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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Denkmalgeschütztes Jurahaus in... (91790 Bergen)

Denkmalgeschütztes Jurahaus in Kaltenbuch

Preis: 250.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Erdgeschoss
Obergeschoss
von der Einfahrt
Hauseingang
Garten
Terrasse
Bild 8
Rückseite vom Haus
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
30,64
Referenznummer
1/20/033-641/8026
Zimmer
6
Baujahr
1878
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AHDW4L
Grundstücksfl.
ca. 1.217,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Mittelfranken Süd in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Frau Christa Gronauer
Friedrich-Ebert-Str. 11
91781 Weißenburg
Telefon: 09141/878-1415
Telefax: 09141/878-1419

Objekt

Das denkmalgeschütze Jurahaus aus dem Jahr 1878 steht auf einem großzügigen
Areal von 1.217 m². Von 1993 bis 1997 ist das Bauernhaus in Jura-Bauweise komplett saniert worden. Das Wohnhaus bietet Ihnen mit ca. 180 m² Wohnfläche und 6 Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Fläche verteilt sich über zwei Geschosse. Bei Bedarf kann das Dachgeschoss ausgebaut werden. Beheizt wird das Haus mit einer Öl/Holz-Zentralheizung, die im Jahr 1995 erneuert wurde. Die Heizung wird außerdem durch eine Solaranlage für Warmwasser unterstützt. Diese wärmt im Sommerhalbjahr das Warmwasser sogar alleine, ohne die Holz-/Ölheizung, auf angenehme Temperaturen. So sparen Die im Sommer Öl und Holz.
Ein schöner Garten mit sonniger Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein. Gegenüber vom Hauseingang finden Sie das Nebengebäude das ca. 1960 erbaut wurde und mit 3 Garagen viel Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Hinter dem Haus sorgt eine große Scheune für viel Stauraum. Zwei Pferdeboxen stehen bei Bedarf zur Verfügung. Auf dem Scheunendach ist 2008 eine PV- Anlage mit 27 kWh errichtet worden. Interessant ist das Anwesen auch für Kapitalanleger, da das Objekt seit 2009 vermietet ist. Sie haben auf diesem Anwesen die Option,eine Streuobstwiese (4.050 m²) und eine neuwertige Halle (ca. 400 m²) für Pferdehalter zu erwerben. Die Halle, Baujahr 2010, verfügt außerdem über eine Photovoltaikanlage (29 kW) und befindet sich ca. 100 m vom Wohnanwesen entfernt. Die Photovoltaikanlage hat eine garantierte Einspeisevergütung bis ins Jahr 2028.

Sonstiges

Kaltenbuch gehört mit seinen ca. 120 Einwohnern zum Landkreis Weißenburg- Gunzenhausen.
Es liegt in einer reizvollen Landschaft, zwischen Wäldern, Wiesen und Feldern. Die
langgestreckte Berghöhe, an die sich Kaltenbuch schmiegt, gehört zum fränkischen Jura.

Nach Weißenburg in die große Kreisstadt ist es nur ein Katzensprung.
Die Metropolregion Nürnberg und Ingolstadt erreichen Sie in ca. 50 km.

Die Urlaubsregionen Fränkisches Seenland und das Altmühltal mit ihren vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Wassersport, Klettern, Wandern, uvm.) liegen Ihnen vor der Haustür.

Der Kindergarten "Sonnenschein" in Bergen (4 km) ist im ersten Jahr sogar gratis und verfügt auch über Krippenplätze ab dem 10. Lebensmonat des Kindes. Schulen und weiterführende Schulen befinden sich vier bzw. acht Kilometer entfernt. Eine alternative Montessori-Schule ist binnen fünf Kilometern zu erreichen.

Stichworte

Bundesland: Bayern, modernisiert: 1995

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 8160

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
91790 Bergen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot