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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohnprojekt in L.A. (01454 Radeberg)

Wohnprojekt in L.A.

Preis: 390.000,00 €

Aufstocken! 
Aufstocken!
Ansicht von Nord
Ansicht von Süd
Ostseite
wohnliches EG
wohnliches OG
Auf Wiedersehen!
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
BPI 3981
Zimmer
60
Baujahr
1993
Wohnfläche
ca. 1.300,00 m²
Stellplätze
12
Online-ID
2CTLB46
Grundstücksfl.
ca. 2.090,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Beate Protze Immoblien GmbH
Herr Thomas Birnstein
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Telefon: +49 351 4361230
Mobil: +49 173 3530670
Telefax: 0351 43612 40

Lage

Liegau-Augustusbad ist ein Stadtteil von Radeberg, hat etwa 2.000 Einwohner und liegt an der Großen Röder am Nordrand der Dresdner Heide.

Insider nennen es kurz L.A. und beschreiben damit, dass für sie dieses Fleckchen Erde etwas ganz Besonderes ist.

Ist es auch, wenn man z. B. den Anstieg der Grundstückspreise in den letzten Jahren als Maßstab nimmt.

Ursache dafür sind sowohl die landschaftlich reizvolle Lage, siehe dazu auch www.liegau-augustusbad.info und www.heimatverein-liegau-augustusbad.de, aber auch die Nähe zum aus seinen Nähten platzenden Dresdner Norden.

Die hier angebotene Immobilie ist über die Regionalbuslinien 302 und 308 an Radeberg und Dresden-Klotzsche angebunden. Mit dem PKW fährt man die 5,7 km bis zur Anschlussstelle Ottendorf-Okrilla der Bundesautobahn A4 in sechs Minuten, die 12 km bis zum Flughafen Dresden in 20 Minuten.

Ausstattung

DSL: 50 Mbit/s

Kein Energieausweis vorhanden.

Die angegebene Zimmeranzahl 50 ist fiktiv.

Objekt

Dieses 1993 komplett umgebaute Objekt befindet sich lt. Flächennutzungsplan in einem Allgemeinen Wohngebiet nach § 4 BauNVO, einem Baugebiet also, das vorwiegend dem Wohnen dient.

Bisher wurde es als Büro- & Lagergebäude genutzt, doch der wachsende Wohraumbedarf am Rand der Sächsischen Landeshauptstadt Dresden lässt jetzt solche Gebäude mehr und mehr in den Fokus von Wohnprojektentwicklung rücken. In der vorhandenen Bausubstanz lassen sich durch Aufstocken des Lagergebäudes etwa 1.300 m² Wohnfläche realisieren.

Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen beheizbaren Baukörpern - einem zweigeschossigen (aktuell Büro) und einem eingeschossigen (aktuell Lager).

An die Nordseite des Lagergebäudes schließt sich eine Freifläche von etwa 500 m² an, die für den Bau von Stellplätzen ebenso geeignet ist wie für die Erweiterung des Objektes mittels Anbau.

Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-im mobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

Energieeinsparverordnung:
Energieauswe is nicht vorhanden

Stichworte

2 Etagen, modernisiert: 1993

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Gewerbe: Kantine
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Küche: Einbauküche
  • Serviceleistungen: Wachdienst
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
01454 Radeberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot