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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten - 4,5 %... (15834 Rangsdorf)

Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten - 4,5 % Anfangsrendite

Preis: 735.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Wohnanlage
Wohnanlage
Aussenansicht
Wohnanlage
Obergeschoss_Grundriss
Erdgeschoss_Grundriss
Dachgeschoss_Grundriss
   
Käuferprovision
zzgl. 7,14 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten
1.265,35 €
Referenznummer
1129
Zimmer
16
Baujahr
1996
Fläche
ca. 430,06 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BNKN4L
Grundstücksfl.
ca. 839,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hegner & Möller GmbH
Herr Knut Bukowiecki
Bornholmer Str. 72
10439 Berlin
Telefon: 030 - 2000 399 66
Mobil: 0170 - 243 85 94
Telefax: 030 - 2000 399 99

Preise

Nettokaltmiete: 2810,50 EUR
Nettorendite Ist in %: 4.58
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 33726.00
6 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Rangsdorf ist eine attraktive, schnell wachsende Gemeinde südlich von Berlin, gelegen im landschaftlich reizvollen Land Brandenburg im Landkreis Teltow-Fläming.

Rangsdorf erweist sich ganz besonders durch diese Nähe zu Berlin (ca. 15 km) - erreichbar über die gut ausgebaute Bundesstraße B96, über den direkten Autobahnanschluss A10 auf dem südlichen Berliner Ring, oder stündlich mit der Regionalbahn - als ein Magnet für zahlreiche Gäste aber auch für Alt- und Neu -bewohner. Viel Grün, der Rangsdorfer See und urbane Strukturen verschmelzen hier zu einer sinnvollen Symbiose.

Ausstattung

6 gut vermietete Wohnungen, jeweils zwei in jedem Geschoss mit einer Wohnfläche von ca. 76,76 m² im EG und OG oder 61,51 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Zu jeder Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und eine separater Abstellraum.

-2 - 3 Zimmer
-Küche mit EBK
-gefliestes Wannenbad mit Fenster
-Balkon oder Terrasse

Mit der aktuellen Miete generiert der Eigentümer eine nachhaltige Mietrendite von zurzeit ca. 4,46 %.

Objekt

Die hier angebotene Stadtvilla mit 6 Wohnungen und 6 Tiefgaragenplätzen gehört zum 1996/98 errichteten Ensemble Seepark Rangsdorf.

Die Gebäude wurden nach modernen Gesichtspunkten konzipiert und gestaltet - zweckmäßige Grundrisse, energiesparende Heizungsanlagen, optisch ansprechende Struktur. Das Grundstück ist real geteilt, Sie erwerben die Stadtvilla in Alleineigentum.

Für freiwerdende Wohnungen ist stets viel Interesse zu verzeichnen. Eine wichtige Grundlage für ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Investment.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für eine Grundstücksbesichtigung stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Sie benötigen zu Ihrer neuen Immobilie gleich die passende Finanzierung?

Wir bieten Ihnen eine ganzheitliche Beratung an. Dank unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierung und unserer zahlreichen Kooperationen mit relevanten Bankpartnern finden wir die Finanzierung, die am besten zu Ihren Zielen und Ihrer finanziellen Ausgangslage passt. Wir vergleichen nicht nur verschiedene Finanzierungsangebote. Die Optimierung Ihrer Gesamtbelastungen ist für uns ebenso selbstverständlich wie die Prüfung staatlicher Fördermöglichkeiten. Profitieren Sie von unserer Expertise und unserem umfangreichen Portfolio an Finanzierungsprogrammen!

Stichworte

vermietbare Fläche: 430,06 m², Wohnfläche: 430,06 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
empfehlen

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Ort
15834 Rangsdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot