Ramstein-Miesenbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Kapitalanlage oder Eigennutzung: Schönes... (66877 Ramstein-Miesenbach)

Kapitalanlage oder Eigennutzung: Schönes neuwertiges Einfamilienhaus in Ramstein-Miesenbach

Preis: 330.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Bild 1 
Käuferprovision
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
9710
Geschosse
2
Zimmer
8
Baujahr
2001/2002
Wohnfläche
ca. 247,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
28T8744
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Mobil: 0171/7788964
Telefax: 06841/12340

Objektbeschreibung

In bevorzugter schöner und ruhiger Wohnlage steht diese exklusive Doppelhaushälfte, die in 2001/2002 auf einem ca. 400 m² großen westorientierten Grundstück errichtet worden ist.

Das Haus ist 2 1/2 - geschossig mit Satteldach und Ziegeleindeckung und nicht unterkellert; für die Fahrzeuge sind eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie 2 Autostellplätze in der Einfahrt vorhanden.

Das hochwertig ausgestattete Gebäude wurde im April 2015 innen komplett renoviert und befindet in Topzustand. Es wurde unter Energiespargesichtspunkten errichtet.

So ist das Außenmauerwerk 2-schalig und ca. 40 cm stark; zum Nachbarhaus existiert eine doppelte Giebelwand mit Schallschutz; die Heizung ist eine Gaszentralheizung mit Brennwertgerät; das Dach ist mit ca. 160 mm Glaswolle isoliert.

Der rückwärtige Gartenbereich ist komplett eingefriedet und ist als große Westterrasse in roten Verbundsteinen sowie als Rasenfläche angelegt.


Raumaufteilung

EG:
Diele/Garderobe, Gäste-WC, offene Wohnküche mit Einbauküche und Erker, Wohnzimmer, Hausanschluss- und Waschraum, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)

OG:
4 große Schlafzimmer, Flur, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)

DG:
großer Studioraum, Duschbad/WC, Heizungsraum- und Abstellraum

Kehlspeicher:
Speicherfläche/Stauraum

Ausstattung

- Haus wurde im April 2015 innen komplett renoviert, Topzustand
- Außenmauerwerk: 2-schalig, innen 24 cm Bimssteinmauerwerk, 4 cm Styrodur, außen 11,5 cm starke Klinkersteine
- doppelte Giebelwand zum Nachbarhaus, 2 x 17,5 cm starke Betonwand mit Schallschutz (5 cm Glaswolle)
- Dach ist isoliert mit 160 mm Glaswolle
- Heizung: Gaszentralheizung, Brennwerttechnik
- Fußbodenerwärmung in den Bädern
- Fenster: isoverglaste Kunststoffenster, weiß
- Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen: Granit; außen: Aluminium, weiß
- Innentreppe zum OG: Betontreppe, Granitbelag
- Innentreppe zum DG: freitragende Granittreppe
- Stahlgeländer, verzinkt und silberfarben lackiert
- Innentüren: Buche natur
- Fußböden EG: hochwertiger Vinylboden
- Fußböden OG + DG: Laminat
- Fußböden Bäder: Fliesen
- Innenwände: überwiegend Edelputz; in den Schlafräumen: Raufaser
- Decken: Spritzputz

Sonstiges

Das Haus ist derzeit für 1865,-- Euro netto/Monat an eine amerikanische Familie vermietet. Bezogen auf den Kaufpreis von 330.000,-- Euro beträgt die Bruttorendite
6,78 %.

Kaufpreis: 330.000,-- Euro

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
66877 Ramstein-Miesenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot