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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus EFH (unsaniert) mit vermietetem MFH in... (01445 Radebeul)

EFH (unsaniert) mit vermietetem MFH in Radebeul

Preis: 750.000,00 €

Blick in den Garten 
Blick in den Garten
Das Hinterhaus (EFH)
Fenster mit Stil am MFH
Originale Haustür
Schlafzimmer im Untergeschoss
Kochecke
Kaminofen
Im Teppenhaus
Wohnzimmer Erdgeschoss
mit Kaminofen
Zimmer im EG
Bad Erdgeschoss
mit Eckbadewanne
Alte Originaltür
Grundriss MFH
Der Gartenteich
   
   
Referenznummer
A863
Zimmer
16
Baujahr
1901
Wohnfläche
ca. 580,00 m²
Online-ID
29WDU4A
Grundstücksfl.
ca. 1.400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
G . I . D . Gurland Immobilien Dresden
Herr Peter Gurland
Bautzner Str. 4
01099 Dresden
Telefon: 0351-8105898
Telefax: 0351-8105897

Objekt

Diese Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Das stattliche, zweigeschossige Hinterhaus welches ursprünglich nur für Lagerzwecke vorgesehen war, kann zum Einfamilienhaus (ca. 140 m² Wfl.) ausgebaut oder zu 2 Wohnungen umgebaut werden. Der positive Bauvorbescheid liegt vor. Somit sind eine Eigennutzung oder die Vermietung denkbar. Das stilvolle Mehrfamilienhaus ist modernisiert und vermietet. Die ersten Arbeiten am Haus begannen 1994. Die letzten Sanierungen betreffen die neue Dachdeckung (2004), den Heizkessel von Viessmann (2005) und die Dämmung im Dach (2014). Potential zum Ausbau findet sich im Dachboden. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit rund 30.300,00 EUR. Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen oder Gärtnern.

Lage

Das Grundstück liegt in Radebeul an einer nur durchschnittlich befahrenen Straße. Die Umgebung prägen ältere Wohnhäuser und deren Gärten. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, so sind Bäcker, Geschäfte, Ärzte, ÖPNV (Bus, S-Bahn), Schule, Bank bequem in etwa 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Fahrzeit nach Dresden und zum nächsten Autobahnanschluss beträgt ebenfalls nur etwa 10 Minuten.

Ausstattung

Hinterhaus (EFH) 2 Etagen (ca. 140 m²) komplett unsaniert
Untergeschoss: 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse (ca. 70 m²), Kellerräume
Erdgeschoss: 4-Zi.-Wohnung mit Balkon (ca. 121 m²)
I. Obergeschoss: 3-Zi.-Wohnung mit Balkon (ca. 69 m²), 2-Zi.-Wohnung (ca. 56 m²)
II. Obergeschoss: 3-Zi.-Wohnung (ca. 68 m²), 2-Zi.-Wohnung (ca. 56 m²)

Allgemeines

Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.

Bezug

Sofort verfügbar.

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Zustand: gepflegt, saniert
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Ort
01445 Radebeul
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot