Radevormwald (Stadt auf der Höhe)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus MEHRGENERATIONENWOHNEN ODER WOHNEN UND... (42477 Radevormwald)

MEHRGENERATIONENWOHNEN ODER WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH IM EIN- BIS DREIFAMILIENHAUS

Preis: 189.500,00 €

Ein- bis Dreifamilienhaus auf großem Grundstück 
Ein- bis Dreifamilienhaus auf großem Grundstück
Zufahrt, Parkflächen und Wiese
Zufahrt mit zwei Garagen
Ansicht der Hausrückseite
genug Platz auf dem hinteren Grundstück
Diele  in der EG-Wohnung
Badezimmer in der EG-Wohnung
Einbauküche kann in der EG-Wohnung übernommen werd
ein weiterer Teil der Einbaukücher der EG-Wohnung
Wohnzimmer der EG-Wohnung
geschlossene Terrasse der EG-Wohnung
kleines Kinder- oder Ankleidezimmer in der EG-Wohn
Schlafzimmer in der EG-Wohnung
Diele der OG-Wohnung
Badezimmer mit Echtglasdusche in der OG-Wohnung
Küche mit neuem Fliesenspiegel in der OG-Wohnung
Wohnzimmer in der OG-Wohnung mit Balkonzugang
Wohnzimmer der OG-Wohnung mit Sitz- und Essplatz
verglaster Balkon in der OG-Wohnung
kleines Kinder- oder Ankleidezimmer in der OG-Wohn
Schlafzimmer in der OG-Wohnung
großzügiges Wohnzimmer in der DG-Wohnung ...
Essbereich mit Holzpaneele
Badezimmer in der DG-Wohnung
Schlafzimmer in der DG-Wohnung
Kellergeschoss
Erd- und Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Hausgeld
306,18 €
Bezug
01.01.2017
Preis/m²
1.114,71 €
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Käuferprovision
Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
QQ152
Geschosse
2
Zimmer
9
Baujahr
1960
Stellplätze
5
Online-ID
2CJBQ45
Grundstücksfl.
ca. 761,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stennmanns Immobilienvermittlung
Herr Thomas Stennmanns
Max-Planck-Str. 1
42477 Radevormwald
Telefon: 02195 92775 0
Mobil: 0171 4354740
Telefax: 02195 92775 55

Preise

5 Stellplätze

Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.

Lage

Das Ein- bis Dreifamilienhaus an der B229 im Ortsteil Bergerhof von Radevormwald ist ca. einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die nähere Umgebung dieser Immobilie ist überwiegend mit kleineren gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Eine Bushaltestelle und ein Radweg befinden sich vor dem Grundstück.

Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 15 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum Schlossmacherplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Post-Shop und Wochenmarkt und ...

Ein ausführliche Exposé und weitere-Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses entspricht bis auf die Wohnung in der Mitte, weitgehend den Anforderungen der 1960er Jahre. Der Mieter, der Ende 2016 ausziehen wird, hat die mittlere Wohnung selbst renoviert und u.a. ein neues Badezimmer eingebaut. Dementsprechend sind die meisten Räume mit einer weißen Raufasertapete und Teppichböden versehen. Im Wohnzimmer und der Küche ...

Ein ausführliche Exposé und weitere-Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de.

Objekt

Das Wohnhaus wurde als Einfamilienhaus 1960 in einer 2-1/2-geschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung auf einem ca. 761 m² großen, ebenerdigen Grundstück erbaut und viele Jahre durch eine Großfamilie mit mehreren Generationen bewohnt. Später wurden die einzeln zueinander abgeschlossenen Wohnungen, die alle über einen separaten Eingang verfügen, entweder selbstgenutzt oder vermietet. Das Haus hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt über drei Ebenen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 64,59 m² groß und hat ein Wohn-Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, Küche und Badezimmer.

Die Wohnung im Obergeschoss hat einen identischen Zuschnitt und ist ebenfalls ca. 64,59 m² groß.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 41,27 m² hat bedingt durch Dachschrägen eine andere Aufteilung. Der Zuschnitt wurde nachträglich durch Leichtbau-Ständerwände, die zum Teil mit wenig Aufwand wieder entfernt werden können, verändert. Hier gibt es ansonsten die gleiche Anzahl an Räumen, nämlich ein Wohn-Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche und Badezimmer.

Dieses Wohnhaus bietet gleich mehrere Vorteile:
1.) Eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Zum Beispiel mit mehreren Generationen unter einem Dach, oder
2.) Selbst einziehen und die andere(n) Wohnung(en) vermieten. Stichwort: Die Mieter finanzieren den Hauskauf, oder,
3.) Komplett vermieten und das Haus als Kapitalanlage erwerben.

Bevor Ihr persönliches Vorhaben überhaupt funktionieren kann, muss das Haus vor Bezug erst einmal gründlich renoviert bzw. modernisiert werden, denn es hat noch weitgehend den ...

Ein ausführliche Exposé und weitere-Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 297.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Hinweis zur Maklerprovision: Für Sie als Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.

Kaufpreis von EUR 185.500,00 inkl. Platz für drei Pkw-Stellplätze und zwei Garagen im Hof. Die Betriebskosten betragen monatlich 306,18 EUR inkl. Verbrauchskosten, zzgl. Heizkosten.

Hinweis: Die Bausubstanz des Hauses ist einwandfrei. Im Kellergeschoss hinten links gibt es bei länger anhaltenden starken Regenfällen eine Feuchtigkeit. Der Grundriss des Kellergeschosses im Exposé entspricht nicht mehr genau der heutigen Aufteilung.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob dieses Haus das Richtige für Sie ist und vereinbaren einen Besichtigungstermin unter 02195/ 92775 11 oder mobil unter 0171/ 4354740. Herr Thomas Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein ausführliches Exposé und weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de.

Übrigens: Wir unterstützen Sie gerne kostenlos bei Ihrer Finanzierung mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit bietet. Auf Wunsch bankenunabhängig und neutral, individuell auf Ihre Lebenssituation abgestimmt, sicher und günstig.

Stichworte

Nutzfläche: 64,00 m², Gesamtfläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei, frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: sanierungsbedürftig
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Ort
42477 Radevormwald
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot