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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus KAUFPREISREDUZIERUNG Idyllisches... (97729 Ramsthal)

KAUFPREISREDUZIERUNG Idyllisches Einfamilienhaus mit 3 Nebengebäuden in Ramsthal Über 20 Häuser sehen Sie auf unserer Homepage

Preis: 20.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Absprache
Geschosse
2
Zimmer
2
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2A9H546
Grundstücksfl.
ca. 300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FW Immobilien Service Günther Weisensel
Herr 27 Jahre Immobilienvermittlung: Erfahrung, Zuverlässigkeit und Kompetenz
Schönbornstraße 47
97440 Werneck
Telefon: 09722/4656
Telefax: 09722/4655

Objektbeschreibung

Dieses ältere, noch renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit 3 Nebengebäuden aus dem Jahre um 1910 befindet sich in Ramsthal und erhält derzeit durch Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, bei der der die Heizung, sowie das Bad erneuert werden, einen guten Erhaltungszustand. Ein neuer Außenanstrich erfolgte bereits bei einer Renovierungsmaßnahme in 2015.

Das Wohnhaus mit ca. 70 qm Wohnfläche besteht aus zwei Geschossen (dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss) und einem noch ausbaufähigen Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 300 qm. Im Erdgeschoss befinden sich 1 Zimmer und eine Küche. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche (Einbau erfolgt noch durch den Verkäufer) und WC. Durch die niedrige Deckenhöhe von ca. 1,90 m und die kleinen Zimmer ist man räumlich etwas begrenzt, man erhält aber dadurch ein behagliches Zuhause. Zum Wohnhaus gehören drei Nebengebäude. Eine Terrasse und die kleine Grünfläche können Ihnen eine gemütliche Auszeit im Freien bieten.

Beheizt wird das Objekt nach der Umstellung über eine Elektroheizung. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung.
Das Wohnhaus befindet sich in Ramsthal, einer Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Euerdorf. Der Weinort liegt in einem Seitental der fränkischen Saale, in der Nähe der Kurstadt Bad Kissingen. Der heute relativ große Ort (ca. 1.180 Einwohnern) ist von fast 50 ha Weinbergen umsäumt. Sie prägen maßgebend das Ortsbild. Nach Süden hin ist Ramsthal von einem dichten Waldgürtel umgeben. Der Ort liegt windgeschützt im Talkessel und wird umrahmt von steilen, sommerheißen Kalkhängen, deren Böden dem Ramsthaler Wein seinen markanten Charakter verleihen. Das Vereinsleben ist in Ramsthal sehr aktiv. Es gibt in Ramsthal sehr viele verschiedene Vereine. Der größte Verein ist der Sportverein, in dem neben Fußball auch viele andere Abteilungen, wie z.B. Tischtennis, Tennis, Damenturnen usw. untergebracht sind. Erholung genießen Sie beim Wandern oder Radfahren rum um das Weindorf. Ausgeschilderte Wege führen Sie in die schönsten Winkel. Wenn Sie gemütlich beginnen wollen, dann lassen Sie bei einer Kutschenfahrt die Natur an sich vorbeiziehen. Ein Rundblick vom höchsten Punkt erlaubt die Sicht in Rhön, Haßberge und Steigerwald - und Sie sind mittendrin. Kultur erleben Sie in der näheren Umgebung Ramsthals. Die Kurstadt Bad Kissingen, die Barockstädte Fulda, Würzburg und Bamberg mit ihrem umfangreichen kulturellen Angebot sind schnell zu erreichen. Der Ort selbst verfügt über Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken finden Sie im nahegelegenen Euerbach.
Objektdaten:

Lage:Ramsthal
Baujahr:Ca. 1910
Grundstücksfläche:Ca. 300 qm
Wohnfläche:Ca. 70 qm
Zimmer:2
Erdgeschoss:1 Zimmer, 1 Küche
1. Obergeschoss:1 Zimmer, 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC
Dachgeschoss:Nicht ausgebaut
Heizungsart:Elektroheizung
Kfz:1 Kfz-Stellplatz
Renovierungs- und Sanierungs-
Maßnahmen:2015: Erneuerung des Außenanstrichs
Derzeit: Erneuerung des Bades (Einbau der Dusche erfolgt noch durch den Verkäufer) und der Heizung

Energieausweis:Ist in Bearbeitung

Sonstiges:Kleine Grünfläche, 3 Nebengebäude, 1 Terrasse, renovierungsbedürftig, niedrige Deckenhöhe von ca. 1,90, kleine Räume
Bezug:Nach Absprache

Weitere Angaben

WEITERE ANGEBOTE DIESER ART UND UNSER GESAMTANGEBOT FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER WWW.FW-IMMO-SERVICE.DE!

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Änderungen vorbehalten.

Maklercourtage

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76%(inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, renoviert, renovierungsbedürftig
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Ort
97729 Ramsthal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot