Radeberg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Einzelhandelsobjekt in Wachstumsregion! (01454 Radeberg)

Einzelhandelsobjekt in Wachstumsregion!

Preis: 390.000,00 €

Ich freue mich auf ihre Ware! 
Ich freue mich auf ihre Ware!
Ihre Parkplätze
Möbelhaus
Auch mit Wohnung denkbar
Ostseite
Gut erreichbar!
Auf Wiedersehen!
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Referenznummer
BPI 3982
Baujahr
1993
Verkaufsfläche
ca. 649,00 m²
Stellplätze
12
Online-ID
2CD3R46
Kontaktdaten des Inserenten
Beate Protze Immoblien GmbH
Herr Thomas Birnstein
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Telefon: +49 351 4361230
Mobil: +49 173 3530670
Telefax: 0351 43612 40

Lage

Liegau-Augustusbad ist ein Stadtteil von Radeberg, hat etwa 2.000 Einwohner und liegt an der Großen Röder am Nordrand der Dresdner Heide.

Insider nennen es kurz L.A. und beschreiben damit, dass für sie dieses Fleckchen Erde etwas ganz Besonderes ist.

Ist es auch, wenn man z.B. den Anstieg der Grundstückspreise in den letzten Jahren als Maßstab nimmt.

Ursache dafür sind sowohl die landschaftlich reizvolle Lage, siehe dazu auch www.liegau-augustusbad.info und www.heimatverein-liegau-augustusbad.de, aber auch die Nähe zum aus seinen Nähten platzenden Dresdner Norden.

Die hier angebotene Immobilie ist über die Regionalbuslinien 302 und 308 an Radeberg und Dresden-Klotzsche angebunden. Mit dem PKW fährt man die 5,7 km bis zur Anschlussstelle Ottendorf-Okrilla der Bundesautobahn A4 in sechs Minuten, die 12 km bis zum Flughafen Dresden in 20 Minuten.

Ausstattung

Grundstück: 2090 m²

DSL: 50 Mbit/s

Kein Energieausweis vorhanden.

Objekt

Dieses 1993 komplett umgebaute Objekt befindet sich lt. Flächennutzungsplan in einem Allgemeinen Wohngebiet nach § 4 BauNVO, einem Baugebiet also, das vorwiegend dem Wohnen dient. Außer Wohngebäuden sind der Versorgung des Gebiets dienende Läden und Gaststätten sowie nichtstörende Handwerksbetriebe und Gemeinschaftseinrichtungen zulässig. Hotels, sonstiges nichtstörendes Gewerbe sowie Verwaltungsbauten sind ausnahmsweise zulassungsfähig.

Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen beheizbaren Baukörpern - einem zweigeschossigen (aktuell Büro) und einem eingeschossigen (aktuell Lager).

Das EG des Bürogebäudes ist mit dem Lagergebäude ebenengleich verbunden, so dass das für ein Einzelhandelsunternehmen das gesamte Erdgeschoss attraktiv ist.

Das Lagergebäude ist von der Westseite (= Straßenseite) durch ein Rolltor mit Durchfahrtshöhe 2,80 m und von der Nordseite durch zwei Stahldrehtore befahrbar.

An die Nordseite des Lagergebäudes schließt sich eine Freifläche von etwa 500 m² an, die für den Bau von Stellplätzen ebenso geeignet ist wie für die Erweiterung des Objektes mittels Anbau.

Das Objekt wird beräumt übergeben.

Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis nicht vorhanden

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 1031,00 m², Bürofläche: 322,00 m², Ladenfläche: 649,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 1993

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Gewerbe: Kantine
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Küche: Einbauküche
  • Serviceleistungen: Wachdienst
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
01454 Radeberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot