Rabenkirchen-Faulück
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus "Schlei in Sicht!" - Ihr neues Zuhause... (24407 Rabenkirchen-Faulück)

"Schlei in Sicht!" - Ihr neues Zuhause mit Pool und Garten lädt ein!

Preis: 222.000,00 €

Karschau - Vorgarten Knick und Blumen 
Karschau - Vorgarten Knick und Blumen
 Hauszugang Süd-West
Garten-Zugang Süd-West
Garten Süd-Ost
Fernblick Nord
Anbau Swimmingpool Süd-West
Die Schlei im Sommer
Diele-Hauseingang
Diele
Wohn- u. Essraum mit Kamin
Wohn- u. Kaminzimmer mit Galerie
Wohnraum mit Kamin u. Galerie an Terrasse
Käpten's!
Ankleide-Wandschrank
Bad rosablau
Bad Dusche-Wanne
WC-Gast
Galerie - Blick in Wohnzimmer u. Richtung Schlei
Pool - Fenster Wohnzimmer u. Panorama zum Garten
Karschau - Radweg u. Strasse
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
möglich nach Erwerb
Geschosse
3
Zimmer
8
Baujahr
ca. 1965
Wohnfläche
ca. 195,00 m²
Online-ID
2AHLE4R
Grundstücksfl.
ca. 1.700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Herr Arnold Müller
Telefon: 0151 1499 3065

Objekt

Ein charmantes Wohnhaus auf grosszügigem Gartengelände im Dunstkreis der Schlei.

Das frei stehende Gebäude ist konzipiert als Einfamilienwohnhaus mit Anbau für einen Swimmingpool, steht auf einem Grundstück von etwa 1.700 qm, ist seid Jahren unbewohnt und in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Räume und Flächen

Im Gebäude sind an Wohn- und Nutzfläche ca. 265 qm vorhanden, die Teilunterkellerung beinhaltet die Gebäudetechnik, das Dachgeschoss und darüber der Spitzboden sind teilweise ausgebaut, in dem Anbau befinden sich Swimmingpool und Geräteraum.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine Diele mit direktem Zugang zum Gäste-WC, zum Kinder-Gästezimmer, zur Küche, zum Wohnraum und zu den darüber gelegenen Etagen.
Das grosszügige Wohnzimmer bildet sicherlich den zentralen Hausmittelpunkt mit seinem offenen Kamin, dem Esstischbereich nahe der Küche, der Galerie zum Dachgeschoss, den Glastüren in Blickrichtung zur Schlei sowie dem Fenster zum Anbau, auf den Pool.
Ein Schlafraum mit Ankleide-Wandschrank und Bad mit WC, Wanne und Dusche als auch der Zugang zum Pool, der Abgang in den Keller sind ebenfalls eigens vom Wohnraum zu erreichen.
Der Anbau mit dem Pool sowie den bodentiefen Panoramafenstern ist ausgerichtet zum seitlichen Garten Süd-West, siehe auch Plan EG in Anlage.

Ursprünglich vor Errichtung des o.a. Anbaues mit dem Pool und vor vielen Jahren zu Lebzeiten der sportbegeisterten Hauserbauer, war im Erdgeschoss, wo sich heute das zentrale Wohnzimmer befindet, zuallererst ein großer Swimmingpool im Boden eingelassen. Dieser Bereich ist heute flächig überdeckt mit einer Holzkonstruktion. Eine Wiederbelebung des Swimmingpools, eine Umnutzung oder die massive Schließung des ehemaligen Pools sind baukonstruktiv möglich.

Im Dachgeschoss an der Treppe befinden sich ein Zimmer und der Zugang zur Galerie, von welcher Sie zwei weitere Dachräume sowie den Aufgang in den Spitzboden erreichen. Die Galerie mit Blick in den unten gelegenen Wohnraum, in den Garten und in Richtung Schlei, bietet individuelle Möglichkeiten zur Nutzung, z.B. als Kunstatelier, Bibliothek oder aber auch zur Umgestaltung in weitere Räumlichkeiten.

Die Immobilie, so informiert der Architekt, sei zwar in vielem renovierungsbedürftig, bietet Ihnen als nachfolgender Eigentümer aber aufgrund der vorhandenen Konzeption die individuellen Möglichkeiten der Nutzung nach Sanierung für ein Einfamilienhaus oder auch zusätzlich in Absprache mit den Genehmigungsbehörden zur Vermietung an Feriengäste, z.B. bei Umgestaltung des Poolanbaues.

Lage, Lage, Lage ...

Die Ortschaft Rabenkirchen-Faulück ist eine Gemeinde direkt an der Schlei Kreis Schleswig-Flensburg. Das Ufer der Schlei erreichen Sie vom Grundstück der Immobilie in wenigen Minuten zu Fuss, andere beliebte Urlaubsorte wie Kappeln, Süderbrarup oder auch den Ostseestrand nach wenigen Kilometern mit dem Fahrrad oder dem Auto, siehe oben "zur Karte"!

Bemerkungen

Die Immobilie hat der derzeitige Eigentümer von den Erbauen vor vielen Jahren erworben, das Haus jedoch leider aus gesundheitlichen Gründen nie bezogen und beabsichtigt nun die Immobilie zu verkaufen.

Ein Aufmass des Gebäudes etwa zur Berechnung der Wohn- u. Nutzflächen sowie des Rauminhaltes hat bislang noch nicht stattgefunden. Die im Inserat angesetzten Werte sind aus den alten Plänen grob entnommen und dementsprechend ohne Gewähr.

Der Energiepass zum Gebäude ist in Bearbeitung.

Besichtigung

Bitte per Mail individuell Termine vereinbaren.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Holzdielen
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig, Galerie
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
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Straße
Karschau 29
Ort
24407 Rabenkirchen-Faulück
Anzeigentyp
Privatangebot