-Baumbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Modernes 7-Zi-Einfamilienhaus mit ELW,... (56235 Ransbach-Baumbach)

Modernes 7-Zi-Einfamilienhaus mit ELW, Solaranlage, Sauna, Regenzisterne und wasserführendem Kamin

Preis: 280.000,00 €

Sichtgeschützte Terrasse 
Sichtgeschützte Terrasse
Hier läßts sich wohnen
Behaglicher Kamin
Moderne Einbauküche
Kochinsel
Viel Platz in der Küche
Wohnküche
Schlafzimmer mit Balkon
Spielen und schlafen
Bad mit Bidet
Badewanne zum Relaxen
ELW moderne Küche
Für Ihre Gäste
Dusche im Gäste-WC
Eigene Sauna
Garage
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Referenznummer
46091630
Zimmer
7
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BWYR4F
Grundstücksfl.
ca. 342,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr Bernd Günther
Immobilienkompetenz
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Telefon: +49(2651) 7599462
Mobil: +49(163) 6402081

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Ransbach-Baumbach ist eine Stadt im Westerwaldkreis und liegt etwa 15 km nordöstlich von Koblenz entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss an die A3 (Köln-Frankfurt) und über den Nachbarort Höhr-Grenzhausen an die A 48 Koblenz/Trier. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur.

Die Stadt hat einen Bahnhof und bietet Ihnen niedergelassene Ärzte, Einkaufsmärkte und zahlreiche Freizeitangebote.

Das Haus steht in einer ruhigen Anliegerstraße am Stadtrand von Ransbach-Baumbach. Ein Kindergarten ist nur rd. 300 m entfernt, die Realschule plus ist in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Ausstattung

Bei der Ausstattung wurde auf Qualität geachtet.
Als Bodenbelag wurden hochwertige Laminatböden sowie in den Sanitärräumen Fliesen verwendet.

Die Küche im Haus wurde mit einer super modernen Einbauküche versehen. Hier können Sie über modernste Geräte verfügen wie z.B. über einen Dampfgarer oder einem Induktionsherd.
Besonderes Highlight ist die schicke Kochinsel. Hierzu passen natürlich die eingebauten Musikboxen und die LED-Lichtanlage. Da wird das Kochen sicher nicht langweilig!

Im Wohnzimmer befindet sich der wasserführende Kaminofen. Mit ihm kann unabhängig von der normalen Gasheizung sowohl das benötigte warme Wasser, als auch die Heizungswasser aufbereitet werden.
Weiterhin befindet sich eine 20 qm Solaranlage auf dem Dach. Für die Toilettenspülung, die Gartenbewässerung und die Autowäsche verwertet ein Hauswasserwerk das Regenwasser, welches in einer Zisterne, im Boden unter dem Schuppen eingegraben, aufgefangen wird.

Alle Fenster im Haus sind doppelisolierverglast und mit elektrischen Rollläden versehen.
Das Garagentor wird ebenfalls elektrisch geöffnet.

Die Küche in der Einliegerwohnung wurde mit einer Einbauküche ausgestattet.
Beide Küchen im Haus und die Sauna können gegen Festpreise übernommen werden.

Objekt

Dieses moderne Haus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz und Raum um Wohnideen zu verwirklichen.

Hier wurde an alles gedacht.
Ausgestattet mit einer 20 qm Solaranlage, einem Hauswasserwerk mit Regenzisterne im Boden für die Toilettenspülung, Gartenbewässerung und Autowäsche, einem wasserführenden Kaminofen zur Unterstützung der Heizung im Wohnzimmer und einer eigenen Sauna, bleibt kaum ein Wunsch offen.

Im Erdgeschoss wartet eine große Wohnküche, ein helles Wohnzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und eine begehbare Garderobe auf Sie.
Die Küche ist mit einer neuen modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die zu einem Festpreis auch übernommen werden kann.
Im Wohnzimmer befindet sich der behagliche wasserführende Kaminofen.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Zwei davon verfügen über einen Zugang zum Balkon.
Hier befindet sich auch das große Wellnessbadezimmer.

Im Keller finden Sie die Sauna mit separater Dusche und ein Heiz-/ Technikraum mit großem Warmwasserbehälter.

Die separate Einliegerwohnung verfügt über ca. 60 qm. Diese sind auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und einem Wannenbad aufgeteilt. Die Wohnung wird über einen eigenen separaten Eingang betreten.

Zum Haus gehört eine Garage und ein Gartenschuppen.

Sonstiges

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 125kWh, Gas, Bj. 1995

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
56235 Ransbach-Baumbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot