Raguhn-Jeßnitz
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus zentral gelegenes Reihenmittelhaus in... (06779 Raguhn-Jeßnitz)

zentral gelegenes Reihenmittelhaus in Raguhn mit Nebengelass und großem Grundstück

Preis: 69.000,00 €

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Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5355,00 EUR
Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 4.500,- Euro zzgl. MwSt. zu entrichten.
Referenznummer
5185
Zimmer
7
Preis/m²
282,00 €
Baujahr
1875
Wohnfläche
ca. 244,50 m²
Online-ID
2B7ZR4W
Grundstücksfl.
ca. 1.064,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kirchhof & Schön
Frau Ines Fischer
Am Werder 4
06779 Raguhn-Jeßnitz
Telefon: +49(800) 3216900
Mobil: +49(157) 50101093
Telefax: +49(34906) 189835

Lage

Raguhn ist ein Ortsteil der Stadt Raguhn-Jeßnitz. Die Stadt liegt ca. 12 km nördlich von Bitterfeld und ca. 15 km südlich von Dessau. Der Ort entstand an dem wichtigen Mulde-Übergang von Halle nach Wittenberg. Am 1. Januar 2010 schlossen sich die bis dahin selbständigen Städte und Jeßnitz sowie die Gemeinden zur Stadt Raguhn-Jeßnitz zusammen. Gleichzeitig wurde die Verwaltungsgemeinschaft Raguhn aufgelöst. Einige Sehenswürdigkeiten sind z.B. die St.-Georgs-Kirche oder das Kriegsdenkmal für die Gefallenen des Ersten Weltkrieges. In Raguhn ist die "Libehna Fruchtsaft GmbH" ansässig. "RMIG GmbH" wurde im Jahr 1861 als Drahtweberei Gottlob Herbrandt AG gegründet und seit 150 Jahren in Raguhn ansässig, RMIG GmbH (ehemals PRESTARA) ist der größte Arbeitgeber der Stadt Raguhn-Jeßnitz.

Ausstattung

- teilunterkellert
- Erdgeschoss mit 2 Eingängen, 1 Bad und Küche, Flur und 3 Zimmer
- Obergeschoss mit 2 Eingängen, 2 Bädern, 1 Küche und 4 Zimmern
- großzügiges Grundstück mit Garten und Teich
- Einfahrt trotz Reihenbebauung zum Hof möglich
- Einfahrt mit elektrischem Hoftor
- straßenseitig gedämmte Klinkerverblendung
- hofseitig gedämmter Fassadenputz
- 8 Fenster mit Holzrahmen und 2-fach-Verglasung ohne Jalousie
- 9 Fenster mit Kunsstoffrahmen und 2-fach-Verglasung mit Jalousie (davon 6 straßenseitig)

Objekt

Es handelt sich hier um ein Reihenmittelhaus in der Raguhner Innenstadt. Versorgungseinrichtungen wie ein Netto-Markt, eine Apotheke, das Rathaus, Bäcker, Fleischer uvm. befinden sich in einem unmittelbaren Umkreis von 200 Metern.

Das Haus wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt. Aufgrund der vielen Zimmer, der großen Wohnfläche und den 3 separaten Hauseingängen würde es sich idealerweise anbieten ein Mehrfamilienhaus für bis zu 3 Parteien daraus zu gestalten. Mit der vorhandenen Wohnfläche und aufgrund der enormen Nachfrage nach Mietwohnungen in Raguhn, könnten nach einem Umbau bis zu 1.400 EUR Kaltmiete monatlich realsiert werden.

Gemäß Aussage des Eigentümers wurden Anfang der 90er Jahre einige Modernisierungen vorgenommen, z.B. Fassadensanierung, Dachsanierung, Austausch einiger Fenster.

Der Energieausweis wird aktuell noch erstellt.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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Ort
06779 Raguhn-Jeßnitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot