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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ++ Teilsaniertes Zweifamilienhaus in... (46348 Raesfeld)

++ Teilsaniertes Zweifamilienhaus in Raesfelds Mitte ++

Preis: 279.000,00 €

OG.  Esszimmer 
OG.  Esszimmer
Ansicht vorne
EG. Wohn-Essen
EG. Garten
EG. Bad
OG. Treppenhaus
OG. Wohnzimmer
OG. Küche
OG. Kind
OG. Bad
DG. Büro
DG. Schlafen
DG. Wohnen
DG. Bad
KG. Heizung
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
TGVB01
Geschosse
3
Baujahr
1969
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AYSU4X
Grundstücksfl.
ca. 458,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Franz Brömmel GmbH - Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Herr Dennis Brömmel
Ährenfeld 7
46348 Raesfeld
Telefon: 02865/60930
Telefax: 02865/6545

Objektbeschreibung

+++ Raesfeld - Hier fühlen Sie sich wohl! +++

Das im Jahre 1969 erbaute Haus wurde letztmalig im Jahre 2013 teilsaniert und eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus oder kann auch in 3 separate Wohneinheiten unterteilt werden.

Wohnung EG.:
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet auf ca. 70qm eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein behindertengerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne. Über das Schlafzimmer und die Küche gelangen Sie in den Garten.

Wohnung OG.:
Über das allgemeine Treppenhaus geht es in die schöne ca. 70qm Obergeschoss-Wohnung, die bereits vollständig saniert worden ist. Neues Bad, neue Böden, neue Türen uvm. Der helle Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Der Balkon ist vom Esszimmer und der Küche aus zugänglich.

Aktuell wird die Ober- und Dachgeschosswohnung als eine Wohneinheit genutzt.
Mit ein paar kleinen Umbauarbeiten kann die ca. 40qm Dachgeschoss-Wohnung aber auch separat genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert und hat neben 2 Stellplätzen auch noch eine Garage.
Die Heizungsanlage und Leitungen wurden im Jahre 2013 komplett erneuert.
Die 3 Badezimmer wurden alle bereits modernisiert.

Für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger!
Zur Finanzierungsunterstützung könnte z.B. eine Wohnung fremdvermietet werden.

Ausstattung

Details:
- Gas-Heizung mit Heizkörpern (BJ 2013)
- getrennte Zähler
- neue Wasser- und Sanitärleitungen
- Terrasse mit Garten
- mit Garage
- Böden: Parkett, Fliesen, Teppich
- neue Badezimmer
- Keller
- Eigenwasserversorgung für den Garten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Raesfeld.

Diverse Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Raesfeld ist eine Gemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern und hat eine gute Anbindung an die A31 (ca. 10km), A43 (ca. 20km).

3 Kindergärten, 1 Grund- und 1 Hauptschule sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen und Gymnasien sowie Berufsschulen etc. befinden sich in der Nachbarstadt Borken ca. 10km.

Das schöne Raesfelder Wasserschloss ist ca. 2 Fahrminuten entfernt und bietet sich mit seinen nahe liegenden Wald- und Felderlandschaft für erholsame Spaziergänge sowie Fahrrad-Touren in der freien Natur an.

Sonstiges

!!! Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro !!!

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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% ist auf den Gesamtkaufpreis zu leisten und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle vorstehend aufgeführten Provisionssätze verstehen sich einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zur Zeit 19 %.

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Ort
46348 Raesfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot